官方聚焦|国贸鹭原官方售楼处发布:国贸鹭原以匠心铸就经典!|赵巷|佘山|看房|户型|样板房|大虹桥|舒缓雅居新篇章

官方聚焦|国贸鹭原官方售楼处发布:国贸鹭原以匠心铸就经典!

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✅✅国贸鹭原官方电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅✔(官方售楼处预约看房热线）本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！这是地处松江佘山与青浦赵巷交汇处的国贸鹭原，一个均价4.77万/㎡七折后，总价约275+万就能入手精装三房的项目。当大虹桥核心区新房单价普遍突破6万时，这个价格确实足够吸引眼球。

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板块解码

大虹桥的价格“洼地”

国贸鹭原在地图上位于松江区佘山镇九江公路188弄。属于“大虹桥辐射区”，其距离虹桥交通枢纽的距离约13公里。前往虹桥机场，在不堵车的情况下约需26分钟。。

项目真正的邻居是赵巷国际别墅区，这里有绿城玫瑰园、万科红郡等低密社区。这种区位让它同时拥有了两种气质：东侧接受大虹桥商务中心的产业辐射，西面则紧邻佘山国家旅游度假区的生态资源。

产业规划

“东张江，西赵巷”的科创野心

板块的发展潜力很大程度上取决于产业的注入。近年来，“东有张江，西有赵巷”的说法逐渐流传。

沿着嘉松中路，市西软件信息园和漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区正在建设中，已吸引了网易、海克斯康等企业入驻。根据规划，仅市西软件信息园预计就将吸纳约15万高精尖人才。

国贸鹭原距离这些产业园约2公里，属于潜在的辐射受益范围。这为项目带来了双重预期：一方面是大虹桥的总部经济外溢，另一方面是赵巷自身的科创产业崛起。

配套实探

15分钟生活圈，理想与现实的差距

交通配套是项目最明显的短板。最近的地铁9号线佘山站距离约3.6公里，需要依赖公交松江191路接驳，耗时约25分钟。项目门口仅有两条公交线路，对于无车家庭，出行便利度会大打折扣。距离17号线嘉松中路地铁站约4.3公里，需依赖895路和191路公交接驳，约36分钟

商业配套则是项目的一大亮点，且非常“实在”：

山姆会员店：直线距离仅约700米，步行可达，是项目主打的“山姆房”概念的核心。

奥特莱斯：驾车约20分钟可达。

合生新天地、元祖梦世界：提供多元的餐饮娱乐选择。✅✅国贸鹭原官方电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅✔(官方售楼处预约看房热线）本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

教育资源方面，周边学校选择多元，但性质不同：

公立：项目门口是公办学校是佘山学校（九年一贯制）。

民办/国际：周边有协和双语学校、宋庆龄学校、西外外国语学校等知名民办及国际学校

休闲生态资源堪称“顶配”，这也是项目身处佘山板块的天然优势：

佘山国家森林公园

辰山植物园

欢乐谷、玛雅水世界

广富林文化遗址

这些景点构成了上海西南部最密集的休闲旅游目的地。

产品社区

世界500强国企的交付答卷

国贸鹭原的开发商是厦门国贸控股集团，一家世界500强国企。项目容积率仅1.8，规划了21栋11-13层的小高层，是一个低密度社区。

外立面与公区采用现代简约风格。单元精装大堂的地面铺设有进口大理石纹砖，顶部采用悬浮式吊顶设计。电梯选用日立品牌。部分楼栋底层规划了架空层，未来可能作为泛会所或全龄活动空间使用。

户型是项目的核心卖点之一，主打高功能性：

约85㎡三房：实现了三开间朝南，南向面宽约9.6米。该户型通过一体化设计和减少过道，在有限面积内做出了三个房间。

约96㎡三房：做到了三房两卫，主卧为套房设计。南向面宽约9米，带有双阳台。

装修价格

275万级的装修，包含了什么？

项目为精装交付，关于装修配置，其配置包括老板厨电三件套、科勒洁具、汉斯格雅花洒，以及客厅地砖和卧室实木复合地板。

价格层面，项目均价约4.77万/㎡。以主力户型计算，总价约在400万级。目前打完七折总价275万左右起步，与徐泾、华漕等大虹桥核心板块约6.5万/㎡的单价相比，价格优势明显。但相较于佘山板块内部分挂牌价在4万/㎡左右的次新房，其作为新房有着明显倒挂！

在上海楼市，每一个选择都意味着权衡。国贸鹭原用275万+的总价，提供了一个接触低密生态和成熟商业的“入场券”，但同时也需要购房者接受它在城市通勤地图上的位置。

最终的选择，取决于你更愿意为什么样的生活方式买单。

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