上海
✅上海宝山「大华公园柏翠」
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✅上海宝山「大华公园柏翠」
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楼盘地址：位于宝山区大康路 398 弄，地处共康板块核心腹地，中环北核心辐射圈，直线距离静安区约 400 米。
基本参数：建筑面积约 14 万㎡，规划户数 834 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位总数 1073 个。小区由 10 栋 17 层小高层、4 栋 16 层小高层及 1 栋 18 层自持 + 保障房组成，产权年限 70 年，物业公司为大华服务。
在售户型面积：主要有建面约 101㎡的 3 室 2 厅 2 卫、124㎡的 4 室 2 厅 2 卫和 142㎡的 4 室 2 厅 2 卫。
最新房价：根据 2026 年 1 月的信息，101㎡户型单价约 6.5-6.9 万 /㎡，总价区间 650-698 万；142㎡户型单价约 5.9-7.6 万 /㎡，总价区间 845-1088 万。
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周边配套：交通地铁：紧邻地铁 15 号线锦秋路站，步行 10 分钟即可抵达。周边还有共康路站、康宁路站等公交枢纽，701 路、719 路等数十条公交线路。自驾依托中环线、南北高架、共和新路 “三纵三横” 立体交通路网，可快速通达全城。
- 教育：有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、陈伯吹实验小学、共康小 / 中学、华师大宝山实验学校等，还有 1 所九年一贯制学校在建。
医疗：有庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等。
商业：周边有大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等商圈。
文体：附近有上海马戏城、大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园等。
楼盘卖点：
✅上海宝山「大华公园柏翠」
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- 区位优势：地处中环北核心辐射圈，咫尺静安，能享受静安的优质资源。
- 低密社区：容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，社区内部规划 “一轴、一带、一环、九园” 的景观结构，打造约 3 万平方米中央景观园林，居住舒适度高。
- 户型设计：主打 101-144㎡三房四房全龄改善产品，全周期设计适配不同家庭结构需求，且得房率较高，部分户型如 101㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，采光通风好。
- 精装交付：标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房配备博世 6 件套，卫浴选用杜拉维特智能马桶及高仪恒温花洒等，装修品质高。
- 配套完善：构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，生活便捷。
「大华·公园柏翠」
距离静安仅400米
大宁以北，中环公园大盘
加推约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡ 正在认筹中
样板房提前线上预约
户型分布↓
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户型鉴赏↓
101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉
124㎡LDK超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季
142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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