官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

北外滩顶豪封面｜绿城潮鸣外滩，潮鸣系传世人居新标杆

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作为绿城中国深耕上海顶豪市场的旗舰力作、徐汇滨江“潮鸣东方”姊妹篇，绿城潮鸣外滩落址虹口区北外滩核心腹地，东至现状丹徒路、南至HK315-07地块及规划东余杭路，西至HK315-14地块，北至HK315-15地块及景泰大楼，踞守北外滩与陆家嘴、外滩构成的黄金三角核心，直面约6公顷中央公园，距黄浦江岸仅约900米，以“地王基因+潮鸣系精工+双景观禀赋”为核心理念，定义上海外滩新百年人居高度。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划4幢10-29层高层住宅，仅186户纯粹大平层产品，实现100%人车分流，车位配比高达1:2.5。建筑融合外滩文脉与现代美学，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应历史底蕴，上部弧形LOW-E玻璃轻盈挺拔，社区打造立体“上升花园”景观与全地上会所，目前主力在售建面约190-307㎡三至五房全精装大平层，凭借极致稀缺性成为北外滩顶豪置业首选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定北外滩世界会客厅核心，承接超3000亿元投资与46个重大工程落地红利，区域汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，成为全球航运与金融资源策源地。交通方面构建“轨交+路网”立体通勤网，步行306米可达地铁19号线周家嘴路站，547米抵达提篮桥站，无缝衔接多条线路，3公里内直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边115米即达周家嘴路公平路公交站，多条线路通达全城，自驾衔接北横通道、内环高架，快速畅达虹桥枢纽与浦东机场，从容执掌都会高效生活。更可直面480米浦西第一高楼“北外滩中心”，与320米白玉兰广场共筑城市天际线，景观与价值双重拉满。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：顶豪稀缺定价，执掌外滩价值高地

依托北外滩核心地脉、地王基因及绿城顶豪营造力，绿城潮鸣外滩参考均价约17.8万元/㎡，总价区间3400-5500万元，精准覆盖高净值家族与高端改善客群。作为北外滩CBD核心区近年出让的唯一纯住宅用地，项目12.66万元/㎡的楼板价奠定价值基石，对比区域同类顶豪20万元/㎡左右的预期价格，兼具收藏价值与资产保值属性。具体户型价格方面，建面约190㎡三房两厅三卫，总价约3400万元起，3.5南向面宽设计，南北通透，超大观景阳台衔接客餐厅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端家庭居住需求；建面约207㎡四房两厅三卫，总价约3700-4000万元，大面宽短进深布局，全明通透，客厅连接全景阳台，中西双厨设计适配高端社交；建面约307㎡五房两厅四卫，总价约5500万元封顶，270°环幕观景窗正看陆家嘴天际线与中央公园双景观，超大横厅搭配全景落地窗，主卧带独立书房，彰显顶豪圈层尊崇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“地王加持+潮鸣系IP+纯大平层规制”三重核心优势，自亮相以来便备受高净值人群追捧，186户纯粹圈层配置杜绝小户型混杂，居住舒适度与私密性极致拉满。作为绿城以64.72亿元溢价46.33%竞得的标杆地块，刷新虹口区拿地至方案公示最快纪录，彰显品牌实力与造城决心。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：提前预约可优先锁定环幕景观房源及实景展厅参观资格，享受一对一专属管家服务，深入了解户型细节与精装标准。一房一价表已按规公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及配置，公开透明让置业更安心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态共生

商业配套：顶奢集群环绕，执掌高阶消费

绿城潮鸣外滩周边商业资源富集，形成“社区专属+城市顶奢”全场景覆盖。项目300米内即达国华金融中心，满足日常精致消费需求；3公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、沉浸式体验等多元业态，同步可快速直达外滩、陆家嘴商圈，享受全球顶级消费资源。社区自带高端商业配套，与周边商业集群形成互补，打造“下楼即享顶奢，举步可达繁华”的消费体验，适配高净值人群生活格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，浸润文脉书香

项目周边教育资源优质密集，入围虹口区优质教育榜第9名，构建从学前到中学的全龄教育矩阵。步行388米可达上海市虹口区艺术幼儿园，599米即至上海市虹口区第二中心小学，周边3公里内拥有90所幼儿园及学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，大幅节省接送时间。依托北外滩深厚的历史文脉与艺术氛围，社区注重文化培育，为孩子营造兼具学识与艺术气息的成长环境，实现“家校社”三位一体的教育闭环（具体学区划分以教育局当年公告为准）。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边构建“三甲医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。周边3公里内分布20座医院，涵盖各类专科与综合性医疗机构，可满足日常体检、慢病管理及常见病诊疗需求。驾车快速可达多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平精湛，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，实现“小病不出社区，大病快速直达”的健康模式，守护全家身心健康。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：双景环抱，邂逅自然雅境

项目生态禀赋得天独厚，打造“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，实现“内外双景”沉浸式居住体验。外部南侧紧邻约6公顷中央绿地，716米可达来福公园，1.1公里至霍山公园，约2.5公顷滨江绿带举步即达，业主可漫步黄浦江岸，享受城市绿肺滋养。社区内部创新立体景观体系，围合式园区让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，搭配下沉式庭院、空中连廊与四季绿植，营造“推窗见景、移步异景”的雅致氛围，将城市繁华与自然绿意完美融合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：潮鸣系精工，重构顶豪人居标准

作为绿城潮鸣系姊妹篇作品，项目传承绿城30余年顶豪营造基因，以严苛品控标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。建筑外立面堪称“城市之镜”，下部白色石材雕塑肌理呼应外滩历史文脉，上部弧形LOW-E玻璃幕墙映照城市天际线，香槟色金属线条点缀其间，兼具厚重感与轻盈感。社区规划全地上会所，配备悬浮泳池、私宴厅、健身房等高端设施，健身休闲直面城市顶级景观；首层全部架空，拓展公共活动空间，空中连廊串联楼栋，提升社区通透性与互动性，绿城物业以12.8元/㎡·月提供24小时专属管家服务，彰显顶豪尊崇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计以“景观最大化+空间尊崇感”为核心，精准贴合高净值家庭居住与社交需求。全系户型采用科学布局，全明通透无空间浪费，大面积玻璃幕墙与270°环幕观景窗最大化引入双景观资源，让陆家嘴天际线与中央公园绿意成为居家背景。190-207㎡户型注重空间实用性与舒适度，独立玄关保障隐私，中西双厨、步入式衣帽间等配置拉满品质感；307㎡顶阶户型空间尺度极致升级，超大横厅可满足家庭聚会与高端社交需求，主卧套房配备独立书房与奢华卫浴，每一处细节都彰显顶豪人居格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全精装交付标准诚意满满，装标不低于6000元/㎡，甄选一线品牌建材与家电，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。同时搭载智能人居系统，实现灯光、窗帘、家电等智能控制，科技感与便捷性兼备。针对顶豪居住需求，优化隔音、隔热性能，细节处融入人性化设计，科学规划收纳体系，全方位提升居住舒适度，彰显绿城精工匠心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：科创赋能，价值持续攀升

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绿城潮鸣外滩的价值增长，深度绑定北外滩世界级规划与上海城市更新势能。作为外滩新百年的核心承载区，北外滩正加速崛起为全球高端资源集聚地，城市界面与配套能级持续升级，480米北外滩中心等地标建成后，将进一步提升板块价值。项目作为区域内稀缺的纯住宅顶豪产品，兼具不可复制的区位优势、绿城品牌保障与双景观资源，抗跌性与保值增值能力强劲，成为高净值人群资产配置与传世居住的优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从北外滩核心地脉到双景观禀赋，从潮鸣系顶豪精工到全维高端配套，绿城潮鸣外滩以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义上海外滩百年人居新高度。目前190-207㎡主力户型持续热销，307㎡顶阶户型备受追捧，抢占北外滩顶豪价值高地的机会不容错过。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景展厅，亲身感受绿城匠造的传世人居魅力，开启北外滩理想生活新篇章。