盒马迷你店、奥乐齐等大型商超有计划落地泰州？

2026年作为“十五五”开局之年，泰州姜堰区通过召开区委十三届十次全体会议、“两会”等重要会议，明确多领域重点任务，从基建交通、教育资源、商业消费到人居环境，全方位推进区域发展，多项关键项目提上日程并明确时间节点。

一、基建与公共服务：重大项目落地提速，夯实发展根基

（一）交通网络：构建“外联内畅”格局

区交通局将全力服务保障北沿江高铁、盐宜铁路、G1515盐靖高速改扩建、232省道泰州城区段一期工程四大重大交通项目，同时推进新一轮“四好农村路”建设，完善县乡村“全域成网、片区成环”的道路网，强化区域内外交通衔接。

（二）水利工程：擦亮“水韵姜堰”生态名片

水利局聚焦民生与生态双需求，统筹实施溱潼灌区续建配套与现代化改造、溱湖周边水系整治、仲院小流域综合治理、河西街历史文化街区提升改造四大重点工程。

其中，河西街历史文化街区提升改造项目已完成招标，由锦宸集团有限公司与江苏省建筑园林设计院有限公司联合承建，中标金额5793.41万元，工期300天，将进一步提升区域文化与生态风貌；同时计划建设农村生态河道18公里、综合整治河道28条、打造幸福河湖26条，推进国家级幸福河湖泰东河建设。

（三）教育资源：扩大优质供给，深化校地合作

区教育局以“教育立区”为战略，推进姜堰中学西校区、罗塘高中改扩建，整合农村小规模学校资源，组建“分段式”教育教学集团，实现集团内教科研训一体化；此外，加强与南京大学、南京师范大学等省内外名校合作，引入国际化课程体系，借力高校资源赋能高中教育提质，推动教育对外开放水平提升。

二、商业消费：核心商圈升级，首店与综合体双驱动

（一）首店经济：加速高端品牌落地

区商务局与政府工作报告均明确，将加大盒马鲜生迷你店、奥乐齐社区店等大型商超及高端零售、特色餐饮品牌首店的跟踪对接力度，推动核心商圈消费功能提档，填补区域高端社区商业空白，构建多元消费场景。

（二）奥莱综合体：确保国庆营业，填补商业空白

作为2026年商业重点项目，姜堰奥莱综合体位于三水街道海姜大道北侧、广州路东侧，地处海陵与姜堰城区中间，紧邻高速互通，地理位置优越。项目建筑面积（不含停车场）约8.57万平方米，运营方为中铁房地产集团城市运营管理有限公司，目前已进入招商阶段，同步推进两大关键动作：一是室内装修，根据商铺业态需求进行改造；二是周边环境提档升级，建设停车位、绿化景观、广场及智能化停车系统，确保2026年国庆正式营业，将成为区域商业新地标。

（三）消费品牌：激活全域消费氛围

持续擦亮“泰享消费·游购姜城”“姜湖宴”城市IP，联动“苏超”赛事、溱潼会船节等重大活动，培育“三水之环”、天目山公园等夜经济集聚区，多维度营造全域消费氛围，拉动区域消费活力。

三、城乡发展与人居：农文旅融合提速，高端住宅迭代

（一）城乡协同：打造和美宜居样板

梁徐街道以“泰姜融合发展新城区”为目标，构建“两横两纵”街区格局，联动暴宝庄园流量资源、姜中西校区教育优势及农场果园生态本底，打造农文旅融合示范带、特色商贸集聚区与“微度假”精品路线，推进周埭等社区和美乡村建设，实现业态互补与城乡面貌同步提升。

（二）人居品质：高端住宅全面升级

2026年姜堰楼市迎来产品迭代，多个高端项目亮相：

世代·凤栖雲庐：位于三水大道与罗塘东路核心地段，主打206-376㎡终极改善户型，创新打造“空中别墅”，临近体育公园、罗塘公园等配套，预计本月公开营销中心；

阳光·梧桐雅居：以宋式建筑美学融合江淮文化，打造南部核心人居地标，完善1.5公里生活圈配套；

蓝城·春风湖滨：规划84-147㎡墅质高层、143-155㎡宽景洋房及189-220㎡宋雅叠墅，分南北区营造“雅集十乐”与“桂语系”园林场景；

国投朗诗·风华里：主打绿色健康“第四代住宅”，配置六恒科技系统，打造2000㎡下沉式高端会所（含泳池、私宴厅等）及下沉式绿化广场，推动区域人居品质向科技化、高端化升级。

2026年，姜堰区通过基建、教育、商业、人居的多维度发力，将进一步夯实“康养名城 活力姜堰”发展定位，加速融入中心城市、共建城市中心，为区域高质量发展注入强劲动力。