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【项目简介】

华润置地丨三亚观岚森屿二期

【建筑面积】二期总建筑面积约11.4万㎡

【产权年限】70年

【小区规划】11层洋房 1.8容积率 低密度假社区

【规划楼栋】13栋

【面积区间】建筑面积约110㎡、131㎡、143㎡、195㎡

【物业服务】华润万象生活

【项目地址】学院路与螺北路交叉口附近

楼盘区位图

海罗城市更新规划图

华润置地（股票代码：01109.HK）

综合实力领先的城市投资开发运营商

华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的核心业务单元之一，于1994年改组成立，1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业。（注：数据引自“华润集团官方微信号”）

海罗单元，三亚CBD珍贵的一块拼图！以其不可替代的自然禀赋筑就与城市共生的进阶范本，演绎“城市中的公园”到“公园中的城市”的韧性生长模式，匠造“无处不公园”的公园城市生活蓝本，启幕三亚旅居价值新篇。

【项目卖点】

——海罗发展提速 中央公园精粹生活圈

在城市发展版图中，中央公园是核心区的价值原点。如今海罗单元开发进入初熟期，华润置地统建成果持续兑现——观岚（一期）实景绽放，海罗公园即将动工，海罗七小已开学。生态、生活、教育无界融合，中央公园基底的全维生活新中心正崛起。

——生态骨架 低密洋房

海罗单元独具匠心，构建三级城市花园网络与三级自然空间界面。项目与之呼应，一期对应一级界面，二期以“都市绿洲秘境”理念对应二级界面，借“内向造景+引山入园”，打造私有化自然秘境，实现自然与城市生活深度融合。

• 低密洋房，私享静谧

在繁华与自然之间，观岚森屿以低密洋房群落，重新定义城市栖居。建筑错落有致，留白更多空间给阳光、清风与绿意，让度假回归本该有的从容与松弛。

• 高浓度度假，生活即旅行
• 在这里，度假不是短暂的逃离，而是日常的丰盈。步行可达繁华商圈，转身即入雨林秘境；既能享受城市的便捷，又能沉浸于自然的疗愈。晨起听鸟鸣，午后享树影，傍晚漫步林间，夜晚仰望星空——每一天，都是高浓度的诗意栖居。

——示意图（过程稿）

• 城市之心，森屿之境
• 于三亚CBD的繁华腹地，观岚森屿打造了一处“出则繁华，入则宁静”的理想居所。

——自然疗愈 真正实现“家在公园里

观岚森屿，正以“城市雨林”重构这一逻辑。以“建筑生长于自然”为核心理念，观岚・森屿携手国际设计团队，将“雨林”植入社区每一寸肌理，更对标安缦顶级疗愈理念，打造“森居疗愈”的精神栖息场。

在这里，“沉浸式疗愈”取代了“打卡式观光”，“全年宜居”替代了“季节性落脚”——每一位到来者，都能从“城市过客”，变成有归属感的“雨林归人”。

【楼盘品质】

——三亚第四代住宅再升级

✓ 容积率仅1.8——三亚CBD稀缺席位，让渡70%土地给绿洲与天空

✓ 11层纯洋房规制——拒绝高楼压迫感，每一扇窗都是凤凰岭的取景框

✓ 度假型全景舱户型：

空间美学迭代：全域焕新升级，以高阶质感拉升居住品质。

功能体验升级：厨卫细节精研优化，从烹饪到洗漱，让品质与实用在生活场景里自然相融。

收纳系统扩容：全系户型收纳进阶，玄关、厨房、卫浴空间各得其所，让生活杂物悄然隐去。

【实景鉴赏】

户型尺度感：涵盖约110—195㎡全系面积段，每一款户型都藏着“宽幕惊喜”：

约110㎡户型享约7米南向阳台；

约143㎡户型带约11米巨幕阳台+约7.2米横厅；

约195㎡户型更是拥有约12.6米超尺阳台；

143㎡户型样板间实景

131㎡户型样板间实景

这里的每一处细节，都在回应着那份“放下一切，瘫软下来”的渴望，让家真正成为精神的栖息地。

我们理想中的家，是结束应酬后，放下公文包就能彻底瘫软的港湾；是推开门，便能与自然、与社区、与真实生活无缝接轨的起点；是个人品味、生活方式和情感寄托的综合体现。

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