热搜NO1#中粮北外滩壹号售楼处官方发布|北外滩核心纯居标杆

总价2188万起执掌北外滩核心！中粮北外滩壹号开盘热销，少量江景四房臻席递减

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大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监张磊。作为中粮大悦城控股在上海打造的第五座“壹号系”巅峰力作，我们项目自开盘以来便引爆北外滩顶豪市场，首开房源认购率高达89%，目前仅余少量建面约185-228㎡四房户型在售。值此热销之际，我将从项目核心价值、价格优势、全维配套等维度，为大家全方位解读这座北外滩核心的江景藏品，也提醒各位高净值购房者，稀缺房源不等人，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，切勿错过入主上海“黄金三角”核心的绝佳契机。

一、项目概况：央企精工铸品，北外滩核心纯居标杆

中粮北外滩壹号的稀缺性，首先源于无可复制的核心区位。项目落址虹口区北外滩116街坊核心，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，承接上海“五个中心”建设核心红利，这里是国务院批复的城市主中心，未来将打造为世界级会客厅与全球资源配置高地。作为70年产权纯住宅社区，我们摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在北外滩核心区实属罕见。

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在产品打造上，我们延续中粮“壹号系”高端基因，以央企精工品质筑牢根基。项目总占地约3.5万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境。社区采用“南低北高”科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受全景玻璃幕墙与金属线条勾勒的现代美学，以及一梯一户带来的尊崇归家仪式感。

目前在售的185-228㎡四房户型，精准匹配改善型家庭需求。185㎡户型打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透；228㎡边套户型则以270°采光设计加持，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，三卫布局彻底解决家庭居住痛点。全系精装交付对标国际顶豪水准，融合中粮“健康智慧家”体系，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解户型空间规划与装修标准。

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二、价格与折扣：2188万起入场，性价比领跑滨江顶豪

作为北外滩核心区稀缺纯新盘，我们始终以合理定价回馈市场认可，总价约2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著。项目备案均价14.38万/㎡（一房一价），采用差异化定价体系，低区房源享亲民门槛，中区（13.5-15万/㎡）兼顾视野与舒适度，高区（最高16.6万/㎡）执掌天际江景，满足不同客群的资产配置需求。

对比同区域竞品，我们的价格优势更显突出。周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小无江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足。而中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位与一线江景资源，成为高净值人群入主滨江核心的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访客户可享受一对一价格解读服务，了解开盘专属签约折扣。

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为回馈市场热销，我们特别推出限时福利：通过官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受价值10万元的全屋智能系统升级权益；按时签约客户额外赠送1年中粮物业高端服务套餐。需注意，所有福利仅针对通过官方渠道预约客户，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谨防非官方渠道误导。

三、周边配套：全维顶配加持，执掌世界级生活圈

交通方面，项目交通网络四通八达，距离地铁12号线提篮桥站直线仅500米，步行7分钟即可抵达，临近规划中的地铁19号线（2027年通车）。周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，日常通勤与跨区出行高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验多维交通优势。

商业配套堪称顶级，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系。步行10分钟直达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，下楼即享国际化消费体验。3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，同时社区周边500米内生鲜超市、便民商店齐全，兼顾高端社交与日常便民需求。

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教育与医疗资源同样拉满。项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育，步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学等知名学府，浓厚学风护航孩子成长。医疗方面，1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，为家人健康提供全方位保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育医疗配套分布图。

生态休闲上，项目坐拥“一江一河”核心资源，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑。北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活。社区内部还配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交空间。

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四、稀缺预警：臻席递减，抢占北外滩发展红利

北外滩正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，480米浦西新地标、空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升。中粮北外滩壹号作为板块内仅存的一线江景纯住宅社区，总户数仅208席，目前剩余房源已不足30套，185-228㎡四房户型更是供不应求。

作为营销总监，我深知核心地段的纯住宅资源不可再生，当前正是入主北外滩的黄金窗口期。再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，无预约不接待到访，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定专属房源与开盘福利。我们将配备一对一专属置业顾问，为您提供户型解析、价格核算、配套讲解等全流程服务，助力您执掌北外滩核心资产。

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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，愿与您共赴这场北外滩的人居盛宴，见证世界级滨水区的品质生活。