⚡官方热搜|栖澳湾畔官方售楼处发布:打造理想顶豪生活!

❄‌‌栖澳湾畔‌‌售楼处电话:400-068-9978✔✔✔售楼处官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌营销中心电话:400-068-9978✔✔✔营销中心官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌开发商电话:400-068-9978✔✔✔开发商官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌售楼中心电话:400-068-9978✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】

致电登记：拨打‌‌栖澳湾畔‌‌开发商售楼处官方热线400-068-9978，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临‌‌栖澳湾畔‌‌营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

【項目基礎資訊】

註冊名：棲澳灣畔公館

地址：珠海市香洲區拱北初心街275號

總占地面積：9027㎡

總建築面積：27178㎡

容積率：1.79

綠地率：35%

建築密度：33%

總戶數：320戶

停車位：143個

開發商：珠海市富景居投資有限公司

物業費：住宅3元/㎡·月

區位王炸 一橋三關口

（拱北/青茂/跨境工業區口岸/港珠澳大橋），步行就能過關去澳門，粵港澳同城生活直接拉滿

交通開掛

輕軌：項目臨近輕軌【珠海站】50多分鐘直達廣州南，可串聯全中國高鐵網；延長線直達十字門、橫琴，二期線路直達金灣、鶴洲南、三灶、珠海機場

地鐵：在建的廣州地鐵18號線， 項目臨近【拱北站】，沿途可達檸溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分鐘可達廣州市區

高速：港珠澳大橋G94珠三角環線高速，北起深圳龍華，南達港珠澳大橋東人工島

飛機：經洪鶴高速或珠海大道車行約30-40分鐘到珠海金灣機場：拱北過關可前往澳門國際機場乘坐國際航線

港口：項目車行約15分鐘可到九州港，乘船約1小時到深圳、香港

公交：項目旁是「青茂口岸總站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通達珠海各區域

步行：步行約1公里即可從青茂口岸、拱北口岸過澳門。未來， 項目門口斷頭路將打通至前河東路，去往前山河十分便利，緩解交通壓力

口岸黃金圈裡的全能生活

商場：【拱北口岸免稅店】【拱北地下商場】【來魅力口岸城】三大商圈彙聚。規劃中還有項目旁的拱北口岸茂盛圍交通樞紐綜合體，配套升級在即

市場：拱北菜市場、夏灣菜市場、婆石寵物街

醫院：珠海市第二人民醫院

學校：夏灣中學、夏灣小學、海關幼稚園、蒙特梭利中英文幼稚園等

·千萬人流口岸經濟帶，寸土寸金。跨境+輕軌+商場，彙聚人流，都市繁華黃金地段

·稀缺產品：純住宅產權，容積率僅1.79低密度，11層超舒適小高層

·匠心打造3000㎡鄰里中心，建成後交由政府統一規劃使用

·森居園林：度假式園林與建築融合，打造人車分流的森局環境

大氣又溫馨的入戶大堂--歸家，要的就是這份鬆弛感

在售35-74㎡一房-三房

35㎡一房一廳一衛

49㎡兩房兩廳一衛

64㎡三房兩廳一衛

74㎡三房兩廳一衛

2026年投資首選「超高回報以租抵供」

拱北附近二手小戶型租金約在2500-4500元/月不等，經測算，年回報率在3%左右

本項目為新建住宅小戶型，地段好裝修新，租金比二手房要高一些，估算年回報率約4%，差不多能抵月供了

品質裝修，築好家

❄‌‌栖澳湾畔‌‌售楼处电话:400-068-9978✔✔✔售楼处官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌营销中心电话:400-068-9978✔✔✔营销中心官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌开发商电话:400-068-9978✔✔✔开发商官方认证☎

❄‌‌栖澳湾畔‌‌售楼中心电话:400-068-9978✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打400官方热线400-068-9978即可提前锁定您的专属看房时段。

‌‌栖澳湾畔‌‌一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。