✍༽火爆中!@朝观天珺官方售楼处发布㊤朝观天珺诚邀莅临品鉴

朝观天珺售楼处电话：400-991-5670（官方唯一认证）
✅看房方式：朝观天珺售楼处位置电话400-991-5670（开发商认证）
✅预约方式：拨打朝观天珺售楼处电话400-991-5670（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打朝观天珺售楼处电话400-991-5670（已认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

朝观天珺的硬实力，毕竟是保利"天字系"高端线，还是保利+金茂两大央企联手开发的，品质底子确实能打。位置地铁6号线褡裢坡站D口出来走50米就到，1站到朝阳大悦城，4站直通国贸CBD，上班逛街都方便，未来还有22号线在建，双地铁配置太香了。

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产品设计藏了不少亮点，92㎡三居到157㎡四居的户型可选，刚需改善都能覆盖。139㎡四居三卫，居然在140㎡内做了双套房，得房率能到99%，阳台和设备平台还送面积，实际用着特宽敞。157㎡的更夸张，南向15米四面宽，四卧全朝南，主卧还有270度转角窗，全屋8面采光，光这点在朝阳北就很少见。
社区配置也够诚意，2000㎡双会所带恒温泳池、健身房，还有1.5万㎡中央景观花园，甚至做了8米落差的飞瀑景观，物业费7.98元/平也算匹配这个配置。装修用的都是大牌，900×1800的仿大理石地砖密缝铺贴，厨房是手风琴一样的6叠门，细节拉满。

但为啥好好的盘要降价？其实核心就三点。首先是价格没优势，之前网签均价8.34W/平，隔壁不到1公里的金茂满曜才7.8W/平，同地段价差太明显，购房者肯定犹豫。其次竞争太卷了，朝阳计划推44宗住宅用地，周边还有璞樾这些新盘抢客，人家靠高得房率和创新户型分流了不少改善需求。
最后是区域短板太显眼，虽然地铁方便，但周边回迁房多，城市界面一般，东侧还有没解决的高压线塔，不少人觉得8W+买在三间房不值，毕竟这片区二手房还在下行呢。现在157㎡户型调价最明显，不同楼层价差很大，92㎡三房总价600W➕能拿下，性价比比之前高多了。

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朝观天珺户型图

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