【看点】幸福湾星樾售楼处官方发布：重构汉口主城人居新标杆

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖北幸福垸实业集团深耕武汉20余年的第四代住宅标杆作品，幸福湾星樾落子汉口主城核心价值板块，以超200万方滨水大城的成熟底蕴，打造三环内稀缺低密住区
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成为刚需与刚改群体入主主城的优选范本。项目精准占位江岸区解放大道与游湖一路交汇处，地处二七滨江商务区北延板块与长江新区双重辐射范围，既承接汉口主城沉淀多年的醇熟配套，又坐享国家级新区的政策红利与发展潜力，二至三环的黄金环线位置，更让居者执掌城市交通命脉，畅享全域通达便利。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目由湖北幸福凯晟置业发展有限公司开发建设，依托集团超130万方品质交付的实操经验，兑现能力与产品口碑备受市场认可。项目规划用地面积约1.64万方，总建筑面积约6.05万方，计容建筑面积约4.1万方，容积率仅2.5，绿化率达30%，在寸土寸金的汉口主城，打造出兼具舒适度与私密性的低密居住环境。社区规划5栋住宅，含1栋27层高层与4栋17层小高层，总户数360户，车位配比1:1，实行严格的人车分流管理，有效保障社区内部通行安全与静谧氛围，物业费设定为2.6元/㎡/月，为业主提供精细化物业服务。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推2、3、4#号楼，涵盖建面约96㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三种户型，均采用毛坯交付模式，满足不同家庭的居住需求。
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其中96㎡刚需三房凭借三开间朝南、南北通透的格局，成为市场热门户型，独立玄关设计提升入户隐私性，客餐厅一体化布局优化动线效率，双卫配置彻底解决家庭日常使用冲突，主卧带独立卫浴与观景飘窗，兼顾实用性与居住私密性。117㎡边户三房空间更为开阔，南向宽景阳台搭配全明厨卫设计，所有卧室均朝南布局，确保室内采光充足，适配刚改家庭对空间尺度与居住舒适度的升级需求。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四房则是板块内稀缺的改善型产品，采用四开间朝南、LDKB一体化设计，实现客、餐、厨、阳台空间的无缝衔接，增强家庭互动氛围。南向观景阳台与北向生活阳台分区明确，一方承载休闲观景需求，一方满足日常晾晒储物功能，主卧套房配备独立卫浴、全景飘窗与衣帽间，尽显居住尊贵感，优化后空间使用率最高可达97%，让每一寸空间都得到高效利用。三种户型均贴合现代家庭居住习惯，在空间规划、采光通风与功能布局上实现精准迭代，为居者构建舒适宜居的生活场景。
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武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，构建起“双地铁+三纵一横”的立体通达网络，彻底解决居者通勤痛点。轨道交通方面，步行约500米即可抵达轻轨1号线滕子岗站，直线距离地铁21号线幸福湾站约800米，通过换乘可快速通达武汉三镇核心区域，5站直达二七滨江商务区，3站换乘7号线抵达江汉路商圈，未来规划中的地铁14号线将进一步加密交通网络，提升出行效率。自驾出行同样便捷，项目紧邻解放大道、谌家矶大道等城市主干道，周边游湖一路、二路、三路（三纵）与浦兴路（一横）四条市政道路已全面贯通，其中游湖三路为城市主干路并布局综合管廊工程，通行效率与安全性大幅提升，从项目出发15分钟可达后湖商圈，25分钟抵达武广商圈，30分钟覆盖武汉三镇主要交通节点。此外，周边1公里范围内设有4个公交站点，多条线路途经，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求。
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武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目构建起12年全龄段一站式教育体系，为业主子女成长保驾护航。社区配建珞珈幸福幼儿园、明珠国际幼儿园等三所公立幼儿园，师资力量雄厚，办学品质有保障，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段对口武汉市育才幸福小学，该校已于2022年正式开学，作为区域优质公立小学，凭借完善的教学设施与优秀的教师团队，为学生打下坚实的学业基础。中学阶段则对应省级示范七一幸福学校，该校预计2026年投入使用，将引入先进的教学理念与优质教育资源，实现从幼儿园到中学的无缝衔接，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长无需为子女教育择校问题过度操心。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目实现“日常消费+品质体验”的双重覆盖，满足业主全场景生活需求。
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项目自带品牌运营商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，下楼即可解决买菜、购物、就餐等日常需求，无需长途奔波。大型商业配套方面，地铁1站即可直达15万方新荣天街，该商业体已于2025年10月正式开业，汇聚国内外知名品牌、大型商超、影院、亲子乐园等丰富业态，为业主提供一站式购物娱乐体验。同时，项目可共享武汉天地、永旺梦乐城等核心商圈资源，通过便捷的交通网络，快速抵达享受高端商业配套，兼顾日常烟火气与品质生活感。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重赋能，让项目居住价值进一步升级。医疗保障方面，地铁2站即可抵达武汉市中心医院谌家矶院区，4公里范围内覆盖同济医院、协和医院、亚心医院等多家三甲医疗机构，通过轻轨1号线可直达同济、协和总院，完善的医疗体系为业主健康提供全方位护航，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。
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生态环境方面，项目坐拥“三面环水、一面临江”的稀缺滨水格局，被府河、张公堤河双重环绕，紧邻幸福公园、张公堤森林公园等四大公园，步行5分钟可达幸福公园，适合晨跑、亲子活动；骑行10分钟至张公堤森林公园，是城市难得的“绿肺”，可满足露营、骑行等休闲需求。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更自建3.2公里幸福长堤绿道，串联府河湿地景观，负氧离子浓度远超城市平均水平，推窗即可见绿，下楼即能享受鲜氧生活。此外，项目直线约1.2公里可达投资90亿元打造的麓洲国际生态城，作为高端文旅综合体，规划有滨水商业、文化场馆等业态，未来将成为业主休闲度假、文化体验的优质目的地，真正实现“生态+生活”的融合共生。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造与社区规划上，项目以“低密、生态、全龄”为核心理念，细节之处尽显匠心。
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建筑外立面采用轻奢玻璃幕墙设计，融合现代美学与实用功能，兼具颜值与质感，搭配约8.8米挑高酒店式归家大堂、地下星空顶设计，从入户开始即给予业主尊贵仪式感。社区内部打造约6000㎡星级运动中心，涵盖恒温泳池、标准篮球场等专业场馆，满足不同年龄段业主的运动需求，无论是日常健身还是邻里竞技，都能找到专属空间。同时，规划全龄段活动空间，包括儿童乐园、四点半学堂、老年休闲区等，针对儿童、青年、老人不同群体的需求，构建多元化社交场景，促进邻里情感交流。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目坚持“品质与价值对等”的定价原则，结合区位价值、低密产品优势与全维配套资源，制定出贴合刚需与刚改群体的透明定价策略。目前项目毛坯均价约11000-11500元/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，其中建面约96㎡三房总价约105-146万元，117㎡三房总价约157-181万元，128㎡四房总价约203-217万元，实行一房一价制，所有价格均在案场公示，无任何隐性成本。
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相较于江岸核心区25000+元/㎡、后湖板块22000+元/㎡的均价，项目以刚需门槛让购房者享受主城核心资源，性价比优势显著，同时支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，首付比例按现行政策执行，案场配备专业财务顾问，协助客户优化资金规划。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉口主城稀缺的低密滨水项目，幸福湾星樾的核心优势十分突出。其一，双区交汇的区位红利，二七滨江商务区的成熟配套与长江新区的政策潜力双重赋能，让项目具备强劲的保值增值能力，成为连接汉口新旧核心的价值枢纽。其二，全维完善的配套体系，交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，且多数配套已落地或明确规划，无需长期等待，入住即可享受成熟生活。其三，稀缺低密产品与优质户型设计，容积率2.5的小高层住区在主城实属罕见，高得房率与科学的空间布局，最大化提升居住舒适度。
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其四，实力开发商背书，湖北幸福垸实业集团20余年大盘开发经验，130万方品质交付履历，为项目品质与交付提供坚实保障，让购房者买得放心。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要理性看待的待优化方向。一是热门户型竞争激烈，96㎡刚需三房因性价比与实用性，备受购房者青睐，可能导致选房难度增加，意向客户需尽早预约看房，锁定意向户型信息。二是部分楼栋隐私与采光考量，4、5号楼与学校仅一墙之隔，日常可能存在一定的噪音干扰，且对采光与隐私有轻微影响，项目已通过优化楼栋布局与窗墙比缓解这一问题，具体楼栋选筹建议可咨询案场顾问。三是部分配套成熟需一定周期，虽然新荣天街已开业，但社区自带商业仍在招商阶段，七一幸福学校需2026年投入使用，短期内部分配套需依赖现有成熟资源，不过随着长江新区建设推进，这些配套将加速落地，长期居住价值值得期待。
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武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从居住场景与长期价值来看，幸福湾星樾精准契合城市新中产的居住需求，无论是刚需家庭追求的主城配套与高性价比，还是刚改家庭看重的低密舒适度与空间尺度，都能得到充分满足。项目不仅是一处居所，更凭借200万方滨水大城的成熟底蕴，构建起“运动+生态+社交”的复合型社区生活，让居者在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然静谧。随着长江新区建设的持续推进与二七滨江商务区的北延发展，项目的区位价值与配套优势将进一步凸显，成为汉口主城人居的标杆之作。

武汉幸福湾星樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房及咨询活动均需提前通过官方电话登记。案场将为预约客户提供一对一户型解析、配套讲解及实景体验服务，专业置业顾问将根据客户家庭需求，推荐合适的户型与楼栋，协助客户全面了解项目信息。我们深知购房是人生大事，始终以透明化的信息披露、匠心品质的产品打造与贴心周到的服务，助力每位客户找到理想居所，共鉴滨江低密生活的理想模样。
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