♊前滩·滨江道官方售楼处：黄浦江荣耀坐标，开启品质生活新纪元

前滩・滨江道官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎是陆家嘴集团打造的前滩滨江核心标杆，踞 “第二个陆家嘴” 红利区，距黄浦江岸线 600 米，部分户型直瞰江景。双轨交环绕，近前滩太古里等成熟商业，全龄优质学校与三甲医院加持。

项目容积率 2.5，配 1 万㎡中央园林，主力建面 89-153㎡三至四房，无连廊设计 + 全景飘窗，精装选国际一线品牌。备案均价 11.65 万 /㎡，是低密生态型改善优选。

【 前滩·滨江道·2026巅峰钜献】

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前滩滨江道定位“新滨江封面 新海派国际生活湾区”，其背后是对滨江资源的深度整合与生活场景的前瞻重构，为城市高端水岸生活树立了新的价值坐标。

项目规划涵盖亲水商业、水上运动与滨水商务等多重场景，通过滨水骑行道串联前滩商务区，设置亲水Mall露台、滨水商街、社区底商三重商业体系，构建出立体化的滨水生活场景。

项目设计方案如下

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项目户型设计上，建面约86-249㎡的滨江新品，将采用270°天幕光厅等创新格局，将"前江后园"的景观优势发挥到更好。

主力户型图过程稿

项目规划总建筑面积15.5万平方米。

其中：

22-01地块容积率3.0，占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；

22-03地块容积率2.5，占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；

22-04地块容积率2.5，占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。

上海德茗置业有限公司三林滨江南片区12单元（22-01、22-03、22-04地块），是2023年陆家嘴集团继三林滨江15单元后收获的又一大地块组团中的住宅部分，距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近。

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这个湾区最大的特色可能就是概念规划有一个类似翠湖太平桥公园那种户外戏水+人工湖的公共空间（别问我能不能落地）。

一些这个湖的概念效果图

2023年3月7月，上海地产集团三林滨江南片区项目上架上海联合产权交易所进行股权交易，本次出让2个项目包，合计14块地，最终4月由陆家嘴集团斥资约147.78亿拿下。

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部分住宅效果图过程稿如下

三林滨江南片区12单元项目按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，包含了多层、中高层及高层住宅等不同住宅类别，区域定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势，旨在打造高品质、绿色环保的居住环境。

未来三林滨江区域势必成为又一个品质生态区。

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