昌平南东小口楼市杀疯了！「龍樾海序」已就位，返现6-12万

2026年昌平楼市的第一记惊雷，来自东小口。

1月16日，北京城建东小口地块正式官宣案名，「龍樾海序」的姿态杀入昌平南战场。

作为四代住宅，它的亮相直接改写了区域刚需与刚改的选房逻辑，成为搅动市场的“关键鲶鱼”。

作为北京城建旗下高端“龍樾系”新作，龍樾海序的产品配置堪称精准狙击需求：

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主力110-120㎡三居/四居更是直击市场主流。

最具冲击力的是价格门槛——预计单价5.5万/平，70㎡户型总价400万出头，首付60万即可上车。

且距离13号线建材城站仅1公里左右，妥妥的地铁盘优势。

更值得关注的是四代住宅的产品红利，设备平台、宽景阳台等赠送空间拉满得房率，搭配1.1米宽阳台、高规格精装修与社区会所，让刚需也能享受到改善级品质。

龍樾海序的登场，恰逢昌平楼市承压的关键节点。

2026年昌平楼市正面临“三座大山”夹击：

1-限竞房库存仍在消化，奥森one等老项目5.8万/㎡的起步价已无优势；

2-回迁房集中下房本，中东路121号院等房源以3万/㎡左右的低价分流刚需；

3-加上东小口、歇甲、平西府等地块集中供地，全年预计新增3000套左右房源，供应压力持续加码。

多重压力下，曾经“闭眼买”的昌平南，如今进入“板块挑剔期”，而龍樾海序凭借“低首付+近地铁+四代住宅”的三重buff，成为性价比突出的破局者。

今年的昌平新房市场，堪称“神仙打架”。

除了东小口龍樾海序，中建歇甲村地块将推出78-130㎡四代住宅。

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朱辛庄板块也将有新品调整，延续产业+地铁的双重优势，区域分化进一步加剧。

对于买房人而言，选择逻辑已从“买昌平”升级为“精挑板块、细选产品”：

刚需优先锁定地铁1公里内低价盘，刚改侧重产品力与赠送空间，改善则需兼顾产业配套与教育资源（龍樾海序已预留9年一贯制教育用地，大概率引入优质学区）。

当下昌平买房，盲目跟风已不可取。

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