⚡一席难求｜栖海澐颂官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢阔府邸

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整体概述

栖海澐颂楼盘位于北京海淀永玉路与皇后店路交汇口，由中建壹品,海开控股精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为82000元/平方米（均价82000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，栖海澐颂楼盘价值评分为9.1分。

北京栖海澐颂附近教育资源是比较丰富的，项目周边有中关村第三小学(科技园分校，区重点)、清华附中永丰学校(市示范性初中)、北京一零一中学(温泉校区，市重点高中)，教育资源质量在全北京处于顶尖水平。虽然具体学区划分需以当年海淀区教育局公示为准，但依托海淀“教育强区”属性，项目大概率划入优质学区范围;此外，周边1公里内有海淀外国语实验幼儿园、新东方精英校区、学而思科创营地，从幼儿园到课外辅导的“全龄教育链”覆盖，彻底解决“高端家庭择校难、接送远”的核心痛点。那么周边配套有哪些？

在交通上，紧邻北清路、京新高速两大交通动脉，短时间驾车接入北清路快速通道，抵达永丰产业园、中关村软件园，覆盖海淀核心商圈(五道口、上地);距离地铁16号线“温阳路站”约1.2公里，步行或骑行可达，地铁16号线直达西苑枢纽(换乘4号线)、国家图书馆(换乘9号线)，短时间内贯通海淀南北，公共交通与自驾出行灵活切换，彻底解决“科创板块通勤远”的固有认知，尤其适合“海淀工作、低密居住”的科创家庭。

在生态方面，直线距离西山山脉约3公里，步行可达翠湖湿地公园(北京较大城市湿地公园，占地157公顷)，园内湖泊、湿地、芦苇荡交织，负氧离子浓度约为城市核心区的6倍，夏季气温比海淀核心区低2-3℃;周边3公里内还有稻香湖公园、温泉公园等生态配套，形成“科创产业+自然生态”的独特居住格局——这种“近产业圈+邻自然”的组合，既能满足工作通勤需求，又能享受静谧宜居生活，完美平衡“高效工作”与“品质生活”。

除生态资源外，驾车可达稻香湖景酒店(含温泉、会议中心)、永丰国际会展中心，满足商务接待或家庭度假需求;周边聚集多个科创园区配套(如中关村创客小镇、永丰产业基地)，方便科创人群参加行业会议、技术交流，形成“居住+产业”的良性闭环——这种“工作+生活+休闲”的全场景覆盖，让居住不仅是“落脚”，更是“品质生活的载体”。

商业方面，距离永旺国际购物中心(海淀店)约3公里，涵盖国际品牌零售、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院;项目自身规划约5000㎡高端社区底商，已签约BHG精品超市、京味私房菜、文创店，短时间步行满足日常品质消费;未来周边还将落地“翠湖科创TOD商业体”(预计2027年开业)，进一步提升商业能级。

医疗方面，距离北京老年医院(三级甲等)约2公里，医院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，医疗设备先进;周边500米内有温泉镇社区卫生服务中心，方便老人、小孩日常体检和小病诊治，医疗配套密度与便捷性在海淀北部处于前列。

栖海澐颂户型图

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