陕西
尊敬的三亚绿城凤鸣观棠购房者官方项目于 2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线
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✨三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证当海南自贸港全岛封关的时代红利澎湃而至，当国家海岸海棠湾的顶奢势能不断外溢，绿城·凤鸣观棠择址海棠湾南麓麓湖路，于繁华与静谧的黄金平衡点，勾勒出山湖旅居的理想图景。
这里是海棠湾罕见的“生态经济新高地”，背山面海、坐拥原生山湖资源，被铁炉港红树林保护区、三亚水稻国家公园、石姆龙生态公园（规划中）三大生态秘境环绕，绿地与开敞空间占比优越，在国家海岸的璀璨版图上，私藏一片松弛疗愈的自然谧境。
✨三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证作为海棠湾唯一70年产权的低密住宅别墅项目，项目以“出则繁华、入则静谧”的地理优势，左手执掌6000亿顶奢配套矩阵，右手揽怀山湖林海的生态馈赠，承袭绿城TOP级“凤起”系顶奢基因，为全球塔尖圈层敬献一处可居可游、可享可藏的旅居藏品。
项目总占地约124亩（约8.27万方），总建筑面积14.37万方，规划建设33栋5-6层墅质建筑，以中正对称的布局如凤凰展翅般铺开，共计547户，打造纯改善低密社区。社区容积率低至1.1，是近几年海棠湾成交宅地中容积率最低的项目，绿地率≥40%，凭借台地式立体庭院设计与层层退台布局，实现建筑与自然的有机融合，最大化保障每一户的采光与观景视野。
项目产权年限70年，✨三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证由三亚棠华置业有限公司开发、绿城房地产建设管理集团有限公司管理，配备星级绿城服务，专属管家团队全维跟进，服务涵盖康体、礼宾、维修等全维度内容，赋予业主尊崇度假体验。
项目规划车位充足，创造性打造“海、陆、空、宠”四大度假生活服务枢纽，可满足游艇用具、高尔夫球具存放及宠物服务等多元需求。
目前项目热销中，主打建面约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅，洋房单价3.2-4.3万/㎡（总价370-770万），平墅单价4.2-10.5万/㎡（总价905-2950万），并开放242㎡4房4卫及200㎡一楼带花园两套平墅样板间，精准匹配高端旅居需求。
交通方面，✨三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证项目坐拥“离尘不离城”的地理优势，形成便捷的立体交通网络：距海棠湾海岸线约4.5KM，亚龙湾动车站约14.6KM，三亚市主城区约21KM，三亚凤凰机场约36KM，经由周边主干道衔接G98环岛高速，可快速通达三亚各区域，轻松实现“繁华与静谧”的自由切换。
教育方面，周边名校资源富集，已开学的人民大学附属中学三亚学校紧邻，同时已确认引进加拿大维多利亚公学、英国国王布鲁顿公学等多所国际名校，涵盖全龄段优质教育体系，为孩子成长领航护航（具体入学政策以校方当年招生公告为准）。
商圈方面，畅享全球潮奢繁华，周边环绕三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）、宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群，亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪等20余家世界级高奢品牌酒店已开业运营，高端购物、休闲度假需求一站式满足。✨三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证
医疗方面，临近中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗资源，全龄康养体系完善，为家人健康提供坚实保障。
生态休闲方面，除周边三大生态公园外，项目紧邻约22公里三亚旅奢海岸，周边还有蜈支洲岛旅游区（5A）、亚特兰蒂斯景区（4A）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡地，自然景观与度假体验兼具。
——项目信息——
- 项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
- 总建面：约14.37万㎡
- 总占地：约124亩
- 容积率：约1.1
- 绿地率：≥40%
- 总户数：547户
- 产权年限：70年
- 产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
自贸湾区价值赋能 全岛封关运作在即
2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。
国家海岸海棠湾 世界奢旅目的地
约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
高端商业布局 荟聚潮奢繁华
三亚国际免税城 、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、 宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧
星级酒店集群 臻享度假圣地
亚特兰蒂斯 、华尔道夫 、JW万豪 、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营
集聚地标景区 多元度假体验
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
⛰国家海岸南麓 栖心康养谧境⛰
海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”，坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求
✈侧邻互通枢纽 便捷速链世界✈
离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧
距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM
✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨
三亚水稻国家公园（国家4A景区） 、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中)等，自然生态焕活身心
顶尖医疗资源 全龄康养体系
中国人民解放军总医院海南医院 、 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航
名校教育资源 领航未来菁英
人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育
国岸海棠之上 栖心山湖谧境
对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作
⛰石姆龙生态公园 自然野趣湿地⛰
以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，以“自然疗愈”与“野奢体验”为核心，坚守长线运营，融合康养、艺术、社交与水上生活等场景配套，为全球度假客群打造自然、轻松、野趣的在地美学度假目的地。
低密墅居社区 舒适隐逸奢居
约1.1超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造海岸湖山隐奢谧境
立体层次台地 270°全景舱观山揽湖
依循天然高差地势，层层退台布局延伸观景视野，实现自然建筑的有机融合
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