热搜NO1®大华静安年华售楼处|大华静安年华官方发布:上海购房热潮

☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️1号线延长路站旁

大华•静安年华

将推出约108/123㎡3-4房

均价13万/㎡！

匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

当市场还在为75%得房率挣扎，大华静安年华以全系三阳台+飘窗矩阵掀起降维打击——最高约96%实得率，让建面约108㎡碾压传统120㎡，约123㎡叫板140㎡！

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约108㎡3房

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三开间朝南阳台，上海中环绝版配置！彻底粉碎百平三房“牺牲舒适换功能”的魔咒：南向次卧原本稍显局促的空间，因南向阳台的拓展实现质的飞跃，轻松容纳1.8米大床及床头柜，舒适度倍增。

南向主卧蜕变奢华套房，可尽情安置屋主人的闲情逸致，为书房、电竞房或专属化妆间等个性化空间需求提供无限可能。

客餐厨一体化设计本就通透大气，辅以阳台延伸，家庭活动场域丰盈而充满弹性。

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同时北侧还打造了3个飘窗，尤其是北卧无墙垛设计，飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸，视觉效果浑然一体，采光最大化，更能直接利用，铺设成一张舒适大床，彻底摆脱“小次卧”桎梏，功能与舒适大幅提升。

阳台+飘窗算下来，约108㎡户型的实得率达到了惊人的约87%，实得面积约94㎡！

相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比120㎡户型空间！

还有个大前提，项目是仅有1栋高层的高低配社区，4层起基本上都是全采光（高层住宅起始于第4层），住宅南向拥有绝佳的视野和采光。

外加入户S墙设计、超实用的收纳空间，如此约108㎡，就连改善置业都很难不心动！

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约123㎡3+1房户型

同样是三阳台配置，南次卧空间显著提升。而本就拥有约6.6米超大面宽的餐客厅，经双阳台延展后，空间感达到震撼级体验，生活场景随心定义。

作为边套户型，飘窗近乎环抱整个空间，宛如建筑向外生长的观景平台！

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南侧主卧套房270°巨幅飘窗，奢享极致采光与视野。北侧次卧同样拥有IMAX景致，无墙垛设计，可拓展睡榻至飘窗，实用性大为增强。

甚至连厨房飘窗都打造成为一面操作台，算下来，户型实得率飙升至约96%！

全系三阳台+超实用飘窗+精妙细节，大华·静安年华，凭借颠覆性的空间设计，神作实至名归！

此外，项目拿地时明确要求装标5000元/㎡，令人无比期待。

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另外，项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；

建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。

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这还不是全部，大华静安年华还有“王炸”！

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项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！

交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；

商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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1号线延长路站旁

大华•静安年华

将推出约108/123㎡3-4房

过会均价13万/㎡！

即将取证认购！

匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型

静安内环旁

大华·静安年华☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约108/123㎡3-4房

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项目性价比非常不错：

首先，与同级板块比，项目价格优势显著

静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡，大华·静安年华手握1.68万/㎡价格优势，在同享大宁配套的基础上，项目更近内环，处在地段上游。

放眼整个静安区，曹家渡17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，和大华·静安年华高层差价预计近7万/㎡。

旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡。

上游东斯文里预计比项目贵7万/㎡，同级虹口新房比项目贵2-3万/㎡，下游新房也比项目高1.68万/㎡，大华·静安年华安全垫拉满！

其次，精致面积段，总价门槛稀缺

八批次土拍取消了中小套型限制，意味往后市中心小户型将愈发稀缺。

大华·静安年华建面约108/123㎡精致面积段带来的舒适总价将愈发少见。

事实上，当下市中心3房普遍120㎡起步，叠加高单价后，总价门槛居高不下：

静安大宁、虹口新盘，3房总价约1600万起，若想买中区房源，要到1800万级；而大华·静安年华108㎡3房，全楼层总价基本1300多万，门槛温柔太多。

关键，这大概率是市中心最后一批小户型，一旦错过，面对的就是120㎡1600起步的3房。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

4房同样如此，市面同类产品普遍建面160-180㎡，总价2200万起步；大华·静安年华123㎡“3+1”房，总价1600多万，既满足大家庭“一步到位”的需求，又降低了改善成本。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

换个角度看，1600多万的预算，在同级板块只能买120㎡3房低区房源，而在大华·静安年华，不仅能入手三阳台高实得率“3+1”房，楼层选择还十分充裕，性价比一目了然。

第三，视野采光均好，楼层差价小，兼顾居住体验与资产稳定性

项目楼层定价差价很小，带来两大好处：

其一，高区不怕买贵

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多数楼盘中高区与低区定价差异显著，高区往往要多花数百万“买视野”；而大华·静安年华108户型高低区差价仅几十万（123户型差价同样很小），部分楼层甚至定价相同（常规项目逐楼递增），选择高区无需承担高溢价，选择低区也能保证采光、视野不打折，每一套房源“性价比都在线”。

值得一提，项目全楼层的冬至日照时长均达到4小时（计算9：00-15：00），在市中心密集的建筑群中，这样的日照表现堪称优秀。从航拍视角更能直观看到：即便是中低楼层，视野已然出色，三件套及内环各大地标清晰可见，更不用说高区了。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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其二，二手房房价更稳

因各楼层买入价相近，未来小区二手房流通时，不会出现“同户型价差过大”的情况，避免了部分房源低价抛售“砸盘”的风险，能更好地维护小区整体房价，为业主的资产保驾护航。

优质装标+美学材质+高实得率！

大华·静安年华展示间实力圈粉

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项目效果图，以实际交付为准

项目品质也非常不错：

1、优质装标领衔

厨房装标以国际鼎流家电品牌嘉格纳为核心，配备燃气灶、油烟机、蒸汽烤箱、嵌入式洗碗机、冰箱在内的6件套（或同档次一线品牌，下同），这一配置已达黄浦5000万级顶豪的装标。

铂浪高水槽/水槽龙头，威乃达橱柜也均为标配。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

卫浴同样是高端配置，主卫与次卫均采用唯宝品牌座便器，其中主卫更是唯宝智能一体座便器；淋浴龙头、台盆龙头等五金件则选用高仪品牌。

大金中央空调、地暖、新风也都配齐。

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此外，主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱，精准洞察生活需求。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

2、材质美学渗透，高级感触手可及☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

室内墙面大面积铺设温润质感的木饰面，墙面转角处采用曲面处理，为空间注入温馨舒适的居住氛围。

作为高端材质代表，岩板被广泛应用于电视机背景墙、客餐厅地面，及厨房、卫生间的墙面与地面，甚至卫生间飘窗也采用岩板铺设。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

卫生间台面则选用石材，进一步提升空间精致度。

另外，像卧室地板，没有采用常规横拼、竖拼，而是采用复杂的斜拼，只为更美观；吊顶设计同样暗藏匠心，采用多层次曲边造型，为空间增添优雅的线条感。

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项目空间展示间实拍，以实际交付为准

当然，高奢材质与美学营造并非局限于室内，更延伸至社区公区的每一处细节。

以社区北侧主入口的「鎏金」序厅为例，其设计便足以窥见公区的品质匠心：序厅总挑高约6米、总展面达30米，开阔尺度尽显气派；北向一字排开的8根华之柱，采用古铜色复古肌理双曲面铝板打造，搭配奢石材质，更以毫米级钻石切割工艺为石材勾勒出多层次立体镶边，精致感拉满。

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同时，序厅内部墙面同样选用奢石铺贴，地面则以精致拼花奢石铺就，让归家的每一步都充满尊贵感与仪式感。

项目效果图，以实际交付为准

3、科学的收纳体系

以108户型为例，入户处定制一整排收纳柜，不仅容量超过常规设计，更通过精细化分区，让各类物品各得其所：

日常随手取用的小物件、女主人的高筒靴，吸尘器、扫地机器人乃至行李箱等大件物品，均有专属收纳空间。更贴心的是，冰箱、洗烘套装等家电也被巧妙嵌入柜体，实现“隐藏式收纳”，让整个柜体外观更显整洁统一，与空间风格融为一体。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

更令人惊艳的，莫过于项目将原本易被忽略的过道转化为实用收纳区——打造了少有的“过道柜”，无论日常衣物、换季的厚被子，还是不常用的生活物件，都能在此找到规整安放的位置。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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4、“三阳台”户型，超高实得率

客户来之前已知晓项目有“三阳台”及实得率高达约87-96%，但当其亲临展示间，实际空间呈现出的开阔尺度，依旧带来了远超预期的震撼体验。

比如108户型南次卧，在摆放双床头柜+衣柜的基础上，靠窗区域仍留有空间；要知道，在同面积段的多数户型中，☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️南次卧仅能勉强容纳单床头柜+移门衣柜。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

比如108户型主卧，连通阳台后，整体空间感媲美130㎡大三房的主卧尺度，在放置1.8米大床+双床头柜后，还能定制一个大尺寸L型衣柜。

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项目空间展示间实拍，以实际交付为准

最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。

更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。

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我们再通过一些数据来进一步了解户型的尺度感。

①、约87-96%实得率碾压同级，空间倍增

据专业建筑师测算：

建面约108㎡3房，三阳台面积达约13㎡（赠送一半），飘窗赠送约3.3㎡，室内使用面积达约94.5㎡，实得率高达约87%，总赠送面积比常规次卧都大。

建面约123㎡4房，三阳台面积达约14.7㎡（赠送一半），5飘窗赠送高达约10.4㎡，室内使用面积约117.8㎡，☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️实得率高达约96%，总赠送面积相当于两个次卧。

换言之：

项目108户型，实际能呈现市面约120㎡的空间感；该户型均价约12.65万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.5万/㎡左右。

项目123户型，媲美约140㎡+的空间尺度；该户型均价约13.46万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.7万/㎡左右。

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大华·静安年华精致的建面门槛，撬动更高的居住价值。

②、108户型客厅面宽达约3.5米（常规约3.3-3.4米），搭配落地窗，通透感十足。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

③、123户型5飘窗+2个270°全景飘窗，打造全景舱视野。

除了阳台优势，123户型还配置5个飘窗，其中2个为270°转角飘窗——这一设计让观景视野从“单向”升级为“全景”，业主在室内，可多角度俯瞰社区景观或城市景。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

另外，项目高层三梯五户配置，西边套123户型独享独立入户！

静安黄金中轴

大华・静安年华集齐鼎流商业与优质教育

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当多数项目还在追求单一资源优势时，大华·静安年华已凭借对静安核心区位的精准洞察，落位静安黄金中轴，这条中轴串联起静安商业、艺术、教育、生活、圈层五大鼎流资源圈，再加上“直线距离内环仅约800米”的优越区位，直接将静安顶配生活送到业主面前。

可谓左手执掌静安内环高阶享受，右手享静安大宁成熟配套！

1、商业巅峰圈：约4.4公里直达静安寺-南西商圈

沿着黄金中轴，项目直线距离静安寺-南京西路商圈仅约4.4公里。

这里，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体沿街排布，国际奢侈品牌、潮流业态汇聚；20余家黑珍珠餐厅点缀其间，无论是午后逛街、晚间聚餐，还是周末休闲，都能享受潮流商业体验。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

2、苏河湾艺术圈：片刻直达的审美日常

这里，没顶画廊、UCCA Edge等顶尖艺术机构扎堆，潮流展览、先锋活动轮番上演；约50万㎡历史保护建筑打底，让艺术氛围渗透到每一处角落。住在大华·静安年华，当别人还在为抢展览门票奔波时，你早已沿着中轴慢悠悠抵达现场，把艺术审美过成日常。

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3、精英学霸圈：静安教育高地的更优解

项目步行约900米范围内，风华中学、闸北实验小学两所口碑名校环伺。

据上海发布信息，项目隔壁的永乐苑为两所学校对口小区，是静安公认的“学霸区域”。

免责：仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准

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来源上海发布

要知道，静安教育高地拢共不过三处：静安寺附近、静教院周边，以及项目所在的“风华-闸实教育圈”。前两者虽地段好，但“房价高、房龄老”是不争事实；而大华·静安年华拥有全新房龄+全新产品力+价格优势。

4、全能生活圈：比肩内环的日常配套

项目所在的静安大宁板块，已形成能级比肩内环的全能生活网：

• 商业上，大宁久光、大宁国际商业广场满足日常购物、亲子娱乐；
• 医疗上，上海市第十人民医院、同济医院等三甲医院构成“健康守护天团”；
• 休闲上，大宁公园、上海马戏城随时可享散步、遛娃、看演出的乐趣；
• 产业上，市北高新加持，区域价值持续进阶。
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破局上海市区新房同质化

以“垂直复合社区”，重构静安国际化人居

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最后，在产品形态上，项目走出了差异化道路，通过“垂直复合社区”的打造，手握独家竞争力。

项目效果图，以实际交付为准

项目从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。

大华·静安年华借鉴这一理念，引入“合心浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座“空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。

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项目参考的世界著名建筑

与传统住区不同，大华·静安年华业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。

这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。

此外，商业3层还精心配备了空中悬浮泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅，搭配得天独厚的采光和窗外绿意盎然的屋顶花园，运动休闲时抬头就是风景，惬意氛围直接拉满。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

最后想说，垂直复合社区的优势本质，在于对传统居住模式的彻底重构——它跳出了“仅将住宅视为居住容器”的孤立视角，而是以“住宅”为生活生态核心，通过垂直空间的立体整合，把商业、休闲、服务等资源高效串联，既精准适配城市核心区土地稀缺的属性，又深度契合当代人对“高效、舒适、有品质”生活的需求，无疑是未来人居的重要发展方向之一。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

而大华·静安年华，正是这一趋势下的典型实践——它不仅将垂直复合社区的理念落地上海，更对标国际顶尖生活范式，为静安乃至上海，带来了真正接轨世界的国际化人居新体验。

一个的品牌厚度，并非来自开发版图的广袤，而是源于与每一片土地对话的深度，用作品给出最深情的作答。

时光浪潮奔涌，与城市向新同行，当时间的刻度指向2026，迈入38载的大华给出新的作答——大华·静安年华实景示范区绽放，向上海给出静安生活的另一种全新想象。

1月10日「时光启新，年华辉映」媒体品鉴沙龙暨大华·静安年华实景示范区开放仪式优雅盛启。

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启幕环节，一场充满仪式感的独幕剧，开启了跨越时间的对话。剧中匠人哲思与营造智慧的传承，为大华·静安年华示范区绽放，奠定了“度量记忆、勾勒未来”的深厚基调。

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用“确定性”穿越不确定的周期

38载深耕者的产品力启示

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在行业周期波动、市场回归理性的当下，大华·静安年华更像是一份来自大华的"产品宣言"，用匠心打磨的营造逻辑证明：在不确定性的时代，唯有做到极致的确定性；而确定性，就是对土地、生活与人的本质回归——产品力与服务力。

示范区实景图

作为启幕静安黄金新十年的大华集团38载战略级作品，大华·静安年华也代表着营城专家大华，首次以“城市微雕”的针灸式开发手法，为静安敬献一座超越之作。根植上海的大华，始终以诚挚之心不断演化创新，为这座海纳百川的卓越之城，写下一段段崭新的生活诗行。

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开放仪式上，大华集团设计研发中心总监徐一鸣先生分享了大华最新产品体系「映、年华、星、柏翠、樾、和鸣」。

承袭海派精神品牌基因，每一个产品系都映照着美好生活的向往，以多元鲜明的产品标签，契合当下的生活美学与高阶品质。

“年华系”作为藏品级产品系，以海派精神为内核融汇在地文化，以“摩登美学、精致尊享、人文圈层”为核心价值，邀请国际顶级设计团队执笔，成就具有时代精神的海派艺术奢宅。

大华集团设计研发中心总监徐一鸣分享

近两年，大华全新产品体系已在全国落地面市，不仅荣获美国Muse缪斯设计铂金奖、MIX环球卓越设计大奖、TTIA天坛国际奖等多项国际权威设计大奖，并获得了市场认可与客户口碑。

多盘销售荣登所在城市热销榜，并作为“好房子”热销典范被央视等官媒报道。

大华也将继续贯彻国家“好房子”战略，以对城市的深耕之心与对生活的敬意，呈献更多高品质人居的标杆篇章。

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站在新十年的产品思考

“年华系”首作献予静安与未来

作为“年华系”在上海的开篇之作，大华·静安年华从诞生之初便被赋予了超越使命，这一次示范区开放更是大华综合产品力的又一次系统性思考与进化。

发布仪式上，上海日清建筑合伙人蔡兢凯先生作为主创者，也分享了大华·静安年华独有的“合心浮岛”设计理念。

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项目采用“下城上居”的垂直城市模式，将“横向口袋公园+海派庭园摩登商街+悬浮泳池+屋顶花园+浮岛宅邸”形成“无界共生”的生活垂直轴。

“年华系”经典的对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合，并汲取外滩华尔道夫、吴同文住宅、国际饭店的曲线、拱形元素，将百年建筑精髓以现代语境转译为新地标之作，赋新静安百年海派风华。

上海日清建筑合伙人蔡兢凯分享
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建筑南向立面，4根南向展开的“华之柱”气派非凡，以米白色幻彩铝板辅以最新光学工艺，赋予建筑璀璨灵动的生命力。

[弧形钻幕]创新呈现“空中悬浮全景舱”，270°转角弧形飘窗打造IMAX视野，可远眺陆家嘴三件套，并开创性地设计新一代三阳台，享有超绝的窗墙比，室内空间尺度、实用性也做开拓到极致。

会所立面实景图

此次大华·静安年华实景示范区的开放，正是将贯穿全周期的“长期主义”价值观，转化为一场可体验的“即时验证”，也是用一场可感、可游的上层生活方式，兑现静安生活的未来想象。

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行业媒体大咖相聚静安

共话大华38载的变与不变

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示范区开放之际，一场融汇匠心、哲思与城市抱负的媒体圆桌沙龙同步展开，凝练着大华集团对上海城市发展与人居迭代趋势的深度思考。

活动特邀澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥、第一地产制片人严东彦、地产天下主播梁霄、地产申度创始人梁文汇等资深媒体大咖，与大华相关负责人共聚一堂，围绕大华38年的深耕历程，展开一场灵感激荡、愿景共织的对话。这不仅是对过往的回望，更是对大华集团下一个十年的共同期许。

圆桌会实景照

圆桌沙龙上，澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥，分享了他眼中大华城市更新。谈及大华38载历程，他感慨于这家企业持续的开拓与创新能力。而最触动他的是大华嘉定西大街的复兴实践。作为在这条老街上长大的嘉定人，他目睹过西大街的繁盛与沉寂，大华参与的西门历史文化街复兴，不止是一条街，而是整个区域的活化时。顾炳祥老师动情地说：“我很感动，这条曾随时代变迁而沉寂的百年老街，在大华的赋新中真的‘活’了过来。”

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顾炳祥老师分享

企业的选择往往最能体现其真正的底色。作为与大华集团相识相知20余年的资深媒体人，《第一地产》制片人严东彦老师，回忆到：“1999，我曾亲身见证大华轰动上海的‘壮士断腕’事件。当时大华果断炸掉承接的质量问题大楼，在烂尾废墟上重建板块的首个‘四高品质’小区，这份决绝，正是大华企业责任感与使命感最真实的写照。”38年来，大华在参与城市更新的历程中，始终以行动诠释：对土地的敬畏、对居住的尊重、对城市未来的使命与担当。

严东彦老师分享

从城市更新的宏观叙事到产品营造，大华的综合能力在大华·静安年华得到了集中体现。地产天下主播梁霄以充满诗意的观察描述道：“大华·静安年华的出现，宛如在街角转身间，从记忆中的老静安，生长出一片崭新的世界。示范区新故辉映的建筑气质，不仅点亮了静安中轴的城市界面，更激活了区域未来的无限可能。这种穿越时间的创造力，超越大华，惟有大华。”地产申度创始人梁文汇老师则以“高效复合的生命力”精准定义大华·静安年华项目，指出其如同“六边形战士”般的复合配套与创新会所设计，将为片区焕新与未来生活注入更多想象。

梁霄老师分享

梁文汇老师分享

此外，现场多位媒体嘉宾一致认为，大华·静安年华示范区的开放，不仅是大华“城市微雕”理念的集中体现，更成为激活静安中轴的关键落点，它以实景呈现的“静安心上的天空之镜”，静谧雅奢的街角花园与细腻精致的场景营造，点亮了城市界面，激发了片区持续焕新的内在动能。新故辉映的静安，才是更动人的静安。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

从大华城市共建的初心到产品微观的细琢，从品牌的责任感到居住场景的焕新，大华·静安年华通过这场示范区开放，完成了一次与城市、与时代、与未来的深度对话，也清晰地勾勒出当代静安高端人居范本的应有格局。

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大华·静安年华实景示范区

静安中轴墅区的颠覆首映

百年静安中轴以墅为贵，作为静安心上稀缺的低密墅区——大华·静安年华更用极具想象力的“垂域浮岛“理念，将墅区生活核心的圈层会所，以悬浮于天空的姿态呈现。

会所立面实景图

不拘泥于传统的「超级底盘」，大华·静安年华在墅区高层基座打造约2300㎡三层悬浮式商业+会所，通过楼下商业街区、垂域浮岛会所的独特布局，形成“无界共生”的美好生活垂直轴，这也是上海私域会所的一种崭新型态，也将在静安内环旁构筑起难以复制的价值护城河。

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会所内部实景图

悬浮于十米之上的空中浮岛会所，汲取迪拜One&Only、上海和平饭店等奢华酒店设计哲思，涵盖空中悬浮泳池、运动健身场地、商务会客私宴厅、社交酒廊等功能，打造精神与物质同频的奢适场域。☑️☑️大华静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

实景图

静安唯一私享悬浮泳池，宛如倒悬的天空之镜，致敬迪拜One&Only的设计哲学，约20万颗马赛克勾勒东方意境。畅游于此，恍如游弋于银河，自在舒展。

泳池实景图

会馆式宴会厅，一处融合艺术、光影与私密的家族舞台。专属的侍宴管家动线，确保每一场家宴或重要商晤流畅而尊崇。

宴会厅实景

主题行政酒廊成为海派文化沙龙的发生地，亦是个人沉思的避风港，任灵感在微醺与松弛的状态下悄然迸发。

行政酒廊实景

在这座悬浮的“天空之镜”上，城市的天际、流动的街景被悉数收纳，一幅立体的、可沉浸的年华剧目随之上演，幕幕倾心。

时光启新，年华辉映。

从大华38载履迹故事与初心，到大华·静安年华的实景绽放，这一场与静安的双向奔赴、以产品作答的时间盛典，也将为上海正式开启一场名为“年华”的静安生活之约，邀上海与时间共赏。

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