陕西
广州越秀大学城和樾府
售楼处电话：400-861-0709转接6666（营销中心）
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越秀·大学城·和樾府——广州国际创新城核心的理想栖居
越秀·大学城·和樾府位于广州市番禺区国际创新城板块，占据大学城二期核心区位，是集低密生态、优质教育、便捷交通于一体的现代住宅项目。项目以“一半公园一半城”为设计理念，依托周边13所高校及规划中的产业集群，打造兼具人文底蕴与未来潜力的宜居社区。无论是自住需求还是投资考量，这里均能提供高品质的生活体验。
一、项目概况：低密生态社区，匠心规划打造品质人居
越秀·大学城·和樾府由越秀地产倾力打造，总占地面积约7万平方米，总建筑面积约29.6万平方米，规划为24栋16-24层小高层住宅及商办楼，总户数872户，容积率低至0.9，绿化率达35%。项目以板式设计为主，专梯独户布局，确保居住私密性与舒适度。社区内配建11万平方米中央公园，由国际设计团队SWA操刀，融合古树保护与现代景观，形成“户户观景”的生态格局。项目分5个地块开发，首期519地块已于2023年入市，涵盖11栋住宅及2栋商办楼，物业费为3.8元/月/平方米，由越秀物业提供服务。
二、地理位置与交通：多维路网贯通，畅达主城核心区
项目地处国际创新城核心，距离地铁4号线新造站约900米，4站直达万博、琶洲，5站通达金融城，自驾通过南大干线5分钟可达万博CBD，金光东隧道通车后5分钟直通大学城一期。周边规划中的交通枢纽将进一步强化区域通达性，形成“地铁+自驾+公交”的立体出行网络。无论是通勤上班、购物娱乐还是跨区活动，均可高效实现，满足都市人群的快速生活节奏需求。
三、周边配套：全龄教育覆盖，生态医疗资源逐步完善
教育资源：项目配建48班九年一贯制学校（番广实验教育集团成员校）及6班幼儿园，预计2025年开学，业主可享受12年“目送式教育”。周边13所高校环绕，广东6所双一流大学聚集，形成高知人文圈层，为孩子提供优质成长环境。
广州越秀大学城和樾府
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