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深嘉上府：把青春与生活，安在嘉定芯的温柔里

各位向往上海安家、追逐品质生活的朋友们，大家好。我是深嘉上府项目营销总监，也是深耕长三角地产多年的从业者。今天不想和大家罗列冰冷的土拍数据、户型参数，只想以一个懂城市、更懂刚需家庭期待的视角，和大家聊聊深嘉上府——这座我们深业集团倾注心力，为嘉定新城、为逐梦青年打造的居所，能带给我们怎样的日常与欢喜。

这些年，我见过太多在上海打拼的年轻人，一边渴望拥有一个属于自己的家，一边被高额的房价、偏远的区位、局促的空间所困扰。他们不想将就着租房漂泊，不想为了安家放弃便捷的生活，更不想让有限的预算，牺牲掉生活的品质与尊严。而深嘉上府，就是深业集团作为深圳国资委旗下企业，带着国企的责任与担当，为这群年轻人交出的一份“不将就”的生活答卷。

当我们把项目落子嘉定新城核心区，紧邻同济大学嘉定校区的那一刻，就注定它不只是一栋栋建筑，更是承载青春梦想、安放家庭温情的容器。这里有高校的人文浸润，有新城的发展红利，有小户型的精巧实用，更有深业品质的坚实保障。今天，我就带大家走进深嘉上府，看看在这里的朝暮晨昏，都藏着怎样的生活图景。

一、择址：让新城红利，接住日常的烟火气

做地产久了，越发笃定一个道理：好的择址，从来不是追逐风口，而是让城市发展的红利，真正落地为生活的便利。嘉定新城作为上海五大新城中人口增速最快的板块，早已不是人们印象中偏远的郊区，而是一座配套日趋成熟、烟火气与未来感并存的宜居新城。而深嘉上府，就站在这片热土的核心，接住了所有关于美好生活的期待。

我曾无数次在清晨、午后、黄昏漫步项目周边，感受这片土地的温度。最让我动容的，是这里兼具高校的人文气息与新城的鲜活活力。项目紧邻同济大学嘉定校区，清晨时分，能看到穿着校服的学子骑着单车穿梭在街头，阳光洒在他们朝气的脸庞上，连空气里都弥漫着求知与奋进的气息。闲暇时，不妨走进同济校园，在绿树成荫的步道上散步，去图书馆借阅一本好书，或是在校园的草坪上晒晒太阳，感受久违的青春悸动。这种被高等学府浸润的生活氛围，是很多社区难以复制的珍贵体验。

有人或许会问，嘉定新城离市区远吗？对于刚需家庭而言，通勤与出行的便利，直接决定了生活的幸福感。我们实测过，从项目出发，依托现有交通路网，自驾可快速衔接京沪高速、沪嘉高速，直达市区核心商圈；未来规划中的14号线西延伸线落地后，更是能实现“地铁直达市区”的便捷，彻底打破空间壁垒，让通勤不再成为负担。再也不用像同济学子那样，为了一场演出、一次聚会，花费数小时往返奔波，在家门口就能享受高效出行的红利。

更难得的是，这里的“15分钟生活圈”早已不是口号，而是触手可及的日常。步行范围内，就能抵达嘉定新城的核心商业配套，无论是周末和家人去商场逛街购物、看一场电影，还是工作日下班顺路买些新鲜食材，都十分便捷。周边的社区超市、生鲜菜场、特色餐馆一应俱全，清晨的早点铺飘着热气，傍晚的水果店灯火通明，这些细碎的烟火气，正是生活最本真的模样。

今年3月，项目所在的嘉定新城F03A-4地块以溢价百分之三十成交，楼面价高达31850元/平方米，这背后是市场对区域价值的高度认可。但在我看来，区域红利的核心，从来不是房价的攀升，而是生活品质的升级。随着嘉定新城的持续发展，产业、教育、医疗等配套不断完善，深嘉上府的业主，将与这座新城共同成长，共享发展带来的每一份惊喜。

二、造境：让社区空间，藏住全龄的欢喜

作为深业集团打造的精品项目，我们始终坚信：小户型不等于低品质，刚需盘更要兼顾舒适与温度。因此，在深嘉上府的社区规划中，我们没有盲目追求容积率，而是把更多精力放在了“如何让有限空间，承载无限生活可能”上，让每个年龄段的业主，都能在这里找到属于自己的快乐。

走进社区，首先感受到的是温润而有质感的归家氛围。我们摒弃了传统刚需盘的刻板设计，以“人文+自然”为核心，打造了层次丰富的社区园林。入口处的景观步道两侧，种植着错落有致的绿植，春有樱花飘落，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满庭，冬有梅枝傲雪。清晨，伴着鸟鸣在步道上跑步，呼吸着新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，牵着家人的手漫步林间，听风吹过树叶的声音，卸下一天的疲惫，这样的日常，简单而治愈。

考虑到刚需家庭的多元需求，我们还规划了全年龄段的社区活动空间，让社区不再是“各自为家”的孤岛，而是充满归属感的大家庭。对于孩子来说，社区里的童趣乐园是他们的快乐天地，我们配备了安全环保的游乐设施，设置了亲子互动区，孩子们可以在这里追逐嬉戏、结识伙伴，在欢声笑语中成长；对于长辈而言，社区的休闲广场是他们的专属领地，清晨可以打太极、练广场舞，午后约上老友晒晒太阳、下棋聊天，晚年生活充实而惬意；对于年轻人，社区的林下阅读角、户外健身区恰到好处，周末可以在这里安静阅读、锻炼身体，或是和邻里好友小聚畅谈，享受属于自己的闲暇时光。

我们格外注重社区的细节打磨，从归家的第一刻起，就让每一处设计都传递着温暖。单元门采用智能识别系统，无需触碰即可开门，既便捷又卫生；社区内设置了充足的休憩座椅、夜间照明设施，保障业主的出行安全与休憩需求；就连垃圾分类站都做了隐蔽化、人性化设计，既保持了社区的整洁，又方便业主日常使用。这些看似细微的细节，藏着深业集团对生活的敬畏，也藏着我们对业主的温柔呵护。

更值得一提的是，社区周边的人文配套得天独厚。除了同济大学嘉定校区，周边还有多所中小学、幼儿园，形成了完整的教育闭环，让孩子从小在书香氛围中成长。闲暇时，还可以带孩子去嘉定图书馆、嘉定博物馆逛逛，感受文化的熏陶；或是去远香湖公园漫步，欣赏湖光山色，享受亲子时光。在这里，生活不仅有烟火气，更有诗与远方。

三、筑家：让小户型，承载所有生活期待

对于刚需家庭而言，户型空间是安家的核心考量。我们深知，年轻人的第一套房，既要兼顾当下的居住需求，也要为未来的家庭成长预留空间。因此，在深嘉上府的户型设计中，我们以“高利用率、强实用性、全周期适配”为核心，打造了68-99㎡的精装小户型，用巧思打破空间局限，让每一寸面积都物尽其用。

先和大家聊聊68㎡的两房户型，这是我们为年轻情侣、新婚夫妻打造的“青春婚房”理想范本。很多人担心，68㎡的两房会显得局促压抑，但实际体验后你会发现，它的空间利用率远超想象。我们采用了通透的户型格局，搭配全屋飘窗设计，让阳光与清风轻松涌入室内，整个空间明亮开阔，完全没有小户型的压抑感。

南向主卧连接观景飘窗，清晨被阳光唤醒，推开窗就能看到社区园林的绿意，傍晚可以在这里喝杯红酒、聊聊心事，享受二人世界的浪漫与私密；次卧可以作为书房，摆放一张书桌、一个书架，成为年轻人居家办公、阅读学习的小天地，未来有了孩子，也能轻松改造成儿童房，摆放婴儿床、玩具柜，适配家庭的成长需求。餐客厅一体化设计，虽然空间不大，但足够满足日常用餐、休闲需求，朋友来访时，也能从容接待。

厨房采用L型布局，操作台面充足，预留了冰箱、洗碗机等家电位置，让烹饪变得轻松便捷。精装标准更是诚意满满，配置了日立空调、地暖、新风三大系统，上海的寒冬酷暑，都能在室内拥有舒适的温度与清新的空气；卫生间做了干湿分离设计，搭配品牌卫浴洁具，细节之处尽显品质。对于预算有限的年轻夫妻来说，这款户型首付300万起就能上车，既能拥有属于自己的家，又不用背负过重的经济压力，让安家上海不再是遥不可及的梦想。

再说说88㎡的三房户型，这是我们内部一致看好的“刚需一步到位”爆款户型。在有限的空间里，我们做到了三房两厅一卫的布局，完美适配三口之家、二胎家庭的居住需求，让业主不用频繁换房，就能陪伴孩子成长。这款户型的空间利用率堪称极致，没有任何浪费面积，每个房间都能满足日常使用需求。

全屋飘窗设计是这款户型的点睛之笔，不仅增加了使用面积，更提升了居住舒适度。南向客厅衔接飘窗，采光通风极佳，平时可以在这里摆放一张地毯、几个靠垫，成为亲子互动区，陪孩子读绘本、玩游戏；主卧飘窗可以作为休闲区，午后晒晒太阳、看看书，享受独处时光；儿童房的飘窗则可以改造成收纳区，摆放孩子的玩具、书籍，让空间更整洁有序。

动静分区设计也十分合理，卧室区域与餐客厅完全分离，家人在客厅看电视、聊天，不会打扰到卧室里休息或学习的人，保证了居住的私密性。U型厨房与餐客厅无缝衔接，烹饪时可以随时和家人互动，看着孩子在客厅玩耍，和爱人聊聊晚餐的搭配，烟火气十足。对于想要一步到位、兼顾自住与未来成长的刚需家庭来说，这款户型无疑是最佳选择。

对于追求更舒适居住体验的家庭，99㎡的三房两厅两卫户型，绝对能满足你的期待。这款户型在88㎡户型的基础上，升级了空间尺度与居住舒适度，增加了一个卫生间，完美解决了多人口家庭“早高峰抢厕所”的尴尬，让日常起居更从容。

主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，主人的私密性与尊贵感拉满。清晨可以从容洗漱、梳妆，不用与家人争抢卫生间；夜晚伴着月光入眠，清晨被阳光唤醒，开启惬意的一天。另外两个房间面积均衡，可分别作为儿童房、长辈房，完美适配三代同堂或二胎家庭的居住需求。长辈房靠近公共卫生间，方便日常起居；儿童房预留了成长空间，可根据孩子的年龄调整布置，陪伴孩子从童年到少年。

餐客厅面宽升级，空间更开阔，无论是日常家庭用餐，还是周末招待亲友，都能从容应对。厨房配备了品牌嵌入式洗碗机、抽油烟机、燃气灶等高端设备，让烹饪成为一种享受；全屋标配的三大系统、品牌精装，从细节处保障居住品质。这款户型既能满足家庭的舒适居住需求，又控制在了合理的预算范围内，是刚需向改善过渡的绝佳选择。

作为深圳国资委旗下的国企，深业集团在精装品质上从来不敢有丝毫懈怠。我们精选一线品牌建材与家电，从入户玄关到卧室飘窗，从厨房卫浴到全屋管线，每一处细节都经过严格把控与反复打磨。我们深知，房子是用来住的，品质是生活的底线，因此，我们用国企的匠心与责任，为业主打造一个安全、舒适、耐用的家。

四、共生：让国企担当，守护岁月漫长

在我看来，一所好房子，不仅要有优越的区位、舒适的空间，更要有有温度的服务与坚实的保障。深嘉上府作为深业集团的精品力作，我们不仅为业主打造了物理层面的居所，更致力于构建一个有归属感、有幸福感的社区生态，让每一位业主都能在这里感受到“被尊重、被守护”。

我们配备了专业的物业团队，凭借多年的高端社区服务经验，为业主提供24小时贴心服务。从日常的安保巡逻、保洁清扫，到设施设备的维护检修，再到业主的个性化需求响应，我们都力求做到细致入微。忘记带钥匙时，物业会及时提供帮助；家里的家电出现故障，一个电话就能安排维修人员上门；节日里，社区还会举办温馨的庆祝活动，送上真诚的祝福。我们希望，通过专业、贴心的服务，让业主在深嘉上府的每一天，都能安心、舒心、顺心。

深业集团作为国企，始终坚守“筑造城市美好”的初心。在项目打造过程中，我们严格遵守施工标准，严控工程质量，确保每一套房子都能经得起时间的考验。从地块选址到规划设计，从户型研发到精装交付，每一个环节都公开透明，让业主买得放心、住得安心。这种国企担当，是市场上很多房企难以复制的，也是深嘉上府给业主最坚实的承诺。

随着嘉定新城的持续发展，区域价值还将不断提升。未来，14号线西延伸线通车后，出行将更加便捷；周边的商业、教育、医疗等配套将进一步完善，生活品质将再上一个台阶。深嘉上府的业主，将与这座新城共同成长，共享城市发展的红利。在这里安家，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种美好的生活方式，选择了一个充满希望的未来。

我们还规划了丰富的社区文化活动，亲子沙龙、邻里市集、健康讲座、读书分享会等，让不同年龄、不同兴趣的业主都能找到志同道合的伙伴，让社区生活充满活力与乐趣。在这里，没有陌生的邻里，只有并肩同行的家人；没有冰冷的建筑，只有温暖的陪伴。

写在最后：安家深嘉上府，安放所有温柔期待

从事地产行业多年，我见过无数楼盘的崛起，也见证过无数家庭的安家故事。我始终认为，房子的本质，是“家”，是承载爱与梦想的容器。深嘉上府，是深业集团献给嘉定新城、献给逐梦青年的一份诚意之作，它藏着高校的人文气息，藏着新城的发展红利，藏着小户型的精巧温暖，更藏着我们对“理想生活”的全部理解。

在这里，你可以在清晨的社区园林里唤醒活力，在午后的飘窗上邂逅阳光，在傍晚的烟火气中感受幸福；在这里，年轻人能在便捷与品质中打拼，孩子能在书香与绿意中成长，长辈能在舒适与安心中安享晚年；在这里，每一处空间都为生活而生，每一份服务都为幸福而来。

首付300万起，就能在嘉定新城核心区、同济旁拥有一套精装小户型，这在上海楼市中实属难得。对于预算有限的刚需购房者来说，这无疑是一个不容错过的置业良机。深嘉上府，正静待每一位热爱生活、向往上海的人，在这里安家落户，把青春与岁月，都安在这片温柔的土地上。

我们在深嘉上府，等你回家。