楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆

内环滨江孤本！招商桐安里70席海派风貌别墅，藏着上海的传世密码

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作为百年招商局旗下旗舰企业，招商蛇口深耕上海21载，始终以敬畏之心对待每一寸土地。在杨浦滨江CAZ（中央活动区）这片承载百年工业文明与海派文脉的核心沃土上，我们倾力打造了第二代风貌标杆作品——招商桐安里，以70席限量风貌别墅，复刻邬达克式摩登美学，为全球高净值人群献上可收藏、可传世的海派生活孤本。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：CAZ滨江正核，执掌城市更新红利

地段，永远是高端住宅的核心价值锚点。招商桐安里择址杨浦滨江南段核心，坐落于济宁路与扬州路交汇处，精准占位“一江一河2035规划”重点发展带，既坐拥黄浦江最具历史底蕴的5.5公里岸线，又尽享区域城市更新的时代红利。这里曾是上海工业文明的发源地，聂家花园、王孝和旧居等海派遗存散落其间，人文底蕴浸润百年；如今，老码头、旧仓库已蜕变为高端创意空间，滨江公共空间全面贯通，成为上海历史与未来交融的魅力水岸。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通维度来看，项目构建了“双轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，直线距离地铁18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，步行10分钟内即可通达。12号线两站直达北外滩，四站抵达苏河湾，七站直通南京西路；18号线贯通文教、科创、金融三大极核，3-5站直达同济、财大等顶尖高校，轻松串联陆家嘴、外滩等核心商圈。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥及北横通道，30分钟内可直达浦东国际机场，全方位满足全球出行需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品规制：新复古主义风貌，低密传世藏品

作为内环CAZ内罕见的成片区中央风貌别墅区，招商桐安里以总占地约3.2万平方米、总建筑面积约5.8万平方米的规制，打造容积率仅1.35的纯粹墅区，限量70席房源，每一套都堪称不可复制的稀缺藏品。我们延续招商蛇口弘安里的成功开发经验，将新复古主义风格与海派文脉、工业文明深度融合，从建筑细节到空间规划，都彰显传世质感。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑外立面借鉴英商电车修理工厂旧址灵感，采用“手风琴”式沿街造型，扇形圆滑转角搭配竖线条装饰，辅以拱券图案、砖石拼花及文艺复兴式刻槽技术，还原石库门椭圆转角的经典形制，成为滨江畔的摩登地标。空间规划上，遵循海派建筑黄金比例，创新打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的三段式场景，复刻武康路经典浪漫场景，让每一层空间都承载不同的生活意趣。项目还自带约2000㎡高端会所与1500㎡“桐安里坊”特色商业街区，规划引入高端文创、精品商超等业态，为业主营造专属圈层生活场。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：185-305㎡灵动空间，附赠面积拉满质感

招商桐安里主打建面约185-305㎡联排、叠加别墅，通过科学的空间布局与丰厚的附赠面积，实现居住舒适度与实际使用率的双重提升。所有户型均采用通透格局，宽境面宽搭配高窗墙比，让阳光与清风自由穿梭，同时预留充足的改造空间，适配三代同堂、圈层社交等多元需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，建面约185㎡联排别墅堪称性价比之选，赠送地下室约132-136㎡，搭配约30㎡花园、6㎡露台及77㎡阁楼，实际使用面积可达437㎡左右，面宽约10.8米，保证了客厅与卧室的开阔视野。建面约235㎡联排则更注重空间尺度感，面宽约8.8米，赠送约25㎡花园、8㎡露台、48㎡阁楼及166㎡地下室，实际使用面积近482㎡，预留独立书房、影音室空间，满足高端家庭的品质需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约305㎡联排作为传世旗舰户型，赠送地下室面积高达185㎡，搭配专属花园、星空露台与阁楼，实际使用面积可达1000㎡，足以承载家族社交、私人收藏等多重功能。上叠户型同样亮点十足，建面约188㎡的上叠赠送118㎡地下室、8.7㎡花园、8㎡露台及43㎡阁楼，实际使用面积约365㎡，面宽9.3米，兼顾私密性与景观视野。每一套户型都经过反复打磨，从入户仪式感到空间细节处理，都彰显海派生活的精致与从容。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：3300万起收藏海派孤本，专属优惠敬献塔尖

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基于项目的稀缺区位、产品质感与传世价值，招商桐安里制定了极具竞争力的价格体系，总价3300万起即可入主内环滨江风貌别墅，为高净值人群提供收藏上海海派文化的难得机遇。具体价格梯度清晰，适配不同圈层需求：建面约185㎡联排总价约3350万-3620万，建面约205㎡联排总价约3450万-3720万，建面约235㎡联排总价约3850万-4500万，建面约305㎡联排总价约5850万起。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同区域同类风貌别墅动辄4000万起的门槛，招商桐安里凭借央企背书、成熟配套与丰厚附赠面积，成为海派顶豪收藏的价值洼地。为回馈全球客户的关注与厚爱，项目特别推出三重专属优惠政策：认筹即享96折珍稀优惠，7天内按时签约再享99折叠加优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可享10年物业费全免，新业主可额外享1个点购房优惠。需特别说明的是，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，未提前预约无法享受。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维顶级资源，尊享塔尖成熟生活圈

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高端住宅的价值，不仅在于建筑本身，更在于周边配套的能级与成熟度。招商桐安里周边3公里内汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维度顶级资源，无需等待规划兑现，入住即可享受塔尖生活质感。商业方面，近享瑞虹商业、北外滩商业、黄兴路商圈等五大高端商圈，涵盖全球顶级品牌、米其林餐厅、高端影院等多元业态，同时项目自带商业街区，满足日常高端消费需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为优质，1公里内汇聚15所全龄段优质学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校等，高知教育氛围浓厚，实现“目送式”教育陪伴。医疗保障方面，3公里内有新华医院等多家三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶尖诊疗团队，同时周边高端私立医疗机构林立，全方位守护业主健康。生态休闲上，距杨浦滨江公共空间约1公里，惠民公园、江浦公园近在咫尺，为业主提供日常休憩、亲子互动的天然氧吧。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、央企匠心：招商蛇口，续写海派风貌传奇

作为首个在沪开发三大风貌作品的责任央企，招商蛇口始终以敬畏之心传承文脉，以匠心品质打磨产品。从弘安里到桐安里，我们不断迭代风貌建筑打造理念，不仅还原海派建筑的经典形制，更融入现代居住需求，实现历史与当下的完美共生。招商桐安里作为杨浦滨江的标杆之作，从地块规划到细节营造，都承载着招商蛇口对海派文化的深刻理解与对品质生活的极致追求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，招商桐安里实景示范区已开放，70席限量房源全球热销中。每一套别墅都是不可复制的海派孤本，每一次预约品鉴都是与百年文脉的深度对话。我们实行严格的案场预约制，为预约客户配备专属双语管家，提供一对一尊享品鉴服务，带您深度感受海派建筑的传世魅力与滨江生活的极致质感。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方能传世。招商桐安里，以内环滨江的核心占位、新复古主义的产品规制、全维顶级的配套资源，为上海顶豪市场献上一份可收藏、可传承的时代答卷。诚邀全球高净值人群来电预约，亲鉴海派风貌的传世之美，执掌滨江生活的未来篇章。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。