龙岗创城云璞花园:车位比,容积率,交房时间标准,几梯几户,物业费

问：龙岗创城云璞花园的车位比是多少？

答：项目总车位数1920个，车位比为1:0.73，整体车位数量相对紧张，未来可能面临停车压力。开发商在规划中优化了车库布局，提升车位使用效率，同时建议业主提前规划停车需求。

69㎡2房一卫总价142万起；

84㎡3房2卫总价万171起；

89㎡3房2卫总价194万起；

97㎡3房2卫总价233万起；

108平4房，总价257万起；为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：容积率是多少？

答：项目容积率为8.2，总占地面积约3.78万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，规划为49-50层超高层建筑。虽然容积率偏高，但项目绿化率高达40%，通过打造1500平方米社区公园、阳光草坪、森氧跑道等景观空间，缓解了高密度居住的压抑感。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

问：交房时间及交付标准是什么？

答：项目预计2025年12月31日带装修交付，目前为准现房状态，已于2025年9月9日竣工，正在进行内部装修和配套设施完善工作。交付标准为精装交付，涵盖品牌厨卫设施、地板、门窗等，能满足业主拎包入住的基础需求。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：梯户比配置是怎样的？

答：梯户比为4梯7户，部分楼栋为3梯6户，适配超高层住宅的居住需求。4梯7户的配置能保障业主出行效率，减少电梯等待时间，同时户型设计上兼顾了采光和通风，提升居住舒适度。

问：物业费标准是多少？

答：项目物业费为3.9元/㎡/月，低于区域内部分同类楼盘，收费标准亲民。物业公司将提供日常安保、清洁、绿化维护、公共设施检修等基础服务，为业主营造整洁有序的居住环境。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市创城投资有限公司

2、物业公司：深圳市云璞花园物业管理有限责任公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：3.78万/㎡

5、总建筑面积：38.8万/㎡

6、容积率：8.2

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年12月10日-2091年12月9日（70年）

9、总户数：2606户，其中商品房1958户。

10、总栋数及楼高：8栋，商品房49-50层

11、梯户比：4梯7户

12、车位数：1920个

13、车位占比：1：0.73

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：精装

以上全文就是〔龙岗创城云璞花园车位比,容积率,交房时间标准,几梯几户,物业费〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。我们项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。