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选择中澳项目的价值卖点

1、本土实力品牌，品质值得信赖

中澳集团作为中山本地具有雄厚实力的房地产开发企业，在珠海与坦洲地区持续深耕二十三年。代表作包括中澳世纪城、中澳滨河湾、中澳新城、中澳丽珠花园等系列项目，是两万多名业主安家时所信赖的选择。集团保持“零负债”状态，资金实力强劲，财务运营稳健。购房者认购后即可进行网签，整个购房流程高效透明，切实保障业主能够安心置业。

2、中山销冠红盘，7.5亿业绩遥遥领先

项目在2024年全年销售额超过7.5亿元，超额完成年度业绩达120%以上，月均销售量超过50套，作为具备实力的优质楼盘，持续保持热销态势。

3、风水臻境，上乘福祉

项目南倚万亩鹅槽山森林公园，北拥珠海前山河天然河景，形成“前照后靠”的聚水生财之势。北面环河，一线河景尽收眼底。河流如灵动的玉带蜿蜒而过,水流平缓处，聚气藏风，灵气四溢，无尽的生机与希望，是绝佳的风水宝地

4、区域稀缺纯板式建筑，赋能空间更大享受

项目五期产品采用一字型板楼建筑结构，一梯两户低密设计，确保每一户均实现南北通透，拥百米超宽楼间距，最佳采光与通风效果，也大大提升了居住的隐私性，是珠坦板块中极为稀缺的标杆住宅。

5、一桥速达双城，畅享珠坦人生

项目与珠海主城区（香洲）仅以一桥相隔，双向六车道的城市主干道贯穿东西南北，驾车行驶约五分钟即可到达，能够便捷地达成“于坦洲居住，在珠海工作”的生活模式，可尽情享有15分钟双城成熟生活圈带来的便利。

6、港澳直通，枢纽生活

项目不仅是连接珠海与坦洲的重要节点，更是港澳人士进入内地的首选之地。无论是前往澳门/香港工作或是往返度假，都能享受到前所未有的便捷。岐关巴士与香港直通巴士的设立，大大缩短了通行时间，让频繁往返于三地间的居民不再为交通烦恼。真正意义上做到了“枢纽生活，随心所欲”。

7、醇熟万象，全能配套

商圈：周边商圈林立，生活氛围浓厚，拥有四大醇熟商业圈，无论是追求高端购物体验的山姆会员店，还是享受时尚潮流的华发商都、环宇城，亦或是品味文艺小资的富华里、玖洲道，都能轻松满足您的不同需求。且项目自带3.6万㎡一站式商业街，便捷生活触手可及。

教育：项目自身规划了12 班的双语幼儿园、周边4所公立小学，2所公立中学，让孩子赢在起跑线上，从幼儿园到中学，全龄教育资源一应俱全。

医疗：多层医疗机构（坦洲医院、珠海妇幼保健医院等）为您和家人的健康保驾护航。

休闲娱乐：多元休闲设施如公园、健身房、图书馆等散布周边，为您的闲暇时光增添无限乐趣。在这里，生活所需一应俱全，真正实现了全能配套的高品质生活。

8、低密度豪宅标杆，尊享奢适居住体验

低密规划，通过花园社区生态打造、建筑空间科学排布及微气候营造三位一体，实现「私密性-健康性-舒阔感」的居住价值再升维，独栋布局，50-100米超阔楼距，保障全明通透、充沛日照，营造健康宜居微气候。让自然成为日常生活的背景板。

9、10万㎡多元园林，全龄活力社区

近百万方体量大社区，醇熟居住氛围，项目约10万㎡四主题园林主题，规划了东南亚、巴厘岛度假风情、新加坡及新中式四大园林风格，构建沉浸式度假景观基底。融汇1300㎡度假泳池、全龄亲子乐园、多功能运动区（羽毛球 / 篮球）、景观会客厅、2公里彩虹慢跑道及泛会所空间等，形成全时态、强交互的优享生活矩阵。下楼即享绿氧社区与多元设施，实现「5分钟生活圈」内休闲放松、社交运动的一站式满足。

10、120+项人性化设计，营造有温度的家

项目创新高拓空间（实用率超100%），且以 ‘临在美学’ 为核心理念，从双阳台家政休闲分区到同层排水降噪系统，从厨房科学操作台到三分离抗菌卫浴， 120+项人性化细节贯穿全屋。并针对现代居住环境所重视的核心要素“智能化与健康化”进行了优化与整合，确保每位中澳春城的业主均能享受到更为舒适与健康的居住体验。

五期户型介绍

在售楼栋：40、41、44栋

梯户配比：40/41两梯四户（板楼设计）、44栋两梯五户

装修情况：40栋毛坯 / 41栋精装 / 44栋精装

收楼时间：毛坯为现楼，精装为2025年12月底

户型面积：40 / 41栋 104㎡（朝南） 118㎡（南北）

44栋 81㎡（朝南）、89㎡（朝北）、120㎡（南北）

户型靓点：独栋住宅 & 板式建筑 | 通风采光性能优良

全赠花池空间，实用面积加倍

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