火爆聚焦|中建玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸上海静安唯一标杆

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静安区大宁公园旁

大宁心脏三年断供终于上新

北上海豪宅封面即将刷新

超15000㎡全实景示范区,所见即所得

【中建玖上琅宸】

推出建面约128-280㎡3-4房

上期均价约14.68万/㎡!

售楼处线上火热预约中!

上海静安中建玖上琅宸

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中建玖上琅宸官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Zhongjian Jiushang Langchen

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Zhongjian Jiushang Langchen: Dial 400-812-3664 for Property Details, Pricing, Floor Plans, Surrounding Facilities, Transportation, and Address.

中建·玖上琅宸「好房子体验馆」盛大开放.以“好房子”为美好生活的发力点,对产品内在细节层层剖析.在这里,“好房子”不只是一句口号,而是可触摸、可感知、可体验的现实.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建玖上琅宸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建玖上琅宸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】中建·玖上琅宸围绕中国建筑“好房子”营造体系“6633”需求框架,达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧共172项标准全落地,打造中国建筑首批全落地的标杆作品,目前均已在「好房子体验馆」里呈现,随着展馆的开放,毫无保留地进行展现.

上海静安中建玖上琅宸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中建玖上琅宸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中建玖上琅宸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

产品设计总有一天会被超越,但这份匠心,是引领我们通往更高标准的灯塔.它向我们展示了一家企业的精神内核与行动准则——在时代变迁中坚守长期主义,在行业浪潮下专注内在修为.

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购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益