违建拆除得按规矩来，法定程序不能省

房子是老百姓的命根子，可现实里总有人想仅凭一张卫星图或一纸通知就拆房，这种做法根本不合法。违建的认定和拆除有严格法律规定，不是随便哪个机构说了就算。

对于国有土地上的违建，通常由县级及以上城乡规划部门主导处理，针对未取得或未按建设工程规划许可证的建筑，有权责令停工、整改、罚款甚至限期拆除。集体土地上的违建则需要县级以上农业农村主管部门、乡镇政府、自然资源主管部门等协作处理，城乡规划部门也有相应职权。不管是哪种土地类型，拆除都得走法定程序，缺一步都可能违法。

合法的拆除流程要严谨：首先得立案调查，确认建筑违法后，必须向当事人发出责令限期拆除通知或决定书，这是必要程序，没这个通知就强拆肯定违法。收到通知后，当事人有60天的行政复议期或6个月的行政诉讼期，逾期不处理又不自行拆除的，相关部门得书面催告。催告后还不拆，才会作出强制拆除决定，再通知当事人。如果是没有强制执行权的部门，得向法院申请执行，申请材料要包括决定书、催告情况、当事人意见等。而且强拆不能在夜间或法定节假日进行，不能断水断电逼当事人搬家，屋里的物品得清点造册、妥善保管。

福建漳州一家20年的酱油厂就遇到了麻烦。2025年末，颜厝镇政府突然认定厂房部分是违建，要求3日内搬离。当事人申请行政复议后，镇政府却在复议期间强拆，连未被认定为违建的部分也拆了，生产物资被扔到垃圾场。律师指出，这种情况可能存在程序和实体双重瑕疵——复议期间强拆违法，没区分合法建筑和违建，还可能损坏了合法财物。当事人得赶紧固定证据，收集行政文书、录音录像、沟通记录，做物品清单，然后申请复议或诉讼，确认强拆违法后还能要国家赔偿。

很多人以为违建可以随便拆，其实不是。哪怕房屋真的违法，行政机关也得按规矩来。如果遇到没给限期拆除通知就强拆，或者在复议诉讼期间拆房的情况，当事人要立即取证、报警，找律师帮忙。限期拆除通知书很重要，它直接确定房屋是否违法，收到后千万别置之不理，第一时间诉讼才能保住自己的权益。有些地方为了拆迁，明明之前协商过补偿，后来却以违建为借口强拆，这种操作根本不符合法律规定，老百姓有权告到底。

强拆不是目的，维护法律尊严和老百姓权益才是关键。不管是政府还是个人，都得遵守法定程序，不能因为急着推进项目就越过红线。房子拆了可以再建，可信任没了就难补了，按规矩办事才能让人心服口服。