北京
✨北京朝阳北京隅·东序
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在北京这个日新月异的城市中，十八里店板块以其独特的魅力吸引着越来越多的目光。近期，该地区迎来了一系列重要的发展动态，预示着其作为新兴居住热土的地位愈发稳固。
上周，中海地产成功获取了包括酒仙桥、十八里店及小红门在内的地块组合，标志着十八里店板块将迎来新一轮的开发高潮。北京隅东序项目，作为此轮开发中的重要组成部分，已公开其样板间，并随之公布了详细的一房一价清单。在这个备受瞩目的板块，市场热度持续攀升，各方对此抱以高度期待。
北京隅东序的定价逻辑显得格外审慎，聚焦于紧凑型三居的设计，满足市场上对实用性和性价比的追求。尤其值得一提的是，98至128平方米的小户型区间，以7.5万元/平方米左右的价位亮相，相较于周边同类型项目，展现出相当高的竞争力。其中，99平方米的三居虽格局普通，但收纳设计颇为精妙，而114平方米的户型则提供了更加宽敞的空间布局，性价比颇高。
面对市场的不确定性，隅东序通过灵活调整定价策略，力图确保项目的快速销售。如将部分临街房源标价为7.5万元/平方米，甚至降至7万元/平方米，此举无疑降低了入手门槛，特别是对于那些寻求在四环附近寻找有地铁配套且享有学区资源的购房者而言，这是不可多得的机会。
总占地面积（住宅）：43661.924㎡
地上建筑面积（计容）：122253.387㎡
开发商：金隅地产
物业公司：金隅物业（7元/㎡）
产权年限：70年产权
是否有阳台：有
容积率：2.8
得房率：预计80%-86%（加上阳台赠送，不加阳台78-82%）
梯户比：2梯2户，供暖方式（地暖，集中供暖）
总楼栋：17栋（5F-18F）
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2、3、5、14、16号楼总高为18层（第18层均为顶退）
1、6、7、11、12号楼总高为17层
4号楼总高为8层，8号楼总高为10/14层
9号楼总高为5层，10号楼总高为11层
13号楼总高为6层，15号楼总高为12层
17号楼总高为15层
总户数：824户
绿化率：30%
单价：约79000元/㎡
拿地时间：2024年6月底
交房时间：2027年10月底
交付标准：精装交付（国内外一线）
面积区间：建面约96㎡-192㎡三至四居，
具体为：
99㎡三居室747万-785万
114㎡三居室812万-928万
127㎡三居室893万-1002万
133㎡四居室864万-1009万
146㎡四居室1016万-1175万
155㎡四居室1063万-1255万
163㎡四居室1240万-1328万
182㎡四居室1412万-1537万
193㎡四居室1515万-1636万
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朝阳区内的十八里店，与东坝形成双雄格局，各自展现不同的魅力。与东坝相比，十八里店不仅拥有更低的单价（约便宜1万元/平方米），其环线位置更为优越，四环外的地理位置赋予其便捷的交通网络。即便有人认为十八里店缺乏产业发展支撑，实际上，它连接国贸仅需20分钟车程，紧邻亦庄的便捷通勤，使其兼具住宅和商务双重吸引力。
无论是前往国贸享受都市繁华，或是深入亦庄感受科技前沿，十八里店均能提供高效出行体验。加之人大附校教育资源加持，以及区域内规划中的大型商业设施，这里的未来潜力不容小觑。北京隅东序外立面采用玫瑰金铝板装饰，结合现代化设计元素，营造出浓郁的国际风格，社区园林与智能化配套设施更是锦上添花，提升居民生活质量。
这是一个值得考虑的优质选择。在未来发展中，十八里店有望继续巩固其作为朝阳区核心居住板块的地位。
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