double coast（启德）：开发商是谁，质量和口碑说不错，可以买吗

启德 Double Coast 由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展以及新世界发展这四大香港知名房企联合打造。该项目整体质量和口碑有亮点，但也存在一些小问题，至于是否值得买，要结合自身购房需求和预算来判断，以下是详细分析：

质量情况

整体品质可靠：四大开发商实力雄厚，建筑品质有较强保障。房屋采用宝格丽大理石、金色卫浴五金等高品质装修材料，搭配西门子等欧洲品牌家电与智能家居系统，这些配置受到业主认可。而且项目以现楼交付，能直观看到房屋的建筑结构和装修情况，降低了品质不符的风险。

存在细节瑕疵：有验楼视频和业主反馈，部分单位存在一些小的质量问题，像大门安装倾斜、洗衣机关柜门高低不平、墙身空鼓、墙身裂痕、部分部件螺丝未固定等，虽不影响主体居住安全，但会影响居住初期的体验。

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业主口碑

好评集中：地段和交通是业主认可的重点，紧邻启德桥，中九龙干线通车后，到西九龙高铁站等交通枢纽很便捷；内部 7.9 万平方英尺的临海会所设施齐全，周边商业配套逐步完善，且部分单位海景视野好，居住舒适度高；同时项目所属的优质校网，对有子女教育需求的家庭业主吸引力极大。

负面声音：部分业主觉得项目并非地铁上盖，需依赖接驳工具，对老人等群体不够友好；还有业主提到启德新区仍在开发，周边施工产生的尘土和噪音，以及低层单位受主干道车辆行驶噪音的影响，干扰了日常生活。

是否值得购买

适合购买的人群：重视子女教育的家庭，项目对应的优质校网能满足其名校就读需求；经常往返九龙东、港岛或大湾区的上班族，便捷的交通可节省通勤时间；看好启德发展的长期投资者，且项目临海地段稀缺，有不错的保值潜力；喜欢海景和绿化环境的购房者，部分单位能眺望海景，周边还有多个公园和长廊，居住体验佳。

不建议购买的人群：预算有限的购房者要慎重，该项目物业费远高于香港普通住宅平均水平，长期持有成本较高；对生活配套成熟度要求高的人也需谨慎选择，目前启德部分商业设施未完全落成，生活便利度还需时间提升；短期投资者也不太适合，启德区新盘密集，同类产品竞争激烈，短期内房产价格涨幅可能受限，难以实现快速盈利。