⚡惊喜！华润澐启滨江售楼处|华润澐启滨江官方发布:刚需改善优选

后滩滨江封藏之作！华润澐启滨江动工，这份高端改善指南请收好

各位关注浦东滨江、想换套高端改善房的朋友们，大家好！我是华润澐启滨江售楼处的销售经理小王，这段时间案场天天被问爆，全是冲咱们项目来的——毕竟后滩九宫格核心的滨江地块，本身就稀缺到极致，再加上华润操盘，244.7亿拿地打造的高端作品，动工消息一出来，直接引爆了上海高端楼市！

天天接待形形色色的高端客群，我太懂大家的心思了：要么是事业有成的家庭，想换套兼具江景质感、圈层纯粹性的房子，兼顾家人居住舒适度；要么是追求生活品质的精英，看重地段稀缺性和未来潜力，既想自住享受，又能实现资产保值；还有不少想给长辈安置养老房的，偏爱滨江的宜居环境和完善配套。而华润澐启滨江，就是精准踩中了这些需求，不玩虚的高端噱头，只做实打实的品质住区。今天我就像朋友聊天一样，把项目的好跟大家说透，帮你看看这是不是你寻觅已久的理想滨江家。

先跟大家聊核心的户型，高端改善房，户型不仅要大，更要懂生活、有质感。咱们项目主打123-286㎡3-4房，还有380㎡顶复，均价14-15万/㎡，总价1600万起，不管是三口之家、三代同堂，还是追求极致私密的精英家庭，都能找到适配的户型。而且华润作为高端住宅专家，这次在户型设计上直接拉满，每一处细节都戳中高端客群的居住痛点。

重点夸夸咱们的王牌户型——245㎡的“寰幕澐湾”四房，是无间设计创始人吴滨操刀的，就是那个打造过汤臣一品5亿顶复的设计师，妥妥的顶豪级审美。最惊艳的就是270度环幕玻璃设计，客厅和观景阳台连为一体，没有多余墙体遮挡，中高区业主在家就能直抵黄浦江景，早上拉开窗帘，阳光伴着江景铺进房间，傍晚看着落日余晖洒在江面上，那种开阔感和仪式感，是普通住宅根本给不了的。

还有那个超尺度观景阳台，宽约8米、进深1.8米，完全是按私人观景甲板的理念打造的。平时可以在这里摆上休闲沙发、茶台，周末约上好友小聚，吹着江风喝茶聊天；也能给孩子开辟个小天地，放个帐篷、玩具，伴着江景玩耍；长辈晨起在这里打打太极、侍弄花草，日子别提多惬意了。而且这个户型实现了南向约15米瞰江面，东向能看河景和园景，北向揽世博园景，三重景观叠加，在家的每一刻都像在度假。

除了江景优势，户型的实用性也拉满。123㎡三房是刚需改善的优选，虽然面积不算最大，但空间利用率极高，三开间朝南设计，保证每个房间都有充足日照，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，兼顾隐私与尊崇感，适合年轻精英夫妻或三口之家。286㎡四房则是为三代同堂量身定制，动静分区清晰，长辈房紧邻南向阳台，采光通风俱佳，方便长辈起居；儿童房空间开阔，还能预留出学习区；独立书房可作为男主人的办公区或家庭影音室，满足全家人的不同需求。

最贴心的是华润的健康居住体系，这也是很多高端客群看重的点。咱们做了近零能耗建筑，比普通房子节省50%的能耗电费，夏天再热室内也能保持舒适温度，不用一直开空调。还有三玻两腔甚至局部四玻的系统窗、定制隔声入户门，能实现全域静音，晚上关上窗，外面的喧嚣全被隔绝，安安静静待享睡眠；全屋配备四层净水系统和316L医用级不锈钢水管，从源头保障水质，给家人健康添一层保障。这些细节看似不起眼，却能实实在在提升日常居住幸福感，这才是高端住宅该有的样子。

聊完户型，再说说大家最关心的地段和配套——买滨江房，买的不仅是江景，更是背后的生活便利性和圈层价值。咱们项目在了你后滩九宫格核心，这可是浦东内中环仅剩的可成片开发区域，紧邻黄浦江，和前滩就一河之隔，这种地段以后再也难有，稀缺性直接拉满。

交通方面完全不用愁，项目紧邻规划中的19号线德州路站，步行就能到。以后不管是去陆家嘴上班、去前滩逛街，还是去世博板块办事，都能快速直达，不用反复换乘。自驾也方便，周边有内环、中环线，去虹桥机场、浦东机场都很顺畅。对于经常出差的精英来说，不管是公共交通还是自驾，都能实现高效通勤，节省宝贵时间。

生活配套更是顶级配置，下楼就是黄浦江滨江步道，平时饭后沿着江边散步、跑步，吹着江风，看着江景，比在健身房锻炼还舒服。周边还有世博文化公园、梅赛德斯奔驰文化中心，周末带着家人去逛公园、看展览、听演唱会，在家门口就能享受高端文体生活。商业配套也很完善，前滩的太古里、世博源都离得不远，吃喝玩乐一站式配齐，不管是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物，都能满足需求。

对于有孩子的家庭，教育资源也不用操心，后滩板块规划了多所优质学校，从幼儿园到中小学都有，能满足全龄段教育需求。而且周边的医疗资源也很完备，多家三甲医院车程可达，平时家人有个头疼脑热，就医很方便，给长辈和孩子的健康多一份保障。住在这里，既能享受滨江的静谧宜居，又能坐拥城市核心的繁华便利，这才是高端改善该有的生活状态。

社区内部的环境和配置，同样对得起“高端标杆”的定位。咱们规划了7栋百米高层，楼间距合理，中高区都能享受到不错的江景或园景，不会有遮挡。采用人车分流设计，小区里没有车辆穿行，长辈散步、孩子玩耍都特别安全，而且能减少噪音和尾气污染，让社区环境更整洁舒适。

最值得一提的是高端会所和下沉式庭院，这可是高端社区的标配，也是圈层社交的重要场所。会所里会配备健身区、恒温泳池、私宴厅等设施，平时工作累了，去会所健健身、游游泳，放松身心；周末约上客户或好友，在私宴厅举办小型聚餐，既有格调又私密。下沉式庭院打造了立体景观，搭配首层架空设计，把自然绿意引入社区，不管是晴天还是阴天，都能在小区里找到惬意的休憩角落，坐在庭院里看看书、聊聊天，感受闹中取静的美好。

可能有些朋友会问，后滩这么多楼盘，为什么偏偏选华润澐启滨江？我真心觉得，有两个核心点，是其他项目比不了的。

第一个是稀缺性和品牌力。后滩九宫格的滨江地块本身就不可复制，黄浦江一线江景资源更是卖一套少一套，这种地段的房子，不管是自住还是资产配置，都很稳妥。而且是华润置地联合南房集团打造，华润作为央企，在高端住宅领域的口碑和品质都是有口皆碑的，从建筑施工、户型设计到后期物业，每一个环节都能让人放心，买华润的房子，买的就是安心和品质。

第二个是区域潜力。后滩已经被划入上海中央活动区，定位“新地标”，随着板块的不断发展，配套会越来越完善，区域价值只会越来越高。现在项目刚动工，正是入手的好时机，等到后期配套全部落地、社区成熟，价值只会水涨船高。对于高端客群来说，既能当下享受滨江高端生活，又能坐享区域发展红利，这种机会真的很难得。

我在高端住宅售楼处待了这么多年，接待过很多客户，有的客户为了找一套满意的滨江房，跑遍了上海各个板块；有的客户注重家人居住体验，对户型、环境、配套都有极高要求。而华润澐启滨江动工后，不少客户看完规划和户型，都直言“这就是我想要的房子”。其实我特别能理解这种心情，高端改善买房，买的不只是一套房子，更是一种生活方式，一份对家人的责任，一个能承载所有幸福的港湾。

现在项目刚启动，很多细节还在逐步落地，不少眼光独到的客户已经开始预约咨询了。如果你也想在浦东滨江安一个高端改善家，想找一套兼具江景质感、品质配置和未来潜力的房子，一定要来华润澐启滨江看看。我在案场等你，咱们坐下来慢慢聊，根据你的家庭情况、居住需求和预算，帮你选到最适配的户型。毕竟高端改善买房是人生大事，选对了房子，往后几十年的生活品质都会不一样。相信我，华润澐启滨江，一定会给你惊喜！