【热门新盘】保利明州瑧悦官方售楼处火爆热销中:最新房价+户型图

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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

基本信息

开发商：央企保利发展旗下宁波保瑞置业有限公司、宁波保利实业投资有限公司。保利明州瑧悦售楼处电话400-8838-165

物业公司：保利物业服务股份有限公司，物业费用 3-4 元 /㎡/ 月。

占地面积：约 5.51 万㎡，建筑面积约 13.21 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%。

产权年限：70 年。

规划总户数：986 户。

车位情况：暂无具体数据。

户型信息

保利明州瑧悦售楼处电话400-8838-165户型面积：在售户型建面约 104-148㎡，涵盖了三房和四房户型，包括 104㎡三室两厅两卫的刚需户型，117-129㎡的三至四室改善型户型，以及 148㎡四室两厅两卫的奢阔户型。

户型设计：户型方正，南北通透，动静分区明确，部分户型采用 LDKB 一体化设计，空间利用率高，采光和通风条件良好。

小区规划

园林景观：以元代画家倪瓒画作为蓝本，打造 “三重归家礼序” 景观，包含叠水景观、星空草坪、樱花步道等八大主题园区，营造出东方风雅的园林氛围。

配套设施：配备户外双泳池组合，包括恒温泳池，还打造了全龄架空层泛会所，设有健身区、童玩天地、休闲区等，下沉式泛会所配备海岛吧台，营造出五星度假体验。保利明州瑧悦售楼处电话400-8838-165

建筑特色：外立面融合玉琮灵感与天一阁飞檐元素，顶部采用 “飞鹤顶” 设计，彰显独特的建筑风格。

周边配套

保利明州瑧悦售楼处电话400-8838-165交通配套：地铁 2 号线藕池站约 800 米，规划 6 号线新典路站约 500 米，紧邻宁波西枢纽 “空铁一体” 枢纽（规划中）；周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的薛家南路新典路口站仅有 223m，公共交通便捷。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 49 个幼儿园，15 个小学，如华天小学、宁波市广济中心小学等，11 个中学，如同济中学、宁波效实中学等，还紧邻宝韵音乐幼儿园，自建高品质公办幼儿园，东侧有古林镇实验小学。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括宁波海曙恒一广场、龙湖宁波海曙天街等购物中心，步行 15 分钟内可达千润发超市、世纪华联超市、薛家农贸市场、铂澜大象城等。保利明州瑧悦售楼处电话400-8838-165

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 15 个一级及以上医院，其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘 3km，上海中医药大学海曙协爱中医医院距离楼盘 1.7km，宁波海曙牙科医院距离楼盘 2.7km。

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