官方聚焦|国贸萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅以品质铸就传奇!

外环内稀贵低密！国贸萃屿原墅：三大房企联袂筑就松江海派墅居标杆

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作为国贸地产、金地集团与星狮集团三大实力房企联手打造的低密力作，国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）落子松江新城方松街道核心区，抢占外环内稀缺低密地块，以海派美学基因融合现代墅居理念，为上海改善家庭敬献一席可传承的品质住区。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，容积率仅1.2，建筑限高24米，绿化率高达35%，规划14幢2-7层住宅，涵盖1幢墅质洋房、10幢宽境叠拼及3幢联排合院，共194套纯粹低密住区，是松江新城核心罕见的低密墅区范本。地理位置得天独厚，坐落于新松江路与辰塔路交叉口，隶属大学城西墅区，与徐泾、赵巷、佘山别墅群构成上海高端墅居走廊，距9号线松江新城站约5.8公里，周边公交线路接驳便捷，自驾依托G60高速可快速通达全城。目前主力在售113-208㎡全业态产品，含113-144㎡墅质洋房、149-160㎡宽境叠拼、190-208㎡联排合院，精装交付，精准适配刚需改善至终极改善全维度需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网：多维通达，执掌双城生活

对于低密墅居而言，交通的便捷度与私密性缺一不可，国贸萃屿原墅依托松江新城成熟路网，构建“轨交+主干道+高速”三维立体交通体系，实现繁华与静谧的无缝切换。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距9号线松江新城站约5.8公里，周边多条公交线路无缝接驳，可快速换乘9号线，直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷；同时临近规划中的轨交延伸线，未来出行能级将进一步升级。

自驾出行优势显著，项目紧邻新松江路、辰塔路等城市主干道，新松江路北达大学城、南连G60科创走廊，沿G60高速驾车30分钟可达虹桥商务区，40分钟畅达市中心核心区，轻松衔接长三角一体化交通网络。此外，周边路网四通八达，可快速抵达泰晤士小镇、开元地中海商业广场等商圈，日常购物、休闲出行从容无忧。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通加持，让业主在享受低密静谧生活的同时，无需牺牲城市繁华配套。

全维醇熟配套：15分钟黄金圈，赋能品质日常

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入主国贸萃屿原墅，本质是抢占松江新城核心的优质资源集群，项目以15分钟生活圈为半径，汇聚商业、教育、医疗、生态全维配套，兼顾人文底蕴与生活便捷，入住即享成熟生活场。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内集聚开元地中海广场、东鼎购物中心等成熟商业体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、精品商超、影院娱乐等全业态，日常购物、休闲消费需求一站式满足。同时，紧邻泰晤士小镇，这座充满英伦风情的特色小镇，融合文化、休闲、商业于一体，为业主提供独特的消费与社交场景，闲暇时可漫步小镇街头，感受异域风情与人文气息。社区周边成熟底商环绕，可覆盖生鲜采购、便民服务等高频需求，全方位保障日常生活便捷度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，项目一路之隔便是东华大学附属实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、教学质量优良，孩子在家门口即可享受优质教育；直线距离约1.5公里可达包玉刚实验学校，作为知名私立学府，为业主提供多元教育选择。周边环绕多所公办幼儿园与中小学，形成完整的“幼小初高”全龄教育矩阵，浸润浓厚学术氛围，为子女成长保驾护航。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，项目直线距离上海市第一人民医院（南院）约4公里，该院作为三甲医疗机构，科室设置齐全、诊疗设备先进，可满足日常健康诊疗与重大疾病防护需求。同时区域内配备多家社区卫生服务中心与私立医疗机构，提供日常体检、健康管理等专属服务，全方位守护家庭成员健康。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目核心亮点，坐拥“一环一河一路”生态矩阵，生态禀赋得天独厚。松江新城绿环沿油墩港布设，串联广富林郊野公园，形成“骑行+步行”生态廊道；项目西侧2.6公里滨水休闲长廊，打造“蓝绿交织”的滨水景观带；新松江路沿线绿地环绕，人均绿地面积达40.45平方米，远超上海市区平均水平。业主茶余饭后可漫步滨水步道、穿梭城市绿地，实现“推窗见绿，步行入园”的公园墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派精工与定价：稀缺赋能，凸显核心价值

作为三大房企联袂打造的低密标杆，国贸萃屿原墅以海派美学为核心，在产品设计、建筑品质与空间打造上精益求精，重新定义外环内低密墅居价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“时间造物”为理念，复刻上海64条永不拓宽道路的恒贵气质，建筑立面融合武康大楼弧线、“绿房子”弧面玻璃等经典海派元素，采用维斯康白石材、仿铜色铝板及香槟色金属线条，质感十足且历久弥新。归家动线设计灵感源自思南公馆，三进式布局包含隐秘环岛入口、百米林荫大道和海派名庭，每一处景观都彰显尊崇仪式感。

户型设计上，113-144㎡墅质洋房得房率达85%以上，户型方正通透，客厅与主卧朝南，部分房源配备观景阳台，适合首次改善或注重居住舒适度的三口之家；149-160㎡宽境叠拼采用独立动线设计，下叠拥私属庭院，可打造专属园艺景观、亲子活动区，上叠享阔景露台，闲暇时可赏月观星、举办家庭聚会，是改善型家庭的优选；190-208㎡联排合院规划地上三层+地下拓展空间，首层6米挑空客厅气场十足，地下多功能层可打造酒窖、影音室、健身区等专属空间，搭配专属车库，彰显塔尖人群生活哲学。智能配置上，项目配备人脸识别无感归家、梯控到户、全屋智能灯光场景、电动窗帘、AI语音管家等智能设备，提升居住便捷性与安全性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托外环内稀缺低密属性、三大房企品质背书与全维配套加持，项目定价精准匹配高端改善市场，性价比优势显著。目前在售房源参考均价61681元/㎡（一房一价），主力总价区间696万-1280万：113㎡洋房总价约696万起，149㎡叠拼总价约920万起，190㎡联排总价约1172万起，208㎡联排合院总价约1280万起。相较于上海外环内同类型低密墅居项目8-10万/㎡的均价，项目以卓越产品力与合理定价，形成显著价值优势，兼具居住价值与资产保值能力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场青睐，项目推出专属购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享丰厚福利（具体以案场为准）。当前松江新城作为上海五大新城重点规划区域，是浦东“金色中环发展带”战略支点的重要延伸，区域价值持续攀升，国贸萃屿原墅作为板块内稀缺低密海派墅区，成为高端改善家庭置业优选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三强联袂护航：海派墅居，敬候珍藏

从地块获取到产品营造，国贸萃屿原墅始终以三大房企的严苛标准把控每一处细节，承袭国贸地产的精工基因、金地集团的产品力优势与星狮集团的国际化视野，将海派人文底蕴与现代墅居需求深度融合。项目地块是2025年2月上海首轮土拍时，三家联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率战胜建发拿下，足见地块稀缺价值与市场认可度，自亮相以来便成为松江新城高端市场焦点，稀缺席位分秒递减。

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当前上海楼市多重利好落地，存量房贷利率下调、增值税减免等政策为改善人群减负，加之松江新城规划持续落地，区域配套与产业不断升级，正是入主外环内低密墅居的黄金窗口期。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属高端销售团队全程接待，为您提供一对一户型解读、配套讲解、优惠锁定服务，提前来电预约可优先参观实景示范区与样板间，亲身感受海派低密墅居的品质魅力，恭迎各位业主品鉴珍藏。