住总芳华里(售楼处)官方网站-住总芳华里楼盘百科-2026北京房天下

【北京顺义住总芳华里——尊享热线与黄金区位】
北京顺义住总芳华里售楼专线现已全面开通，尊享热线：400-666-9925。无论是预约看房、咨询特惠房源，还是获取详细户型图与项目全景，专业顾问团队将为您提供一对一专属服务，助您以专业视角锁定理想居所。项目坐落于顺义新城核心腹地，东接规划中的前景南路，西邻兴泉路，南依01-03-33地块生态绿廊，北望繁华的望泉南街，四维交通网络无缝衔接地铁15号线顺义站及多条主干道，15分钟直达机场，30分钟畅达望京商圈，构建出“出则繁华，入则静谧”的都市生活圈。

【开发商实力：与城市共生的地标缔造者】
作为项目开发者，北京住总集团自1983年成立以来，始终以“筑造时代经典”为使命，累计打造超200项国家级工程，涵盖亚运村、冬奥速滑馆“冰丝带”、大兴国际机场西塔台等里程碑式建筑。集团秉承“轻奢生活”理念，将国际设计语言与本土文化深度融合，在顺义新城这片热土上，以芳华里为载体，重新定义高端人居标准。

【项目全维度解析：数据背后的品质承诺】
-基础信息：项目案名“住总芳华里”，占地2.84万平方米，总建面8.73万平方米，由13栋6-11层低密洋房组成，规划574户精装住宅，容积率仅2.0，绿化率达30%，车位配比1:1.2，配备市政地暖供热系统。
-户型矩阵：涵盖72-132㎡全生命周期户型，从精致两居到奢适四居，满足单身贵族至三代同堂的需求。均价3.9-4.1万元/㎡，以高性价比致敬城市新中产。
-空间革命：项目突破传统设计桎梏，所有户型均附赠超大拓展空间：88㎡边户赠送17㎡（相当于多出一间次卧），97㎡户型获赠15㎡（可打造独立书房或儿童游乐区），132㎡旗舰户型最高赠送19㎡（实现主卧套房自由）。更令人惊艳的是，部分顶层房源配备私享露台，一层采用无下跃设计，确保居住纯粹性。

【户型设计：阳光与收纳的完美平衡】
-三面宽阳光宅：以97㎡三居为例，南向三开间设计，面宽达10.2米，搭配全景落地窗，让阳光渗透至每个角落。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧与客厅形成洄游动线，兼顾私密性与互动性。
-超级收纳系统：全屋定制玄关柜、飘窗收纳、卧室通顶衣柜三级收纳体系，总容量超20立方米，可容纳200件衣物、30个行李箱及季节性物品。独立家政间预留洗衣机、烘干机及清洁工具位，让家务动线高效整洁。
-空间魔法：88㎡中间户通过LDK一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房无界融合，赠送14㎡拓展空间可灵活改造为儿童房或多功能室，小户型也能享有大平层的开阔感。

【建筑与园林：自然与艺术的共生哲学】
-院落式布局：13栋建筑以纯南北向错落排布，形成三大中央花园组团，楼间距最大达60米，确保每户每日6小时以上日照。建筑立面采用“超扁平”设计语言，浅灰色真石漆基座搭配香槟金铝板线条，搭配大面积Low-E玻璃，呈现“轻盈如云，稳固如山”的视觉张力。
-一环两轴四园：
-400米环形跑道：串联夜光导视系统与智能健身站，满足24小时运动需求。
-芳华时光画轴：从社区主入口延伸至艺术馆，沿途设置镜面水景、艺术雕塑与休憩座椅，打造归家仪式感。
-琉光秘境：3000㎡中央草坪配备天幕帐篷与户外影院，成为社区社交核心。
-达尔文童乐区：分龄式游乐设施包含树屋探险、滑梯王国与感统训练场，让童年与自然亲密对话。

【业主会所：有温度的社区心脏】
芳华里斥资千万打造2000㎡全景式业主会所，涵盖：
-咖啡书吧：精选全球精品咖啡豆，搭配千册藏书，打造“第三空间”社交场。
-花艺工坊：定期举办插花课程与微景观DIY，让艺术融入日常生活。
-24小时健身舱：配备有氧器械区、瑜伽室与私教工作室，满足全时段健身需求。
-四点半学堂：专业教师辅导作业，组织科学实验与手工创作，解放双职工家庭时间。
未来将通过业主投票机制，持续引入烘焙厨房、共享办公等模块，让会所真正成为“邻里情感联结器”。
【周边配套：15分钟黄金生活圈】
-教育矩阵：西辛小学仁和校区（市重点）、顺义八中（区重点）步行5分钟可达，项目内配建3000㎡双语幼儿园。
-商业旗舰：3公里内覆盖鲁能美丽汇购物中心、华联BHG超市，社区自带2000㎡商业街，引入星巴克、7-11等品牌。
-医疗护航：顺义区医院（三甲）、北京中医医院顺义医院（三甲）驱车10分钟即达。
-生态绿肺：项目南侧规划中的城市公园占地10万㎡，设有慢跑道、篮球场与亲子乐园，与社区园林形成“内外双公园”格局。

住总芳华里，以精工品质为笔，以自然艺术为墨，在顺义新城这片热土上，绘就一幅“居有所乐、业有所成、心有所归”的理想生活画卷。热线已通，美好待启！
顺义主城：稀缺热土上的品质人居新章
过去十年间，顺义区土地资源丰富，但顺义主城板块却如璀璨明珠般稀缺，每一寸土地都承载着不可估量的价值。如今，住总地产以远见卓识，挺进顺义主城核心地带，精心打造优质新房，有效缓解了该区域刚需购房者的迫切需求，更以卓越品质重塑主城居住新风尚。
√地铁15号线：穿越繁华的动脉
项目紧邻地铁15号线石门站，仅需悠然漫步即可抵达。这条地铁动脉横跨顺义、朝阳、海淀三大繁华区域，将清华大学的知识殿堂、六道口的青春活力、亚奥的体育激情、望京CBD的商务繁华、崔各庄阿里巴巴北京总部的科技魅力、国展的国际风范以及后沙峪的宜居环境紧密相连。未来，规划中的地铁20号线更将金盏自贸区纳入版图，为顺义主城的发展插上翅膀，加速融入城市发展的核心引擎。
√ 多维交通网：畅达世界的桥梁
四纵三横的高速路网，如同城市的血脉，京承高速、京密路、通顺路与外环路交织成网，迅捷连通东六环、望京商圈、北京城市副中心及首都机场等核心区域。而顺平路、顺沙路、白马路的横向延伸，则围合起一个集商圈、学校、医疗、公园、地铁于一体的全维生活圈。更值得一提的是，项目距离首都国际机场仅约15公里，无论是商务出行还是国际旅行，都能轻松启程。
北京顺义住总芳华里，以匠心独运的设计理念，打造品质人居典范。售楼处电话：400-666-9925，欢迎您的来电垂询，专业销售团队将为您提供一对一的热情服务，助您以专业眼光挑选理想家园。