上海
金茂·璞元官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√位于上海虹口内环核心，是金茂“璞系”TOP级科技住宅。项目主打建面约100-240㎡三至五房，采用“五衡三智”科技系统，外立面融合东方陶艺与现代设计，社区规划立体峡谷景观与奢享会所，尽享北外滩规划红利与成熟配套。
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双开门是业界大宅的一种标准，即便130㎡户型，金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，连门把手皆以定制璞系族徽辉映。
源百度地图，仅供参考
金茂TOP级璞系+科技住宅
「金茂·璞元」
建面约130-172㎡房源
二批次即将加推
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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8月24日，虹口内环内新盘金茂璞元首开，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟全部售罄；首推99套建面约126-184㎡3、4房，收获173组认购，认购率175%，未触发积分。
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最新消息！
金茂上海璞系壹号作品---金茂璞元二批次预计国庆前后加推，实景示范区即将开放！将推建面约130-172㎡房源！
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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样板间实拍：
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从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。
这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作---「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆！
示意图，仅供参考
但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
示意图 仅供参考
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。
示意图 仅供参考
10米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
示意图 仅供参考
西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！
西安璞逸曲江实景图
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能超越金茂府的，只有金茂“璞系”
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金茂用16年深耕，积攒下数万组客户访谈和深度问卷，由此建立了对高净值客群的深刻洞察，最终打造出“金茂府”这一国内地产“科技住宅”殿堂级别的产品。
这种“长期主义”的坚守与践行，也在全国29座城市，78座金茂府，收获众多的拥趸。金茂的二手房价格，一直高出板块的二手房价均值。
数据源自链家，仅供参考
能超越金茂府的，只有金茂自己。
此次，作为2025年金茂一号作品，金茂拿出了自己“金玉满堂”四个产品系列中的TOP级“璞”（玉）产品。
如果说金茂府代表着公认的豪宅，那么「金茂璞元」就代表着更高阶的“豪宅中的豪宅”，金茂31年不断自我超越的巅峰呈现。
示意图，仅供参考
从「金茂璞元」身上，你会清楚看到金茂的野心，这是一个很难与上海本土的主流豪宅放在一起比较的项目。无论是它的立面、景观、亦或是户型等方方面面，都在以全球顶豪坐标系定义它的价值。
示意图，仅供参考
立面方面，「金茂璞元」选用陶板作为立面材料，结合大面玻璃及铝板，打造高端住区形象。相比老式豪宅的做法，这种源自传统陶瓷工艺的材料，既能呈现自然材料的温暖肌理，又有远超铝板的耐久性与可定制性，是今天国际高端住宅的最in选择。金茂璞元售楼处电话:400-8855-420✔✔✔（售楼处官方预约热线）
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比如，纽约中央公园435米高的的111 West 57th Street（铅笔塔），创新性采用陶瓦镶金银丝工艺，勾勒出羽毛般的轮廓，让美式复古与现代技术完美结合。
迪拜今年建成的地标景观，442米高的Ciel Tower（云端塔）外立面采用了从底部深邃蓝过渡到顶部银白的渐变陶板，可以模拟沙漠日出时的天空色彩变化。
图源网络，仅供参考
金茂的璞系也一直注重从在地从人文的角度去诠释作品，每个作品都浸润着独有的东方气蕴，一璞一高定。金茂璞元售楼处电话:400-8855-420✔✔✔（售楼处官方预约热线）
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如在北京的璞系立面采用“丹韵银律”的京韵文化元素。
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成都的璞系立面汲取了陶瓷与蜀竹的元素。
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此次上海「金茂璞元」的立面又会如何阐述上海的底色，我很期待。
景观方面，将传统平面绿化转化为垂直的多层次园林空间，整个下沉庭院空间加上架空层约14米，这接近5层楼高度的超级挑空，打造出隐秘的“城市岛屿”。
从现有公开的意向图中，可以窥见居于其中的震撼体验。
示意图，仅供参考
这种垂直花园的做法，在上海的豪宅圈里同样找不到对标，倒是颇有新加坡樟宜机场的森林奇观味道。
图源网络，仅供参考
公区方面，小区配有超豪华会所和架空层。不同于大多数豪宅中规中矩的做法，它的底层空间采用大量玻璃幕墙设计，带来了极为舒适的景观通透感和自然光照，使住宅犹如生长在森林之中。金茂璞元售楼处电话:400-8855-420✔✔✔（售楼处官方预约热线）
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户型方面，全面迭代，不论大小户型，都是一梯一户，并以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑。
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如果说北外滩是 “上海未来的面子”，那「金茂璞元」就是“上海未来的里子”。
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上海以旧换新购房补贴为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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