龙华塘城壹号花园：交房时间，地铁站距离，业主评价和反馈怎么样

龙华塘城壹号花园的交房时间已明确，且临近多座地铁站，业主对其配套优势评价颇高，但也对居住密度、噪音等问题吐槽较多，以下是具体信息：

交房时间：该项目计划于2027 年 3 月 31 日以高品质德系精装标准交付，其由国企安居建业操盘，资金和施工管控能力较强，能在一定程度上保障按时交房，降低购房者烂尾顾虑。

地铁站距离：项目的地铁出行便捷性拉满，3 层通过连廊可直连地铁 6 号线上芬站；步行至 4 号线上塘站仅约 270 - 300 米；距离在建的 33 号线龙胜站大概 600 米。依托这些地铁线路，2 站就能到达深圳北站，3 站可抵达宝安国际机场，通勤和跨城出行都十分高效。

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业主评价和反馈

正面评价：

其一，配套优势获一致认可。业主们普遍觉得双地铁搭配多条交通干线，大幅节省了通勤时间；紧邻的华东师范大学附属龙华学校及周边多所学校，很好地解决了子女教育问题；而自带的 5.8 万㎡商业以及周边的 Costco、壹方天地等商圈，能充分满足日常购物娱乐需求。

其二，品质与居住环境受好评。项目采用铝板 + 石材立面等高端设计，室内精装搭配松下中央空调、西门子厨电等一线品牌，还有业主称赞样板房的智能系统等配置在深圳住宅中比较少见。社区内热带雨林式园林景观，加上架空层设置的儿童活动区和老人休闲区，也让业主满意。

其三，国企背书让人安心。不少业主表示当初选择该楼盘，就是看重安居建业的国企背景，不用担心项目烂尾，交付有保障。

负面反馈：

一是居住密度问题突出。该项目容积率达 11.4，楼栋密集且超高层住宅最高达 64 层，业主反映楼间距过窄，低层住户的采光和通风受影响，同时早晚高峰电梯等待时间很长，严重影响出行效率。

二是噪音干扰较明显。因靠近地铁 6 号线高架段和布龙路主干道，不少业主反馈会受到地铁运行和车流的双重噪音影响，有业主实测开窗时噪音达 65 分贝，对居住静谧性破坏很大。

三是户型与业态有短板。67㎡小户型的厨房和卫生间采光差，87㎡三房仅一个卫生间等户型缺陷，让业主吐槽不已；另外项目包含商品房、保障房、写字楼等多种业态，人员混杂，不仅降低了居住私密性，还打乱了纯粹的居住氛围。