官方聚焦|金茂棠前官方售楼处发布:金茂棠前以品质铸就传奇!

宝山杨行封面｜金茂棠前，棠系首进上海人居新标杆

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作为金茂联合宝冶倾力打造的标杆力作、金茂全新“棠系”产品首进上海的开篇之作，金茂棠前择址宝山区杨行板块核心，踞守“大吴淞”规划核心腹地，坐享北沿江通道与高铁宝山站双重战略红利，以“央企精工+棠系满配+产城融合”为核心理念，重构宝山高端人居新范本。项目为70年产权纯住宅社区，总建筑面积约34.4万平方米，涵盖住宅、商业及社区配套等多元业态，规划16栋16-17层高层住宅，可售住宅体量超1100套，容积率适配高端居住需求，绿地率高达35%，实现100%人车分流，为业主营造纯粹静谧的居住氛围。建筑融合现代美学与在地文化，以铝板线条搭配细腻真石漆，打造兼具质感与辨识度的城市天际线；社区规划“壹里繁华”商街、下沉庭院及全龄泛会所，复刻棠系标志性的六维超感满配体系。目前主力在售建面约95-143㎡三至四房全精装户型，精准匹配刚需改善至高阶家庭需求，凭借稀缺属性与产品力成为宝山现象级红盘。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定杨行板块核心，作为宝山“一地两区”战略布局的重要节点，承接大吴淞规划建设红利，区域正加速打造科创新城范本，成为上海北部经济发展新的增长极。交通方面构建“高铁+轨交+高速”立体通勤网，紧邻规划中的高铁宝山站（预计2027年投入使用），作为上海市“四主多辅”铁路客运站重要辅助客站，是接入北沿江通道的关键节点；周边临近地铁1号线、3号线及规划中的轨交线路，未来可快速接驳主城核心商圈；自驾紧邻南北高架、外环高速等交通主动脉，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟畅达人民广场、陆家嘴，从容切换都市繁华与社区静谧。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：央企精工定价，执掌宝山价值高地

依托杨行核心区位、金茂棠系精工及高铁规划红利，金茂棠前以极具竞争力的价格入市，备案均价约5.8万元/㎡，总价区间550-830万元，在宝山同类改善项目中性价比优势显著，成为低门槛入驻央企高端住区的难得机遇。对比区域内同类新房及二手次新房价格，项目凭借金茂品牌加持与满配社区规划，兼具自住与资产保值双重价值。具体户型价格方面，建面约95㎡三房两厅两卫，总价550-580万元，全精装交付，三开间朝南设计，南向面宽达9.6米，LDK一体化布局适配年轻家庭；建面约115㎡三房两厅两卫，总价660-700万元，空间阔绰灵动，配备独立玄关与全景阳台，部分户型享社区景观视野；建面约143㎡四房两厅三卫，总价780-830万元，四开间朝南设计，面宽拓展至13.8米，双套房布局搭配“3+1”灵活空间，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，彰显圈层尊崇感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“央企合著+棠系首作+高铁红利”三重核心优势，自亮相以来便备受市场关注，作为杨行板块稀缺的央企高端住宅新品，精准填补区域高品质居住空白。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：提前预约可优先锁定景观房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务；全程提供专业置业指导，协助优化购房方案。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态共生

商业配套：多维集群环绕，执掌品质消费

金茂棠前周边商业资源成熟完善，形成“社区专属+城市级商圈”全场景覆盖。项目自带“壹里繁华”商街，规划生鲜超市、社区食堂、精品便利店等多元化业态，采用“檐下空间”设计，雨天也能从容漫步，打造沉浸式归家消费场景；3公里范围内汇聚宝山万达、龙湖天街、北上海商业广场等大型综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、沉浸式体验等多元业态，承载家庭休闲与高端社交需求。同时近享杨行老镇成熟商业街区，烟火气息浓厚，实现“日常便捷有温度，高阶消费有质感”的从容切换。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，浸润文脉书香

项目周边教育资源优质且密集，构建从学前到中学的全龄优质教育矩阵。区域内分布杨行中心小学、杨行中学、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质院校，师资力量雄厚，办学质量稳居区域前列，步行或短途车程即可抵达，大幅节省接送时间。周边还配备多家公办幼儿园、课外培训机构及特色教育场馆，涵盖公办与民办多元选择，为孩子成长提供全方位教育保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边构建“优质医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。3公里内拥有上海市宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区等综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平精湛，涵盖全科室诊疗服务及特色专科医疗，为业主提供全方位健康保障。周边社区卫生服务中心密布，方便老人日常体检、慢病管理及小病诊疗，小病小痛无需远行，全方位守护业主及家人身心健康。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：绿意环抱，邂逅自然雅境

项目生态禀赋得天独厚，打造“内外双生态”沉浸式居住体验。外部周边环绕杨行体育公园、白沙公园等生态休闲场地，绿意盎然，是日常健身、亲子互动的绝佳去处；区域内生态治理持续升级，未来将形成更多蓝绿交织的生态景观，为业主提供清新宜居的居住环境。社区内部以“棠果IP”为核心，打造全龄主题园林，规划棠果乐园、疗愈健康谷、乐活棠花园等景观节点，搭配下沉庭院与叠水景墙，精选四季绿植，实现“推窗见绿，移步异景”，让业主在繁华都市中拥抱自然绿意。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：棠系精工迭代，重构高端人居标准

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作为金茂棠系首进上海的标杆作品，项目传承金茂30余年工科精工基因，融合宝冶成熟建造经验，以严苛品控标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。建筑采用现代美学风格，单元门头与屋顶线条借鉴传统对称美学，铝板造型搭配细腻真石漆，通过“毫米级”线条控制，让立面在光影下呈现丰富韵律感；主入口以“门堂之制”为灵感，搭配海棠花瓣造型装饰，呼应“棠系”IP，营造浓厚的尊崇归家仪式感。社区配建高端泛会所与下沉庭院，涵盖四点半学堂、分龄儿童活动区、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元功能，实现“室内活动+室外景观”无缝衔接，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计以“空间利用率与全周期适配”为核心，精准贴合不同家庭居住需求。全系户型采用全明通透格局，得房率高达88%左右，通过“零过道”设计与LDK一体化布局，最大化利用每一处空间；95-115㎡中小户型紧凑实用，无空间浪费，灵活可变空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房；143㎡大户型凭借超宽南向面宽与双套房设计，兼顾居住隐私与家庭互动，“3+1”空间设计适配二人世界、三口之家等不同生活场景，实现空间利用率最大化。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全精装交付标准对标高端住宅，装修标准（集采价）不低于3000元/平方米，甄选一线品牌建材与家电，标配全屋中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节拉满彰显品质。同时搭载智能安防系统，保障居住安全性与私密性；针对高层居住特点，优化隔音、采光性能，部分楼栋底层局部架空，拓展公共活动空间。入户玄关、室内空间科学规划收纳体系，细节处融入人性化设计，全方位提升居住体验，彰显金茂精工匠心。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：科创赋能，价值持续攀升

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金茂棠前的价值增长，深度绑定宝山“大吴淞”规划与北沿江通道发展势能。作为宝山转型发展的核心板块，杨行正凭借高铁宝山站建设与科创产业导入，加速人口集聚与城市界面升级，区域发展潜力持续释放。随着高铁宝山站投入使用、轨交网络不断完善及商业配套迭代升级，板块价值将迎来跨越式提升。项目作为板块内稀缺的央企棠系高端住区，兼具品牌保障、产品力与规划红利，相较于周边项目更具长期保值增值能力，成为高端资产配置的优选。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从杨行核心区位到高铁规划红利，从棠系满配品质到全维高端配套，金茂棠前以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义宝山高端人居标准。目前千余套房源持续热销中，143㎡四房改善产品尤为紧俏，抢占宝山价值高地的机会不容错过。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受金茂匠造的棠系人居魅力，开启宝山核心理想生活新篇章。