龙岗启迪协信科技园几梯几户,车位比,交房时间标准,物业费,容积率

龙岗启迪协信科技园几梯几户，车位比，交房时间标准，物业费，容积率

问：启迪协信科技园的梯户比是多少？

答：启迪协信科技园的梯户比配置因楼栋而异，园区内主要为6 梯 30 户的配置，部分楼栋配备5 部客梯和 1 部货梯。作为甲级写字楼项目，这样的梯户比设计充分考虑了企业员工的通勤需求，确保在上下班高峰期也能快速到达办公楼层。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：车位配比和停车费用如何？

答：启迪协信科技园提供总计800 个车位，目前实行免费停车政策，大幅降低了企业的运营成本。按照园区的规划容量，这样的车位配比基本能够满足日常停车需求，而且免费政策更是为入驻企业节省了一笔不小的开支。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

问：项目的交房时间和交付标准是什么？

答：启迪协信科技园一期已于2018 年正式启用，此后每年陆续竣工，直至 2021 年全部竣工并投入运营。目前园区已是成熟运营状态，企业可即租即入驻。交付标准为毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：物业费标准是多少？包含哪些服务？

答：启迪协信科技园的物业费为9 元 /㎡/ 月，由重庆市爱天骄物业管理有限公司提供服务。作为科创园区专属服务标准，物业费包含了 24 小时安保、公共区域清洁、设施设备维护、中央空调运行等全方位服务。此外，园区还提供 3 元 /㎡/ 月的中央空调固定收费，全天 24 小时开放，满足科创企业弹性办公需求。

问：项目的容积率是多少？

答：启迪协信科技园总占地19.27 万平方米，作为一个大型科创园区，其容积率设计充分考虑了产业发展需求。园区定位为 "东部科创行业先锋，规划比肩南山科技园"，建筑形态为地上 21 层的中高层建筑，容积率处于合理范围，既保证了充足的办公空间，又维护了园区的环境品质。

项目基础信息：

项目位置：龙飞大道与青春路交汇处

导航地址：启迪协信科技园

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

项目占地面积：19万㎡

项目建筑面积：83万㎡

项目楼栋数：30栋

办公面积：40万㎡

高度：20F/96m

标准层高：4.5m

标准层面积：1600㎡

使用率：77%

幕墙：LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：蒂森克虏伯，6梯

空调：自己安装

物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司

物业费：9元/月/㎡

交付标准：毛坯交楼

年回报率：5%

入伙时间：2018年10月

水电费：3.77元/m?

产权年限：30年（2015年12月-2045年12月）

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