合肥金茂璞逸云湖这个盘，以「非标主义」锻造合肥楼市硬通货

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

中国金茂，自1995年创立以来，始终以“城市运营商”的前瞻视野与高端人居缔造者的匠心精神，深耕中国地产行业三十余载。作为国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的旗舰房企，金茂于2007年成功上市，肩负着推动中国高端居住文明演进的重要使命。多年来，其凭借卓越的品牌影响力与产品力，在2025年中国房地产行业品牌影响力榜单中稳居TOP6，并连续21年荣登“中国500强最具价值品牌”榜单，彰显出强大的市场认可度与品牌韧性。真正奠定金茂行业地位的，是1998年落成的上海陆家嘴金茂大厦，这座高达420米的摩天地标不仅刷新了当时亚洲建筑高度纪录，更成为上海城市天际线不可或缺的核心组成部分，至今仍与环球金融中心、上海中心共同构筑起浦东最耀眼的“三件套”景观。在东方明珠辐射1.5公里半径内，超过150座超5A级与甲级写字楼林立，其中约三分之一由金茂开发或运营，足见其在城市核心资产打造上的绝对话语权。从地标建筑到高端住宅，金茂始终秉持“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛标准，将每一寸土地的价值发挥到极致，而今，这一理念再次落地合肥，开启一座湖居艺术奢宅的新篇章。

此次落子合肥高新区蜀西湖畔的项目，正是金茂继北京、成都、西安等一线及新一线城市之后，首次将旗下最高端产品系“璞系”引入合肥，标志着这座城市正式跻身中国顶级人居版图。作为金茂两大TOP级产品线之一，“府系”重在传承中式礼序，而“璞系”则定位于“城市核心区的国际东方艺术作品”，强调在现代都会语境下，重新诠释东方美学的精神内核。它不追求外显的奢华张扬，而是通过材质、工艺、空间布局与文化细节的极致打磨，呈现出一种低调却无法忽视的尊贵感。无论是选址的严苛程度，还是设计语言的深度提炼，“璞系”都代表着金茂对未来顶豪生活的终极表达，是融合国际审美与东方哲思的艺术结晶，也是中国豪宅从功能满足迈向精神共鸣的重要转折点。

“璞系”之所以被业内誉为“明星选择最多的豪宅IP”，不仅因其稀缺性与地段优势，更在于其对生活方式的深刻洞察与重构。每一个“璞系”项目，皆择址于城市最具文化底蕴与资源集聚的核心区域，如北京的金茂·璞逸丰宜坐落于东二环黄金地段，毗邻国贸CBD；西安金茂·璞逸曲江扎根千年古都文脉腹地，坐拥曲江池历史文化氛围；成都金茂·璞逸锦江则占据锦江沿线稀缺滨水位置，尽揽城市烟火与自然静谧于一体。这些项目一经面世，便迅速成为所在城市的标杆之作，引发高净值人群争相收藏，形成“一璞难求”的市场现象。如今，这份属于塔尖圈层的生活理想，终于来到合肥，落笔于蜀西湖这片承载创新与生态双重价值的热土之上。

合肥，作为长三角重要中心城市、综合性国家科学中心，近年来发展势头迅猛，尤其在科技创新领域已跻身全国前列。而高新区，则是这座“创新高地”的核心引擎，汇聚了合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家实验室等一批国家级科研平台，聚集高新技术企业逾3400家，新型研发机构数量占全市总量的40%以上。特别是在量子科技、空天信息、人工智能等前沿产业上，合肥已实现全国领跑，甚至在全球范围内具备显著影响力。这样的科创浓度，赋予了区域不可复制的发展动能，也为高端居住提供了坚实的经济基础与人才支撑。可以说，选择高新，就是选择未来中国经济增长极中最富潜力的一极。

蜀西湖板块，正是高新区“科创-产业-城市”融合发展理念的最佳实践区。这里被定位为“科创引领、产城融合、生态宜居”的现代化新城典范，围绕约1600亩的蜀西湖水域，高标准规划建设中央商务区、环湖科研总部集群与低密度居住区，致力于打造“城湖共生”的理想生活样本。项目所在的蜀西湖CBD核芯位置，不仅是地理意义上的中心，更是资源配置的高点：龙湖天街、砂之船奥莱、银泰城等顶级商业环绕，地铁2号线与4号线双轨交汇，望江西路、长宁大道等主干道构成“三横三竖”立体交通网络，通勤便捷，生活配套成熟完善。更重要的是，这里独享“一山两湖”自然资源体系——大蜀山、蜀西湖与王咀湖交相辉映，形成合肥极为罕见的城市公园+湖泊双景组合，真正实现了繁华都市与诗意栖居的完美平衡。

金茂·璞逸云湖项目总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密改善型社区规划。整个社区规划包括2栋15层四代住宅、6栋10至16层的小高层与洋房产品，以及多达15栋的叠墅组团，业态丰富且层次分明，充分满足不同家庭结构与生活方式的需求。总户数仅394户，车位配比高达1:2.02，意味着每位业主均可享有充足甚至冗余的停车空间，极大提升了日常使用的便利性与私密性。项目位于皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既能快速接入城市主干道系统，又远离喧嚣主轴，保障了居住环境的安静与纯粹。

尤为值得一提的是，该项目将成为合肥首个在外立面大规模采用陶板材料的住宅项目。在当前多数高端楼盘仍以天然石材、铝板为主要外饰面的时代背景下，金茂此举无疑是一次颠覆性的产品升级。陶板作为一种兼具美学表现力与物理性能的高端建材，具有优异的耐候性、抗腐蚀性与自洁能力，同时色泽温润、质感细腻，能更好地呈现东方建筑所追求的“玉质”美感。这种材料此前多见于上海金茂·璞逸滨江、北京金茂·璞逸丰宜等一线城市顶级项目中，如今首次引入合肥，足见金茂对该地块的珍视程度及其对本地市场的产品引领决心。

项目的命名“璞逸云湖”本身就蕴含深意。“璞”代表未经雕琢的美玉，象征自然本真与内在价值；“逸”则指向超越世俗的闲适生活态度；“云湖”既是对蜀西湖天光云影、水天一色景象的诗意描摹，也暗合高新区作为“云端科技之城”的气质。三者合一，传递出一种返璞归真、悠然自得却又不失时代格调的生活哲学。案名虽暂未最终确认，但无论最终是否定名为“金茂璞元”或其他名称，其所承载的产品精神与文化内涵已清晰可辨——这不仅是一座房子，更是一件献给城市的艺术藏品。

在空间尺度上，金茂·璞逸云湖同样展现出顶级豪宅应有的格局与气度。主力户型涵盖建面约165至255平方米的观湖平墅、约277平方米的空中院墅，以及约188至264平方米的亲湖叠墅，全面覆盖改善型与终极置业需求。其中，平墅产品注重横向延展的空间体验，强调室内外景观的无缝衔接；空中院墅则在高层实现庭院梦想，打造“空中花园”的私属领地；而上下叠产品则通过错层设计与独立入户系统，实现真正的别墅级居住感受。每一类产品都经过精心推敲，力求在功能性、舒适性与审美性之间达到最佳平衡。

项目西侧紧邻蜀西湖，拥有约488米的超长临湖界面，相当于近五个标准足球场的长度，堪称“绝版湖岸线”。不仅如此，社区内部还将打造约7764平方米的生态廊道，贯穿整个园区，连接各个功能组团，使自然绿意渗透至每一条归家路径之中。这种打破传统住区与城市边界的设计手法，让建筑不再是孤立的存在，而是融入湖光山色的一部分，营造出“人在画中行”的沉浸式归家体验。清晨散步、傍晚慢跑，皆可在水岸林间完成，真正实现“枕湖而居”的理想生活状态。

入口处的门庭设计更是令人震撼：约258米恢弘青玉门廊迎宾而立，其中主入口区域高达约80.8米，采用坡面山水设计理念，模拟自然山脉起伏形态，辅以青玉石材质铺陈，营造出庄重而不失灵动的迎宾仪式感。这一尺度在合肥乃至整个安徽市场均属罕见，堪比星级酒店或城市地标建筑的规格。每一次归家，都如同步入一场精心编排的空间剧场，情绪随之层层递进，从外界的纷扰逐渐过渡到内心的宁静与归属。

建筑立面整体延续“艺术东方美学”风格，以温润线条勾勒历久弥新的经典轮廓

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答