热搜好房！乐城三期官方售楼处发布：乐城三期书写未来新篇章

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乐宸花园，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段 。作为新规之后建设的楼盘，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。装修方面，进行了全面升级，达到了颐安所有楼盘中最高配置的精装标准，给住户提供更舒适、更豪华的居住体验。

乐城3期（备案名：乐宸花园）计划在2025年9月份取证入市，已开盘，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83m²的3房2卫，99-115-132m²的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型，根据目前释放出来的价格，3房总价340万起，4房总价405万起，合同约定在2027年10月15日带精装交房。

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颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工，乐城5期只有1栋楼。

乐宸花园在10月30日开盘，折扣综合算下来约89.44折的综合折扣优惠，整体折后均价3.87万/㎡，折后单价3.73-4.01万/㎡，3房总价310万起，4房2卫总价375万起，4房3卫总价520万起。

83㎡的3房2卫，折后总价310-316万/套，单价3.73-3.8万/㎡

99㎡的4房2卫，折后总价375-383万/套，单价3.78-3.86万/㎡

114㎡的4房2卫，折后总价439-460万/套，单价3.82-4.01万/㎡

117㎡的4房2卫，折后总价446-460万/套，单价3.82-3.93万/㎡

133㎡的4房3卫，折后总价520-530万/套，单价3.9-3.98万/㎡

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-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【物业管理费】4.5元/㎡

【总占地面积】2.9万/㎡

【总建筑面积】17.11万/㎡

【容积率】4.05

【绿化率】40%

【产权年限】2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）

【总户数】1086户

【总栋数及楼高】6栋，总高29-32层11、梯户比：3梯6户

【车位数】1116个

【车位占比】1：1.02

【交楼时间】期房待定

【交楼标准】 精装

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-在售户型介绍-

83㎡的3房2厅2卫，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，，阳台5.02m²西南或东南朝向，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送）。

99㎡的4房2厅2卫，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式干湿分离，9.37m²大阳台连接客厅跟次卧西南或东南朝向，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送）。

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115㎡的4房2厅2卫，客厅4.45米开间，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，10.87m²的观景大阳台连接客厅跟次卧，阳台主朝东南或西南向，得房率约78.27%（不含赠送）。

133㎡的4房2厅2卫，客厅5.4米开间，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，12.3m²的观景大阳台连接客厅跟次卧，阳台主朝东南或西南向，得房率约78.27%（不含赠送）。

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-项目平面图-乐城三期官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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-项目周边配套介绍-

交通配套：颐安乐城家门口就是3号地铁线“荷坳站”约300米，步行5分钟内就可以到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16/深大城际快线，5站到布吉，6站到罗湖，8站到福田岗厦北。

项目毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速，水官高速，沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

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教育配套：根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。

另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。

商业配套：项目自带2446m²社区底商，规划有社区商业空间，还配建了500m²社区菜市场，满足日常生活需求。邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心。

也可以乘坐地铁1站到大运，这里有目前龙岗最高端的商业星河cocopark，里面还有山姆会员商店，大运枢纽也有超20万㎡的商业准备移交给政府接管统筹，将会打造成为龙岗最高端的商业名片。

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休闲配套：背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

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83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

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115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗

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注意事项‌：

乐城三期售楼处官方认证电话为4009620133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400 9620 133（出现次数最多）或400-962-0133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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