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江境藏心，澐启风华——华润澐启滨江的浦东滨江理想生活

各位朋友，大家好。

我是华润澐启滨江的营销总监。深耕上海高端住宅市场多年，我始终坚信，真正的滨江豪宅，从来不只是一线江景的占有，更是对城市核心资源的聚合、对人居美学的极致表达、对圈层生活的精准共鸣。

当华润置地携244.7亿元的诚意落子后滩九宫格，当7栋百米高层屹立于黄浦江畔，当123-286㎡江景美宅与380㎡顶复邂逅下沉式庭院与高端会所，我们便有了华润澐启滨江——这个为重塑浦东滨江人居标杆而生的时代作品。

项目的动工，不仅是华润置地高端产品力的又一次落地，更是对后滩板块价值的深度认可。这里是浦东内中环仅剩的可成片开发区域，与前滩一河之隔，坐拥不可复制的黄浦江景资源，被划入上海活动区核心，定位城市新地标。今天，我不想和大家罗列地块成本、宣讲规划蓝图，只想以一个懂滨江、更懂高端家庭需求的从业者身份，带大家走进华润澐启滨江的朝暮日常。去触摸距江仅约30米的清风，去俯瞰无遮挡的江天一色，去体验高端会所的雅致圈层，去读懂藏在每一处细节里的华润匠心，邂逅这份独属于浦东后滩的滨江理想生活。

后滩，早已不是单纯的滨江板块，而是集生态、文体、商业于一体的高端宜居高地。华润澐启滨江，便是我们献给这片土地的致敬之作——让江景融入日常，让品质滋养时光，让每一个追求极致生活的家庭，都能在此安放对滨江豪宅的所有憧憬。

清晨7:00 江风里的温柔唤醒

在华润澐启滨江的清晨，唤醒你的从不是都市的喧嚣，而是江风穿过窗棂的轻吟，是阳光洒在江面的粼粼波光，是社区下沉式庭院传来的清脆鸟鸣。这份被江景与绿意包裹的从容，是高端滨江生活独有的日常开篇。

不必为通勤奔波焦虑，项目交通脉络四通八达，紧邻19号线德州路站，步行即可抵达，未来可快速通达陆家嘴、前滩等核心板块，无论是去往写字楼办公，还是奔赴商圈社交，都能精准掌控时间。周边路网纵横交错，快速衔接内环、中环等城市主干道，自驾出行同样便捷，让早高峰的路途成为一场江景漫游。对于经常出差的家庭而言，便捷的交通网络更能省去路途奔波，留出更多时间陪伴家人。

家里的长辈偏爱早起漫步，社区内的景观庭院与滨江岸线便是绝佳的休憩之地。清晨的阳光温柔洒下，沿着社区精心规划的步道前行，两侧绿植舒展枝叶，繁花吐露芬芳，下沉式庭院的叠石流水相映成趣，每一口呼吸都混杂着江风与草木的清新。步行至滨江岸线，看朝阳从江面缓缓升起，将江水染成温暖的金色，江面上的船只缓缓驶过，勾勒出一幅灵动的滨江晨景图。长辈们在滨江步道上打太极、练太极剑，或是在休憩座椅上小坐闲谈，享受这份闹中取静的惬意与安然。

对于有孩子的家庭而言，清晨更是从容不迫。项目首层架空设计，打造了多元休闲空间，孩子们可以在室内从容活动，无需担心天气影响。123-286㎡的户型空间开阔通透，中高楼层享有无遮挡江景，南向大面宽设计将清晨的阳光最大化引入室内。孩子在宽敞的客厅里从容洗漱、享用早餐，家长在厨房忙碌的同时，也能透过玻璃窗欣赏到江景，让日常充满诗意。坐在观景阳台的藤椅上，看着孩子沿着社区步道去往学校，江风拂面，暖意融融，这样的清晨，既有滨江生活的诗意浪漫，又有家庭时光的温情脉脉。

上午10:00 繁华与静谧的双向奔赴

送完孩子上学，或是处理完上午的工作，属于自己的闲暇时光正式开启。在华润澐启滨江，滨江的静谧与都会的繁华无缝切换，让高端生活既有诗和远方，也有烟火日常。

若想邂逅都市繁华，1公里范围内便是世博文化公园、前滩太古里等高端配套，驱车片刻便能抵达梅赛德斯奔驰文化中心。上午的时光，约上好友逛一逛前滩太古里的精品店铺，挑选心仪的服饰美妆；或是在网红咖啡馆小坐，点一杯拿铁、读一本好书，在氤氲的香气中享受独处的静谧；也可以带着长辈前往世博文化公园漫步，这里绿植繁茂、风景宜人，是亲近自然、放松身心的绝佳去处。每一次出行，都能在繁华与自然中找到平衡，感受高端配套带来的便捷与质感。

若是偏爱静谧时光，社区内部便是专属天地。项目采用人车分流设计，隔绝了外界的喧嚣与纷扰，地面上只有行人与绿植，营造出静谧祥和的居住氛围。7栋百米高层错落排布，保证了每一户的采光与视野，中高楼层可俯瞰无遮挡江景，将黄浦江的壮阔与城市天际线尽收眼底。下沉式庭院被绿植环绕，搭配雅致的景观小品，成为业主休闲休憩的核心区域，雨天无需远行，便能在室内感受自然之美。社区内的高端会所更是圈层社交的主场，上午可在会所的健身区挥洒汗水，配备齐全的高端器材满足各类运动需求；或是在茶室品茗闲谈，与邻里好友畅谈人生，在圈层互动中收获温情与灵感。

医疗与人文配套更是为生活保驾护航。周边优质医疗资源环伺，为家人的健康筑牢防线；各类文体设施近在咫尺，闲暇时可以去梅赛德斯奔驰文化中心观看演出、展览，丰富业余生活；周边学校、图书馆林立，人文气息浓厚，让孩子在书香中成长，让自己在沉淀中放松。华润澐启滨江，不仅是一处居所，更是一个集居住、休闲、社交、教育于一体的高端生活圈。

午后2:30 江景宅的家庭欢聚

周末的午后，是属于家人的温馨时刻。在华润澐启滨江，每一处空间设计都藏着对家庭生活的深刻洞察，无论是123㎡的实用三房、286㎡的阔绰四房，还是380㎡的顶复产品，亦或是社区配套的细节考量，都能让陪伴的时光更加丰盈而珍贵。

我们深知，高端家庭对空间的需求，既要满足日常居住的实用性，也要兼顾圈层社交与家庭互动的温情。123㎡三房户型，格局方正通透，无多余空间浪费，观景阳台与大面宽玻璃窗的搭配，将江景与阳光最大化引入室内，坐在阳台的茶桌旁，既能俯瞰黄浦江的壮阔景色，又能享受阳光的温柔包裹。客厅与餐厅无缝衔接，家人围坐在一起，泡上一壶茶，摆上精致的点心，聊聊生活趣事，欢声笑语填满整个空间。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，闲暇时靠在飘窗上晒太阳、读好书，享受独处的静谧；儿童房空间充足，既能作为学习区，又能容纳玩具与绘本，让孩子在专属空间里自由成长。

对于追求更大空间尺度与极致视野的家庭而言，286㎡四房与380㎡顶复便是绝佳选择。286㎡四房采用多开间朝南设计，南向大面宽搭配全景落地窗，让每一个房间都能被阳光与江景温柔包裹，站在室内便能将黄浦江的江天一色尽收眼底。客厅与南向阳台相连，推开移门，江风与阳光自由穿梭，阳台可打造成家庭小花园，摆上几盆绿植、一张躺椅，午后时分，全家人在这里晒太阳、野餐，感受家庭团聚的温暖。380㎡顶复更是将高端人居体验拉满，专属屋顶空间可打造为私人露台，傍晚时分与爱人在此欣赏江景落日，夜晚可仰望星空，享受独属于自己的静谧时光，圈层格调不彰自显。

午后的时光，也可以带着家人前往社区的高端会所，感受圈层社交的雅致。会所内配备了恒温泳池、健身区、休闲区、私宴厅等多元空间，无论是想在恒温泳池中畅游，感受水的温柔包裹，还是想在健身区释放活力，或是在私宴厅宴请亲友，都能得到妥帖满足。厨房的设计更是贴心考量了高端家庭的烹饪需求，华润高端精装标准，配备一线品牌厨具，U型操作台动线流畅，多人协作也不拥挤，让烹饪成为一种享受。精心烹制一桌美食，与家人围坐在一起分享，餐后的餐具可放入嵌入式洗碗机，省去手动清洗的繁琐，有更多时间陪伴家人，感受滨江生活的惬意。

傍晚6:30 江暮下的归家暖意

傍晚时分，夕阳西下，黄浦江渐渐披上温柔的暮色，而华润澐启滨江则迎来了一天中最富温情的时刻。社区内的灯光次第亮起，与建筑的线条、江面的波光、远处的城市天际线相互呼应，每一处细节都藏着归家的仪式感。

结束一天的工作，从19号线地铁出站，步行片刻便能抵达社区。人车分流设计让归家之路更加安心，车辆从专属入口驶入地下车库，地面上只有行人与绿植，没有车辆的喧嚣与干扰，孩子们在草坪上玩耍、长辈们在步道上闲话家常，一派温馨祥和的景象。地下车库直达电梯入户，手里拎着的公文包、采购的物品不用费力搬运，推开家门的瞬间，便能拥抱家人的笑容与屋内的温暖，所有的疲惫都在这一刻悄然消解。

此时，厨房早已飘来饭菜的香气。家人分工协作，有人洗菜、有人烹饪，高品质的厨具让烹饪变得轻松高效，厨房里的烟火气与欢声笑语交织在一起，构成最动人的家庭图景。餐厅与客厅相连，空间开阔通透，家人围坐在一起，灯光柔和温馨，每一顿晚餐都充满仪式感。饭后，长辈们可以在社区的步道上散步，聊聊家常，感受夜晚的静谧；孩子们在社区的儿童游乐区玩耍，与小伙伴们追逐嬉戏，释放一天的活力；爱人则陪着你在滨江岸线漫步，看夕阳渐渐沉入地平线，看晚霞染红半边天空与江面，江风拂面，浪漫满分。

若是想出门逛逛，夜晚的前滩太古里与世博文化公园格外热闹，灯光璀璨，人气十足。可以带着家人去超市采购一周的生活用品，或是去水果店挑选新鲜的水果，或是在特色餐厅吃一顿夜宵，享受夜晚的闲暇时光。也可以前往梅赛德斯奔驰文化中心，观看一场精彩的演出，丰富夜间生活。这里没有都市的浮躁，只有邻里间的温情与烟火气，让每一个夜晚都充满归属感。

夜晚8:30 江宅里的静谧丰盈

夜晚的华润澐启滨江，褪去了日间的热闹，多了几分滨江豪宅独有的静谧与安心。无论是年轻人、老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的专属时光，在华润品质的守护下，享受生活的丰盈与安宁。

对于都市精英而言，夜晚的独处时光尤为珍贵。结束一天的忙碌工作，回到家中，在书房里静下心来处理未完成的工作，或是读一本喜欢的书。书房的设计静谧通透，全景落地窗将窗外的江景夜景引入室内，灯光柔和，让思考更有效率。累了便起身走到阳台，吹吹晚风，看看窗外的夜景，江面的波光与远处的城市灯火交相辉映，瞬间消解一天的疲惫。偶尔，也可以约上志同道合的邻居，在会所的休闲区小聚，品茗论道、畅谈人生，在圈层互动中收获新的灵感与机遇。

家里的长辈在夜晚也能找到属于自己的乐趣。社区的休闲区配备了柔和的夜灯，几位好友相聚在一起，闲话家常、切磋棋艺，享受晚年生活的惬意。灯光柔和的社区步道与滨江岸线，适合晚饭后散步消食，长辈们结伴而行，在夜色中感受江风的温柔，每一步都踏实而安心。若是偏爱安静，便在阳台或飘窗上小坐，泡上一壶清茶，看月光洒在江面上，听虫鸣鸟叫，感受这份独有的滨江静谧之美。

孩子们的夜晚则充满了童趣。社区的儿童游乐区配备了柔和的夜灯与安全防护设施，即使在夜晚，也能让孩子安全地玩耍。偶尔，物业还会组织夜间亲子活动，带着孩子们在社区里认识植物、观察江景夜景，或是在会所举办小型晚会，让孩子们在玩乐中探索世界，在欢声笑语中收获成长。此外，周边优质的教育资源，让孩子在家门口就能接受高品质的教育，不用为了择校奔波，让成长之路更加顺畅，也让家庭少了一份焦虑，多了一份安心。

更让人安心的是华润置地的品质保障与物业服务。作为深耕高端地产行业多年的品牌房企，华润始终以匠心打磨每一处细节，从建筑施工到精装交付，每一步都精益求精。项目延续了华润高端产品线的一贯水准，无论是选材、工艺，还是空间设计、配套规划，都力求做到极致，让品质渗透到生活的每一个角落。专属的24小时管家服务，无论是房屋维修、家政服务，还是节日布置、圈层活动策划，都能快速响应、妥善处理。24小时巡逻的安保人员、全方位监控设备、智能安防系统，为业主的居住安全保驾护航，让每一位业主都能安心休憩，享受高端滨江生活。

华润匠心 藏在江境里的生活底气

从事高端住宅营销多年，我见过太多板块的崛起与迭代，却很少有像后滩这样，既能拥有不可复制的滨江资源，又能兼具城市新地标的发展潜力。华润澐启滨江的动工，不仅是为了填补后滩高端滨江住宅的市场空白，更是为了给当代高端家庭，提供一个有温度、有质感、有圈层的理想栖居之地。

我们深知，高端家庭对家的需求，早已超越了居住本身。他们渴望占有稀缺的滨江资源，在都市中找到一处能安放心灵的静谧之所；渴望开阔的空间尺度与极致的景观视野，滋养家庭的每一段时光；渴望完善的高端配套与优质的圈层氛围，让生活更具质感；更渴望一份看得见、摸得着的品质保障，让生活安心无忧。华润澐启滨江，便承载了这一切期许——距江仅约30米的稀缺江景，让江景成为日常；7栋百米高层与全景落地窗，让视野无拘无束；高端会所与下沉式庭院，让圈层与自然相融；华润匠心与品质物业，让居家更有底气。

随着后滩板块的持续发展，作为上海活动区核心的价值将持续攀升。华润澐启滨江，作为华润置地打造的高端滨江作品，不仅将重新定义浦东滨江的人居标准，更将成为后滩板块的标志性住宅项目。在这里，每一个日常都充满诗意与便捷，每一段时光都浸润着品质与美好。

当清晨的江风唤醒生活的活力，当午后的阳光洒满江景阳台，当傍晚的暮色包裹社区的温情，当夜晚的星空照亮滨江夜景，华润澐启滨江的每一个瞬间，都藏着我们对高端滨江生活的极致追求。我们打造的从来不是冰冷的建筑，而是有温度、有江景、有繁华的滨江理想居所，是让每一位业主都能感受到归属感与幸福感的家。

如今，华润澐启滨江已正式动工，这份藏在黄浦江畔的生活美好，正在等待更多高端家庭的邂逅。我们不想用“稀缺”“错过再无”这样的话术催促大家，只想真诚地邀请每一位正在寻找理想家的朋友，持续关注华润澐启滨江，未来亲自走进这片江境，感受黄浦江的自然魅力，体验高端滨江的质感生活，触摸华润匠心打造的品质细节。

我相信，当你踏上这片土地，当你感受到这里的江风与温情，当你读懂藏在每一处细节里的匠心与诚意，便会明白，华润澐启滨江不只是一处居所，更是江境藏心、澐启风华的浦东滨江理想归处。

期待与你，在华润澐启滨江，共赴一场江景与生活的美好之约，共启浦东滨江高端人居的全新序章。

华润澐启滨江营销总监 谨启