资讯@恒都云湾售楼处|恒都云湾官方发布:松江新城刚需优选

恒都·云湾官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔坐落于上海松江新城核心板块，位于中山街道茸北路与茸惠路交汇处，是由上海恒都置业有限公司匠心打造的低密度滨水社区。项目总占地面积约2.76万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划6栋7-16层小高层及洋房产品，容积率仅1.6，绿化率高达35%，以纯粹住宅社区定位，为刚需及首改家庭提供高品质居住选择。

核心区位，交通畅达全城
项目雄踞G60科创走廊辐射核心区，毗邻洞泾港生态廊道与沈泾塘水系，兼具区位发展红利与生态居住优势。交通网络四通八达，自驾可通过G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等快速直达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈；公共交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约1.8公里，3公里范围内覆盖2个地铁站，可换乘10条轨交线路；周边规划有轨电车T4线路（预计2026年通车），设茸北路站仅800米，未来公共交通便利性将进一步提升。此外，项目周边1公里内设有11个公交站，覆盖松江新城各个区域，满足日常短途出行需求。售楼处线上火热预约

全龄教育，书香浸润成长
项目周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。3公里范围内分布有22所幼儿园，包括茸树路幼儿园、文翔幼儿园等3所公办幼儿园；5所小学，其中上海师范大学附属外国语小学仅一路之隔；5所中学，涵盖华师大附中、茸一中学等公办及优质民办学校。此外，项目毗邻松江大学城，华东政法大学、上海外国语大学等高校环绕，人文氛围浓厚，为业主子女提供良好的教育成长环境。

醇熟配套，满足多元需求
商业方面，项目周边2公里范围内汇聚万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等大型商场，3公里范围内覆盖开元地中海、东鼎购物中心等商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主日常购物、休闲需求。医疗方面，项目距上海市第一人民医院（南部）约2.9公里，该医院为综合性三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超；周边还分布有社区卫生服务中心，构建了多层次的医疗保障体系。生态方面，项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等绿地环绕，为业主提供休闲散步的好去处。

品质户型，匠心设计空间
项目主推建面约73-92㎡多元户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫等多种格局。73㎡户型方正实用，南北通透，主卧配备全景飘窗，次卧空间灵活可变；74㎡户型在73㎡基础上优化升级，客厅面积更为宽敞，厨房连接北向生活阳台，提升空间实用性；92㎡三房户型三开间朝南，动静分区明确，主卧带独立衣帽间雏形，满足多人口家庭居住需求。项目部分房源为实景现房，购房者可实地考察房屋格局、采光通风及社区环境，实现“所见即所得”的安心置业体验。

低密社区，营造宜居环境
项目以约1.6容积率筑就低密住区，楼间距宽敞，采光通风俱佳。社区内部规划三重立体园林景观，融汇丰富多变的景观节点设计，让业主尽享“森”呼吸的天然氧吧。此外，社区还配备1500㎡下沉式会所，包含健身房、四点半学堂等设施，以及篮球场、羽毛球场、健身步道等运动空间，满足业主全龄段休闲需求。项目采用人车分流设计，地下停车位约598个，保障居住安全与便利。

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