官方聚焦|万科中興傲舍官方售楼处发布:中興傲舍以匠心铸就经典!

大家好，我是万科中興傲舍项目开发商营销总陈总。今天以实打实的项目负责人身份，带大家全面了解我们静安内环的标杆力作——万科中興傲舍

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

不玩虚的，优缺点都给大家讲透，让各位高净值朋友能清晰判断。我们项目主力面积涵盖100-355㎡全尺度大平层，目前实景示范区已正式开放，核心提醒大家，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一预约渠道，务必提前锁定参观名额。

先讲大家最关心的核心优势，首先是地段的稀缺性。静安内环寸土寸金，能有新盘入市本就难得，而我们项目更是万科深耕中兴城十年的收官之作，坐落于西藏北路板块，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，真正占据城市核心资源带。交通上，步行10分钟内可达1号线、3号线、8号线三大地铁枢纽，8号线中兴路站距项目仅200米，2站直达人民广场，自驾紧邻内环、南北高架，15分钟可达陆家嘴，立体交通网络全覆盖。配套方面，项目自带约3万方公园社交型商业，融合餐饮、艺术空间等业态，周边3公里内大悦城、恒隆广场等高端商圈环伺，满足日常与高端消费需求。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约实地感受这份便捷。

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其次是产品力的硬实力。我们汇聚了波特曼、日清建筑等17家全球顶尖设计团队，外立面采用金属铝板与全景玻璃幕墙，搭配通高竖向线条，现代感与辨识度拉满。精装标准对标五星级酒店，配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等一线品牌，地面用宝格丽兰天然奢石拼接，细节处尽显品质。户型设计更是反复打磨，100-355㎡全维度覆盖，180㎡大三房拥有4米以上面宽与270°弧形阳台，276㎡4+1房实现270°景观视野与近70米超大栋距，4+1灵活空间可改造成书房、游乐室，适配三口之家到多代同堂的各类需求。生态资源也堪称内环奢侈配置，外部紧邻3.5万方中兴公园，内部规划6000㎡高线公园，双重绿境环绕。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景示范区里能直观看到户型格局与景观优势。

再者是圈层与价值潜力。项目定位高端改善，总价2000-4360万区间，面向高净值人群，社区配备泳池、酒餐吧、图书馆式泛会所，构建纯粹圈层社交场景。从市场角度看，项目均价13.3万/㎡，低于周边同品质次新房14-16万/㎡的价格，存在明显价格倒挂潜力，且作为中兴城最后一块拼图，随着区域城市更新推进，未来价值可期。教育与医疗资源也同步顶配，3公里内覆盖静安区第一中心小学（规划中）、市北中学等优质学府，2公里内汇聚华山医院、市一医院等三甲资源，全维保障业主生活。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约就能早锁定心仪楼层与户型。

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作为营销总，我从不回避项目缺点，客观跟大家说明，方便大家权衡。第一，容积率偏高，项目作为商住办综合体，容积率达5.75，居住密度相对较高，部分低楼层单位可能受遮挡影响采光，且高峰期社区内人流车流可能稍显密集，对居住私密性要求极高的朋友需重点考量。第二，户型存在差异化短板，100-110㎡小户型有暗卫、北向房间噪音干扰等问题，得房率在77-81%，相较于大户型性价比偏低；部分180㎡左右户型南向开间较少，采光效果略受限制。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家预约时说明需求，我们会针对性推荐短板较少的户型。

第三，总价门槛较高，主力户型总价2000万起，即便是最小的100㎡户型，总价也约1300万，对预算有限的改善家庭不够友好，仅适合高净值人群作为自住或资产配置选择。第四，周边环境仍在完善中，项目所处区域部分地块还在进行城市更新，老城区界面尚未完全优化，短期内可能存在一定施工噪音与环境干扰，预计1-2年内可完成全面升级。这些缺点我们如实告知，就是希望大家基于真实情况做决策，不盲目跟风。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察时也能直观感受周边现状。

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综合来看，万科中興傲舍的核心竞争力的是内环绝版地段、万科品牌背书与顶尖产品力，适合追求品质生活、需要大空间改善，且认可区域价值的高净值家庭；而对于预算有限、对居住密度敏感或偏好小户型的朋友，建议谨慎考量。目前实景示范区已全面开放，大家能亲身感受户型空间、精装品质与社区环境，所有展示均为交付标准，无夸大成分。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属顾问一对一陪同讲解，解答大家关于户型、配套、交付等所有疑问。

作为深耕地产行业多年的从业者，我能明确说，内环内像我们这样集齐地段、配套、产品三大核心优势的新项目，未来只会越来越少。项目从规划到建设，每一步都秉持万科的品质标准，全球大师联袂设计、一线精装品牌加持、双重公园生态配置，都是为了打造匹配城市精英的理想居所。虽然存在容积率、户型短板等问题，但相较于内环的稀缺性与项目的综合实力，仍是当前高端市场的优选之一。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避开参观高峰，获得更好的体验感。

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另外提醒大家，项目目前房源紧张，尤其是276㎡、321㎡等热门大户型，咨询量持续攀升，实景示范区开放后，不少客户已通过预约实地考察并锁定房源。为保障每位客户的参观质量，我们严格执行预约制，不接受临时到访，还请大家理解。无论大家是想了解具体户型参数、总价区间，还是想预约参观实景示范区，都可随时致电。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会第一时间为大家对接相关事宜。

最后，作为开发商营销总，我承诺，万科中興傲舍所有宣传信息均真实可查，优缺点如实公示，让大家买得放心、住得安心。100-355㎡大平层，既能满足三口之家的舒适需求，也能承载多代同堂的天伦之乐，实景示范区已备好，就等大家实地品鉴。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与各位在实景示范区相见，共鉴内环高端人居新标杆。

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补充一句，为保障服务品质，所有预约均以官方电话登记为准，请勿轻信其他非官方渠道，避免造成不必要的损失。万科中興傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为每位预约客户预留专属参观时间与一对一咨询服务，全力解答大家的各类疑问，助力大家做出最适合自己的购房决策。