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揽阅浦江：双央企筑就的烟火与诗意共生家

各位向往浦江品质生活的朋友们，大家好。我是招商中旅揽阅项目的营销总监。深耕上海地产行业十余载，从参与打造多个标杆项目到如今执掌揽阅的营销工作，我始终坚守一个信念：房子从来不是钢筋水泥的堆砌，而是承载家庭期盼、安放一生时光的容器。

尤其在闵行浦江这片兼具生态底蕴与发展潜力的热土上，当招商蛇口与中旅投资两大央企携手，以27.75亿元竞得这片核心地块时，我们便笃定，要在这里筑就一处既能匹配城市发展高度，又能扎根日常烟火的品质人居标杆。

很多人问我，双央企联袂的底气究竟是什么？于我而言，是招商蛇口四十余载造城经验的沉淀，是中旅投资深耕文旅与人居领域的匠心，更是两大央企对“品质”二字的极致坚守。我们不愿做随波逐流的产品，而是带着对浦江板块的敬畏与对家庭需求的洞察，历经数百次方案打磨，从建筑美学、户型设计到精装细节、配套规划，每一处都反复推敲，只为给浦江人民献上一份经得起时间考验的人居答卷。如今揽阅一二期热销、三期火热认购中，这份市场认可，便是对我们初心最好的回馈。

在我看来，揽阅最动人的魅力，在于它实现了“繁华与静谧共生、品质与实用兼顾”的生活平衡。在这里，750米可达万达广场的烟火气、三水交汇的生态肌理、上师大实验学校的书香氛围，还有双央企打造的精装空间，都在诉说着理想生活的模样。今天，我不想用冰冷的指标说服大家，只想以一个开发者、更以一个向往美好生活的普通人的身份，带大家走进揽阅，感受这里的每一寸时光与温度。

流体美学筑家：让建筑成为风景的一部分

第一次站在揽阅的建筑工地上，看着流体美学理念逐步落地，我便深知，这将是浦江板块一道独特的风景线。我们摒弃了传统建筑的刻板线条，采用通透玻璃与香槟色铝板型材相结合的外立面设计，让建筑在不同光线下呈现出层次丰富的视觉效果——清晨，阳光透过玻璃幕墙洒下，折射出温柔的光泽；傍晚，夕阳为香槟色铝板镀上金边，与周边的绿意、水系相映成趣，仿佛建筑本身也有了生命。

这种流体美学并非单纯追求外观惊艳，更蕴含着对居住舒适度的深层考量。大面积玻璃的运用，最大化延伸了室内采光与视野，让每一户都能充分拥抱阳光与清风；铝板型材不仅质感出众，更具备防腐、耐候的特性，历经岁月洗礼仍能保持建筑的美观与坚固。我常和团队说，好的建筑应当与环境相融共生，揽阅地处浦江湾三水交汇核心区域，我们便让建筑线条呼应水系的灵动，让外立面的通透感衔接周边的生态绿意，真正实现“建筑在风景中生长”。

走进社区内部，高定园林景观更是将“生态人居”的理念贯彻到底。我们没有简单堆砌绿植，而是以“三轴五园”为规划核心，打造出层次丰富、可参与、可互动的园林空间。从社区入口的仪式感景观轴，到贯穿南北的生态景观轴，再到串联全龄活动区的活力景观轴，每一条轴线都藏着不同的风景。清晨漫步在林间步道，脚下是松软的塑胶路面，身旁是错落有致的乔木与花灌，耳边是鸟鸣与微风交织的声响，深呼吸一口满是草木清香的空气，一天的疲惫都能被治愈。

园林中还规划了五大主题花园，无论是适合孩童嬉戏的童梦花园，还是供老人休憩的康养花园，亦或是供年轻人社交的邻里花园，都能满足不同年龄段业主的需求。童梦花园配备了安全环保的游乐设施，地面采用防滑减震设计，让孩子可以尽情奔跑嬉戏；康养花园种植了多种有益身心的绿植，设置了休憩座椅与棋牌桌，老人们可以在这里下棋、聊天、打太极，享受悠闲晚年；邻里花园则布置了阳光草坪与户外沙发，周末约上邻居在这里野餐、闲聊，让邻里情谊在自然中升温。更难得的是，园林中预留了宠物活动区，让家里的毛孩子也能拥有自由奔跑的天地，让陪伴没有边界。

户型藏巧思：百平大横厅的品质生活提案

作为常年与户型图纸打交道的开发者，我始终认为，户型是家的灵魂，每一处空间规划都应贴合家庭的真实生活需求。揽阅推出的96-135㎡精装3-4房，从刚需到改善全覆盖，而最让我引以为傲的，便是104㎡户型创新性打造的百平米内大横厅设计——这不仅是对空间的极致利用，更是为年轻家庭量身定制的品质生活提案。

很多年轻夫妻都有这样的困扰：百平米左右的户型，要么客厅局促，要么房间拥挤，很难兼顾舒适度与实用性。而揽阅104㎡户型的大横厅设计，彻底打破了这种局限。约6.8米的宽境横厅，衔接全景阳台，最大化延伸了公共空间的尺度与视野。清晨，阳光透过全景阳台洒进横厅，照亮整个公共区域，你可以在阳台摆放一组休闲桌椅，泡上一杯咖啡，看着孩子在横厅的地毯上摆弄玩具，老人坐在沙发上慢悠悠读报，阳光裹着书香与烟火气，日子便有了松弛的质感。

这种大横厅设计，还赋予了空间更多可能性。周末，你可以在这里举办小型家庭聚会，邀请亲友前来做客，宽绰的空间不会显得拥挤，孩子们在一旁玩耍，大人们围坐聊天，欢声笑语填满整个家；平日里，横厅也能变身“多功能空间”，一侧布置成亲子阅读角，摆放书架与绘本，和孩子一起沉浸在阅读的世界里；另一侧预留为办公区，摆放一张书桌，居家办公时也能享受充足的阳光与开阔的视野，告别狭小书房的压抑。

除了104㎡户型，96㎡三房与135㎡四房也各有亮点。96㎡三房精准匹配刚需家庭需求，三开间朝南设计，保证了室内充足的采光与通风；U型厨房动线流畅，洗、切、炒一气呵成，让烹饪成为一种乐趣；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，满足小家庭的日常需求。而135㎡四房则是改善家庭的理想之选，南北通透的格局，让清风自由穿梭；多一间房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的需求；主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，为主人打造专属的私密空间。

值得一提的是，我们在所有户型中都融入了充足的收纳空间设计。玄关的整排储物柜、餐边柜的凹角布局、卧室的嵌入式衣柜，还有卫生间的镜柜与壁龛，让家里的杂物都能各归其位，保持空间的整洁通透。我常说，好的户型不仅要“好看”，更要“好用”，揽阅的每一处空间规划，都藏着我们对日常烟火的敬畏与理解。

智能精装守护：把安心与质感藏进细节里

双央企打造的品质，从来都藏在看不见的细节里。在揽阅的精装标准上，我们坚持“实用与质感并重”，不堆砌奢侈品牌，而是精选一线好物，搭配智能化设计，让每一处细节都能提升居住幸福感，守护家庭的日常安全。

上海的湿冷气候，让“三大件”成为精装房的刚需。揽阅全屋配备新风系统、地暖和空调，选用一线品牌，从源头保障居住舒适度。冬天，地暖缓缓升温，让室内保持均匀的温度，孩子可以光着脚在地板上玩耍，老人也不用担心受凉；梅雨季，新风系统持续置换室内空气，有效去除潮湿与异味，让家里始终保持干爽清新；夏天，空调快速制冷，搭配新风系统，既凉爽又透气，告别密闭空间的憋闷感。

厨房是家庭烟火的核心，我们在这里下足了功夫。配备的方太三件套，无论是抽油烟机的强劲吸力，还是燃气灶的精准控火，都能满足日常烹饪需求。更贴心的是，油烟机具备感应触控功能，烹饪时手上沾了油污，无需触碰按键，轻轻一挥就能开关机器、调节风力，干净又便捷；燃气灶配有60秒干烧自动熄火装置，一旦检测到干烧情况，便会自动切断气源，从源头规避安全隐患。此外，厨房还配备了末端净水器与垃圾处理器，让饮水更健康，让厨余垃圾处理更便捷，告别水槽堵塞的烦恼。

卫浴空间的设计，同样兼顾了品质与安全。我们选用高仪品牌智能马桶，具备恒温加热、自动冲洗、抗菌座圈等功能，无论是寒冬还是酷暑，都能带来舒适的使用体验；恒温花洒可精准控制水温，避免忽冷忽热的尴尬，老人和孩子使用也更安心。卫生间的地面采用防滑设计，搭配淋浴区的挡水条，有效防止积水打滑；镜柜兼具照明与收纳功能，既能照亮洗漱区域，又能存放洗漱用品，让台面保持整洁。

除了这些看得见的配置，我们还在细节处融入了很多人性化设计。全屋无棱角处理与防撞条，为老人和孩子的安全保驾护航；感应夜灯的设置，让深夜起夜无需摸黑，温柔照亮脚下的路；全屋预留充足的插座，尤其是客厅、卧室的床头与沙发旁，满足手机、电脑、扫地机器人等各类家电的使用需求。我始终相信，真正的精装品质，不是靠品牌堆砌彰显身份，而是把对家庭的关怀，藏进每一个触手可及的细节里。

750米烟火圈：在繁华里享受日常

选择一处居所，便是选择一种生活方式。而揽阅最动人的地方，在于它将繁华配套与日常烟火完美融合，让业主在享受品质居住的同时，无需为生活琐事奔波。其中，距离项目仅750米的浦江万达广场，便是这份烟火气的核心载体。

作为浦江镇的核心商业体，浦江万达广场总建筑面积达15.52万平方米，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多种业态，200余家品牌入驻，足以满足家庭一站式消费需求。我常想象揽阅业主的周末时光：清晨，和家人步行十分钟抵达万达，在B1层的永辉超市采购新鲜食材，顺便带一份刚出炉的早餐；上午，陪孩子在3层的宝贝王、萌巢乐园尽情玩耍，看着孩子在童悦海洋主题街区里释放天性；午后，在1层的MANNER咖啡点一杯饮品，或是在书店里读一本好书，享受一段静谧的时光；傍晚，和家人在4层的江南主题餐饮街区就餐，海底捞、左庭右院、西塔老太太等众多品牌任选，满足不同口味需求；晚上，还能在万达影城看一场最新上映的电影，为一天的美好生活画上句号。

除了万达广场，项目周边还有众多社区商业与特色小店，早上买一份热腾腾的生煎包，晚上下班顺路采购晚餐食材，日常所需的柴米油盐、蔬菜水果，都能在步行范围内轻松解决。未来，社区自带的商业配套也将逐步落地，引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，让业主下楼就能享受便捷的生活服务，真正实现“繁华触手可及”。

交通的便捷，更是为美好生活锦上添花。揽阅邻近地铁8号线，步行即可抵达站点，无缝衔接人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤出行十分便捷。对于自驾的业主而言，通过济阳路高架可快速抵达市区，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间。此外，项目周边还有BRT快速公交站，多条公交线路环绕，为业主提供多样化的出行选择。我常常和朋友说，住在揽阅，既能远离市区的喧嚣，又能快速拥抱城市的繁华，这种生活平衡，正是无数人向往的模样。

书香伴成长：让孩子在优质教育中启航

对于家庭而言，教育资源的重要性不言而喻。而揽阅最让家长们心动的，便是紧邻上师大实验学校这一核心优势。作为一所师资力量雄厚的优质学校，上师大实验学校涵盖小学至初中阶段，为孩子提供一站式优质教育，让家长无需为孩子的升学问题过度焦虑。

我见过太多家庭为了孩子教育奔波的模样，每天早起接送孩子，往返于学校与家之间，既耗费时间又身心疲惫。而住在揽阅，孩子步行即可抵达学校，不仅节省了接送时间，让孩子有充足的睡眠，也让家长的生活多了一份从容。清晨，看着孩子背着书包慢悠悠走向学校，傍晚，在社区门口迎接放学归来的孩子，听他分享学校里的趣事，这种陪伴的时光，是家庭最珍贵的回忆。

除了上师大实验学校，项目周边还环绕着多所优质幼儿园与中小学，构建起全龄段教育体系。从幼儿园的启蒙教育，到中小学的基础培养，孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育资源。更难得的是，社区内也规划了书香氛围浓厚的公共空间，设置了亲子阅读角、文化长廊等，定期组织绘本阅读、手工制作等亲子活动，让孩子在潜移默化中培养阅读习惯与学习兴趣，让书香成为家庭成长的底色。

生态漫时光：在自然里安放身心

揽阅地处浦江湾三水交汇核心区域，得天独厚的生态环境，让这里成为城市中的“天然氧吧”。对于久居都市的人而言，能在自然中安放身心，是一种难得的幸福。而揽阅的业主，随时都能开启一场与自然的邂逅。

距离项目约3公里的黄浦江滨江步道，是业主休闲散步的绝佳选择。清晨，沿着滨江步道慢跑，感受江风拂面，看江水缓缓流淌，远处的船只往来穿梭，阳光洒在江面上波光粼粼，身心都能得到充分舒展；傍晚，和家人沿着步道漫步，看夕阳为江面染上金边，岸边的芦苇随风摇曳，听江水拍打岸边的声响，浪漫无需刻意营造。周末，还能带着孩子在滨江步道骑行、放风筝，或是野餐露营，让孩子在自然中释放天性，感受大自然的魅力。

距离项目约3.7公里的浦江郊野公园，更是家庭休闲出游的好去处。作为上海最大的郊野公园之一，浦江郊野公园涵盖森林、湿地、花海等多种景观，四季都有不同的风景。春天，公园里的鲜花竞相绽放，一片姹紫嫣红，是拍照打卡的绝佳去处；夏天，绿树成荫，湿地里的荷花盛开，清凉又惬意；秋天，稻田金黄，果实累累，充满了丰收的喜悦；冬天，虽草木凋零，但阳光透过树枝洒下，别有一番韵味。周末，带着家人走进郊野公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让疲惫的身心在自然中得到治愈。

社区内部的高定园林，更是将自然与日常紧密结合。闲暇时，在园林的林下座椅上小憩，看孩子在草坪上追逐嬉戏，听老人在一旁闲聊，感受微风拂面、草木清香，这种慢下来的时光，正是理想生活的模样。我们希望，每一位揽阅业主，都能在自然中找到内心的宁静，让生活回归本真。

双央企护航：让家成为一生的依靠

从事地产行业多年，我深知，对于购房者而言，买房不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与保障。而揽阅双央企联袂打造的背景，便是这份安心的最强底气。招商蛇口与中旅投资，作为实力雄厚的央企，始终坚守责任与担当，从工程质量到交付保障，再到后续的物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主一个值得托付一生的家。

在工程质量上，我们采用严苛的施工标准与质量管控体系，每一道工序都经过反复检验，确保建筑的安全与坚固。从地基建设到外立面施工，从室内精装到园林打造，我们始终以精益求精的态度打磨每一处细节，拒绝偷工减料，拒绝敷衍了事。我常说，房子是用来住一辈子的，我们必须对每一位业主负责，让大家住得安心、住得放心。

在物业服务上，我们引入专业的物业团队，以“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的服务。从社区安保、保洁，到设施维护、业主服务，每一项工作都力求做到尽善尽美。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的安全保驾护航；定期的社区保洁、园林养护，让社区始终保持整洁美观；及时响应业主诉求，为业主解决生活中的各类问题，让业主感受到家的温暖。

在这里，我想和大家分享一个小故事。前段时间，一对年轻夫妻带着刚满周岁的孩子来看房，他们说，想在浦江找一套环境好、配套全、品质有保障的房子，为孩子打造一个安稳的家。当他们了解到揽阅是双央企打造，看到104㎡户型的大横厅设计，又实地考察了万达广场、上师大实验学校等配套后，妻子拉着我的手说：“这就是我们想要的房子，既有品质感，又有烟火气，让我们觉得很安心。”那一刻，我更加坚信，我们所有的坚持与打磨，都是值得的。

浦江的珍贵，在于它既有生态的静谧，又有繁华的烟火，更有蓬勃的发展潜力。揽阅有幸扎根这片热土，以双央企的匠心，筑就一处集建筑美学、智能精装、成熟配套于一体的品质居所，只为给每一个向往美好生活的人，一个真正值得托付一生的家。

目前，揽阅三期正在火热认购中，96-135㎡精装3-4房，均价4.3万/㎡，为不同家庭提供多样化的选择。我诚挚地邀请大家来揽阅看看，站在全景阳台上感受阳光与清风，在园林中触摸自然与绿意，在周边的配套里体验烟火与繁华。我相信，当你走进这里，便能读懂我们对生活的热爱，也能找到属于自己的幸福模样。

未来，我们将继续以匠心打磨每一处细节，以初心守护每一个家庭的期盼，静待各位家人的到来，一起在揽阅，揽藏浦江美景，阅尽人间烟火。