8个自然村929户居民的 “安居梦”再提速！

两园四期安置房项目，是 “三山五园” 地区棚户区改造的关键民生载体，承载着圆明园与颐和园之间8个自然村929户居民的 “安居梦”。如今，这座大型民生工程已实现全面主体结构封顶，正以绿色低碳为核心，全力打造宜居舒适的幸福家园。

面对体量大、楼栋多、装配式的工程特点，项目部坚持以精细化管理驱动高效建造，主动靠前服务，倒排工期、挂图作战，创新建立“日跟踪、日调度、日报告”闭环管理机制。自中标伊始，便迅速启动施工准备与周边协调，以2024年11月15日插入第一根支护桩为起点，拉开建设序幕。2025年3月启动CFG桩施工，5月完成首块筏板浇筑，6月实现主体结构“正负零”突破。过程中，项目团队通过前置工序策划、动态调配资源，展现了高效的履约执行能力。

项目积极优化施工组织，采用“分区作业、错峰运输”模式，清晰划分装配式住宅、配套设施及幼儿园施工区域，并利用地下车库施工间隙合理规划材料堆放点，有效减少二次搬运，提升现场转输效率。针对高压线影响等突发问题，迅速响应解决，保障了首块底板如期浇筑，为后续建设抢出关键时间。在严控质量安全的前提下，项目持续追求建造速度突破，通过优化装配式构件吊装流程、科学安排工序穿插，标准层部分实现“4天一层”的施工效率，真正做到了“快而不糙、速而优质”，有力推动了民生工程早日惠民。

“这里地下水位高，如何最大限度降低地下水对施工的干扰，并从根本上控制后期地下室渗漏风险？”项目经理刘利一进场便聚焦关键难题。为解决这一挑战，项目团队多次研讨，最终在车库集水坑内增设减压井，通过持续抽排有效控制地下水位，保障了施工按节点顺利推进。同时，团队着力优化桩头防水工艺，采用“水泥基渗透结晶+水泥基防水涂料+遇水膨胀止水环”三重防水做法，显著提升了地下室防渗可靠性。

项目积极践行“建设安全、舒适、绿色、智慧好房子”理念。PC构件采用EVE装配式空心板叠合剪力墙结构体系，体系孔洞率为25~30%，在防渗漏、安装速度、冬期施工等方面相较于灌浆套筒体系有显著优势，推动整体装配率达63%。针对“如何确保孔道内及架空层混凝土浇筑密实，杜绝质量隐患”这一技术难点，项目技术团队对构件节点进行专项优化，将架空层高度从70毫米调整至80毫米，同步扩大孔道内径，并将孔道内后浇混凝土替换为细石混凝土。这些改进有效提升了施工便捷性与节点连接的可靠性，为装配式施工质量提供了坚实保障。

安全是项目建设的基石，项目部始终将安全生产置于首位，构筑起全方位、多维度的保障体系。项目部建立了系统的安全培训制度，常态化开展各类安全交底与专项培训，覆盖全体作业人员，同步做好人员关怀与沟通，营造稳定有序的施工氛围。由项目负责人带队，定期开展消防、用电、设备等多维度专项检查，对发现的问题隐患及时整改闭合。在重点工序与关键环节，严格执行方案审批与过程监督，确保施工安全可控。

项目部积极履行管理责任，在重点时期严格执行相关工作要求，落实极端天气应对机制。面对复杂天气，建立并执行“雨前排查、雨中巡查、雨后复查”机制，加强对重点部位的监测，对于有限空间等高风险作业区域的规范化管理，实施物理隔离与警示标识，建立专项管理台账，从源头防范作业风险。针对高处作业等风险点，项目利用安全监测系统，智能化落实防护措施。同时通过健康监测、防暑降温等人性化举措，保障作业人员身心健康，提高项目幸福度与满意度。