清远首个第四代“空中院子”登场

1月11日，随着奠基培土仪式举行，清远首个第四代空中院子“德晟和泰·凤起和鸣”项目在清远松苏岭公园附近正式开工建设。项目建设周期为两年，将建设2栋高层及6栋小高层住宅，户型采用近年来流行的“四代”建筑设计，首期产品计划于2026年10月面市，将以“国企稳健合规+民企灵活运营”的深度融合模式，开创清远国企、民企合作开发高品质住宅新范式。

据悉，该项目计容总建筑面积7.68万平方米，综合容积率为1.91，户型涵盖118、127、143、166平方米四种面积，均为全南向布局，匹配两梯两户或两梯四户设计。其规划秉承“人与自然和谐共生”的理念，以“空中院子”为核心设计理念，将岭南院落文化与自然景观相融合，实现“户户全南向、窗窗皆有景”。打造森系下沉式园林，以叠级水景与阶梯平台构成立体景观系统，打破传统平面局限。小区实现全智能化管理，规划配套包括下沉式中央花园、大型商场、酒店、综合性体育设施。

“德晟和泰·凤起和鸣”是清远第一个由国企、民企携手合作的地产项目，作为建设方的清远市清城区顺诚置业开发有限公司，由清远市国有企业德晟资产投资管理有限公司与民营企业广东和以泰项目管理有限公司共同出资成立。

清远市德晟投资集团有限公司总经理邓建红表示，长期以来，该集团始终秉持国企的责任与担当，深耕清远，助推城市发展。“德晟和泰·凤起和鸣”项目作为集团首个参与的房地产合作开发投资项目，始终锚定“粤北人居进化新坐标”的定位，不仅是响应高品质发展、助力人居升级的具体实践，更是探索国企、民企协同发展路径的具体实践。未来，将继续坚持“国企品质+市场高效”相结合，共同推进项目开发，将其打造为清远人居的标杆作品，为粤北城市发展注入新的活力。

“这是国企与民企协同发展的有益尝试，国资的稳健合规与民企的市场活力、机制创新在此深度融合；我们坚信，这样的强强联合，将为清远人民奉献一个经得起时代检验的标杆作品。”清远市清城区顺诚置业开发有限公司董事长、总经理黄伟涛说，“项目将呈现清远市场的新概念：三进酒店式归家大堂、立体下沉园林、四代空中院子、私享归家前室、主次卧室270°L形全景落地窗，推动清远住宅从‘居住型’向‘生活型’转型。”

陈国飞 曾亮超