有学校，有配套！吉安2宗宅地挂牌，楼面价才1300多~

好久没更新土拍了，没想到在春节前，还会有宅地挂牌！这两块地一宗在永新县，一宗在吉安县，地块面积都不大，

感兴趣的小伙伴可以猜一猜，这两块地，还会不会还是由国家队拿下呢？

先来看看这两块地。

DDQ2026002地块

地块名称：永新县特色小街北侧地块；地块编号：DDQ2026002；地块位置：永新县禾川镇横江村地块面积：34.339亩土地用途：居住用地(07)-城镇住宅用地(0701)-二类城镇住宅用地(070102);商业服务业用地(09)-商业用地(0901)-零售商业用地(090101) ；出让年限：居住用地(07)(70年);商业服务业用地(09)(40年)；容积率：2.3 起拍总价：6779万元起拍单价：282万元/亩；起拍楼面价：1839元/平

这块地面积不大，只有30多亩，位于新区幼儿园北边，从地段上来说不算很好，但胜在配套齐全，附近有永新中学，南边有不小的居住小区，有能满足基本生活需求的商业配套。

因为是在新区，所以现在从地图上看周边确实不热闹。不过，从规划上看，以后这块地的位置还算是不错的。

不过，这个地价并算便宜，1800多的楼面价，即使就以这个价格成交，加上开发成本，开发商也差不多要卖到5000以上才有点利润。

地块将在2月6日开拍，吉安地产情报将持续关注。

第二宗地面积更小，只有十几亩，但位置很好，在吉安县老城区内。

DDG2026001地块

地块名称：吉安县敦厚片区控规DH01-B03-07地块；地块编号：DDG2026001；地块位置：县城荆岭路东侧、吉州路北侧、吉昌苑西侧（吉安县敦厚片区控规DH01-B03-07地块）地块面积：12411.09平方米（合约18.616亩）土地用途：居住用地(07)-城镇住宅用地(0701)-二类城镇住宅用地(070102) ；出让年限：居住用地(07)(住宅用地70，商业用地40年)；容积率：1.8 起拍总价：3088万元起拍单价：165.87万元/亩；起拍楼面价：1382元/平

这块地位于吉安县偏北，周边是成熟的居住小区，配套很成熟。商业活动也非常活跃，地块南边就是城关一小，北边就是城北中学，周边也没有什么新楼盘，这块地在吉安县城北还是挺稀缺的。

不过~这块地即使成交，跟普通人也没啥关系！因为这块地 属纯棚改安置用地。该地块带规划建筑设计方案出让，竞得人必须严格按照县政府批准的安置房规划方案配建安置房及配套设施。

建设内容包含安置房、社区管理用房、物业管理用房、商业用房、消防控制室、快递驿站、门卫室、普通地下室、人防地下室等建筑物共约30432.76㎡）全部回购，不得对外出售，回购价为3768元／㎡（含税费综合单价）。

难怪地块这么便宜！

地块将在1月29日开拍，吉安地产情报将持续关注！

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