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唐镇红盘实锤！保利天奕首日狂销230套，这波置业机会别错过

各位打算在浦东置业的朋友，大家好！我是保利天奕售楼处的销售经理小李，这两天忙得脚不沾地，连喝口水的功夫都没有——咱们项目首日认购直接破了230套，认购率超100%，妥妥的今年外环最火红盘！

说真的，干房产销售这么多年，我见过不少热销盘，但能像保利天奕这样，一开售就被抢疯的，还真是少见。很多客户都是带着全家来，看完当场就定，还有不少是老业主介绍来的，就冲这份信任和热度，也能看出大家对这个项目的认可。今天不跟大家说那些虚头巴脑的话术，就像朋友聊天一样，跟你们好好唠唠，为啥保利天奕能这么火，到底值不值得大家入手。

我知道，大家买房都图个实在——要么性价比高，要么交通方便，要么配套齐全，最好能兼顾孩子上学、老人养老。而保利天奕，刚好把这些需求都戳中了，尤其是价格倒挂这一点，直接戳中了很多人的痛点。

先算笔实在账：价格倒挂1万/㎡，一套房省出近150万

咱们买房，钱是大事，谁都想花少钱买好房。保利天奕均价8.04万/㎡，但你们去看看周边的二手房，均价都快冲到9万/㎡了，足足倒挂了1万/㎡。就拿咱们主力户型104-135㎡的三房、四房来说，算下来一套房能省近150万！

150万啊朋友们，可不是小数目！这笔钱，够给孩子报十几年的兴趣班，够给父母换个舒适的养老环境，也够自己换辆好车，大大减轻往后的生活压力。而且这种新房和二手房价格倒挂的情况，在上海外环真的越来越少见了，相当于买一套就赚一套，不管是自住还是长远来看，都特别划算。

更关键的是，咱们是保利央企开发的，品质和交付都有保障。现在买房，大家最担心的就是烂尾、减配，保利作为大品牌，累计开发了无数项目，稳交付、重品质是出了名的，买咱们的房子，就不用担心这些糟心事，住着也踏实。

地铁口500米内通勤圈，3站直达张江太香了

除了价格，交通绝对是大家买房的核心考量，尤其是在浦东上班的朋友，通勤效率太重要了。咱们保利天奕就在唐镇C位，离2号线唐镇站实测也就500米左右，步行七八分钟就能到，完全不用早起赶车，也不用忍受风吹雨淋。

我给大家算过通勤时间：从唐镇站坐2号线，1站到广兰路换乘，3站就能直达张江科学城，对于在张江高科技企业上班的朋友来说，通勤时间能控制在20分钟以内，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。要是去市区，坐2号线直达人民广场、陆家嘴，也才40多分钟，不管是上班还是周末出去玩，都特别方便。

而且唐镇站是枢纽站点，周边有3条公交干线、38条公交线路，覆盖了浦东全域。家里老人平时出门买菜、逛公园，不想坐地铁的话，公交也能直达。自驾也方便，南向就是高科东路主干道，轻松上外环、中环，不管是去虹桥枢纽，还是去浦东机场，都一路顺畅。

104-135㎡王牌户型，93%得房率太懂生活

价格和交通都到位了，户型才是决定往后住得舒不舒服的关键。咱们保利天奕的主力户型是104-135㎡的三房、四房，每一款都做了精心设计，尤其是93%的得房率，在同板块里绝对是天花板级别，空间利用率超高，住起来一点都不局促。

先说说104㎡的三房，特别适合刚需小家庭或者首改客户。这个户型做到了方正全明、南北通透，没有一点空间浪费。最贴心的是全系双阳台设计，南向阳台用来养花种草、晾晒衣物，北向阳台可以改成小茶室或者工作区，一边享受阳光，一边处理工作，互不耽误。

客厅和餐厅无缝衔接，形成开阔的公共区域，平时朋友来做客不拥挤，家人在一起吃饭、聊天也特别有氛围。U型厨房布局合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，就算两个人一起做饭也不打架。主卧带飘窗，采光通风都好，晚上坐在飘窗上看看书、聊聊天，特别惬意。而且这个户型能满足三口之家的所有需求，不管是孩子小时候玩耍，还是以后长辈偶尔过来住，都有足够的空间。

再说说135㎡的四房，适合改善型家庭或者多代同堂的朋友。这个户型的南向大面宽能达到12米以上，客厅搭配全景落地窗，阳光能直接洒满整个房间，家里亮堂堂的，心情都变好。四个房间布局合理，主卧是套间设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性拉满；长辈房靠近门口，方便老人起居，不用上下楼折腾；儿童房空间充足，能随着孩子成长随时调整布局；还有一个房间可以改成书房或者储物间，满足家庭的多元需求。

更值得一提的是，咱们的装标达到了10万+级别，用的都是一线品牌建材。全屋标配中央空调、地暖、新风系统，不管是炎热的夏天，还是寒冷的冬天，都能保持舒适的温度和清新的空气。卫浴用的是杜拉维特、高仪这些高端品牌，厨房配备了方太的烟机灶具和嵌入式洗碗机，细节处都透着品质感，省去了大家后期装修的麻烦和费用。

配套拉满！商业、学校、会所一站式搞定

买房子，买的不只是一个住所，更是一种生活方式。保利天奕周边的配套，绝对能满足全家的生活需求，不用跑远路，就能享受便捷的日常。

商业方面，1公里内就有阳光天地和恒生万鹂广场两大商业综合体，步行五六分钟就能到。阳光天地里有超市、影院、餐饮、潮流品牌，平时买菜、逛街、看电影都能一站式搞定；恒生万鹂广场的亲子业态特别丰富，有儿童乐园、早教机构，周末带孩子去玩特别方便。周边还有不少便利店、水果店、菜市场，日常买个菜、买瓶水，下楼就能解决，充满了烟火气。

教育资源更是大家关心的重点，咱们项目周边环绕着12所学校，从幼儿园到小学、中学都有。福山唐城外国语小学离项目只有797米，这所学校的教学质量在唐镇片区口碑很好，师资力量雄厚，孩子在这里上学放心；还有东方幼儿园、建平培德学校等优质资源，家长不用为了孩子上学的事情发愁，实现“目送式教育”。

医疗方面，胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后就是三甲医院，距离项目只有1.3公里左右，平时家人有个头疼脑热，看病特别方便。现阶段周边也有社区卫生服务站，能满足日常的医疗需求，为家人的健康保驾护航。

最让人惊喜的是咱们的社区会所，下沉式设计，配备了恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等高端设施。平时下班可以去恒温泳池游游泳，放松一下身心；周末约上邻居朋友打打保龄球，增进邻里感情；高压氧舱更是少见的配置，能缓解疲劳、改善睡眠，特别适合工作繁忙的上班族和长辈。这些设施平时只在高端豪宅里才有，现在咱们的业主都能免费享受，大大提升了生活品质。

产业加持！唐镇未来潜力不可估量

除了当下的配套，大家买房也会关注区域的未来发展潜力。唐镇作为张江东拓的核心区域，近年来发展特别快，张江高科技产业的持续发力，为这里带来了大量的高收入人群，也推高了购房需求。

现在的唐镇，已经形成了成熟的居住氛围和产业生态，周边都是新兴的城市界面，没有高压线、工厂这些干扰，居住环境特别好。而且区域还在不断规划升级，未来的商业、交通、教育资源都会越来越完善，房价也有很大的上升空间。咱们保利天奕作为唐镇的标杆项目，不管是自住还是投资，都特别有价值。

说真的，这两天接待客户，我印象特别深的有一对年轻夫妻，他们在张江上班，看了很多楼盘都不满意，直到来咱们保利天奕，看完之后当场就定了104㎡的三房。他们说，价格倒挂能省不少钱，地铁通勤方便，周边配套也齐全，完全符合他们的需求，而且保利的品质也让人放心。还有不少长辈陪着子女来买房，最看重的就是教育和医疗配套，觉得这里适合长期居住，也能给孩子一个好的成长环境。

现在保利天奕正在火热认购中，首日就卖爆了，好的楼层和户型越来越少，很多客户都是抢着定房。我知道，大家买房都很谨慎，会货比三家，但是像这样性价比高、配套全、潜力大的楼盘，真的可遇不可求。

作为一名销售经理，我不敢说咱们的楼盘是完美的，但我能保证，保利天奕绝对是真心为大家考虑，能满足大多数家庭的居住需求。如果你正在浦东置业，想找一个交通方便、配套齐全、性价比高的房子，一定要来保利天奕看看。我在这里等着大家，带着你们实地考察，帮你们挑选最合适的户型，让你们买得放心，住得舒心。

别等好户型被抢完了再后悔，赶紧约上家人朋友来售楼处看看吧，相信我，保利天奕不会让你们失望的！