湖南
建投领樾府，省府旁、地铁口、带学校、商场旁、新规盘等，是南城人都在等的“六边形”战士楼盘。
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项目效果图
不出意外，省市领导、国企员工都有意向购买这个楼盘，圈层堪称TOP级别！
这个楼盘自2024年底拿地起，进度一直比较慢，一年多了还未首开（开发商不缺钱？），不少人等得有点捉急。得房率相比嘉信洋湖锦玺、绿城悦海棠略低，没有拉满。书包预计配套湘府英才一校两址，中学则需要派位。但瑕不掩瑜，楼盘综合实力依然过硬，说是南城扛把子也不为过。
近期网传项目会在农历春节前先进行内推，春节后才会对外开放售楼部，预计3、4月份首开。
地块前身
建投领樾府前身为S05-B03地块，最初规划为省直机关集中办公区，规划总建面高达60万方。原计划是2015年完成一期工程，30个厅局单位和所属的80多个二级机构入驻，实行集约化办公。
可惜流年不利，2013年被叫停，该项目一晃烂尾闲置十多年，中间有传过改商场、改医院、改图书馆，都没落地。
2023年12月，长沙市自然资源和规划局对该地块规划修改启动批前公示，拟将地块切分成三宗，其中东侧一块地用地面积32807㎡，用地性质为行政办公用地不变；中间地块用地面积111812㎡，用地性质转为商业用地；西侧地块用地性质转为住宅用地，同时在地块内解决教育配套。
2024年11月，湖南建投地产集团以144846万元成功摘得[2024]长沙市053号商业地块（带建筑物整体挂牌出让）。并于12月3日正式启动建设，命名为领创数智中心，将投资近34亿元，全新规划集“研发、办公、展示、商务”于一体的花园式办公场所，全力打造全国一流企业总部基地。
领创数智中心效果图
2024年12月，湖南建投又以157500万元拿下相邻的[2024]长沙市061号住宅地块，也就是建投领樾府项目，至此，省府曾经的那块“伤疤”被彻底盘活！
项目信息
建投领樾府项目占地面积88243.76㎡（约132.37亩），容积率≤2.8，绿地率为35%，住宅总户数1598户，车位配比约1:1。
项目概念效果图
项目共计规划20栋建筑，规划9栋16-17层的小高层，分布在1、2、3、5、6、7、9、10、16#，其余为28-32层的大高层，主要户型建面为129、139、155、179、195、240㎡。产品面积段跨度很大，涵盖了刚改、改善等多种需求。
户型布局分布
其中，129㎡户型为三房，也是守门员户型，分布在20#、22#，共计128套，总价较低，适合预算不高的购房者上车。
该户型做到了四开间朝南，户型设计比较传统，没有设计双套房、南北双阳台，得房率约102%，没有拉满，在一众新规产品中竞争力略显不足；
129㎡户型图
139㎡四房户型占据绝对主力，也是目前的高流速产品。共计超过800户，达864套，占整个小区比重超过一半。该户型相当于129㎡户型的放大版，得房率也差不多，主卧做了圆角观景，视野更好；
155、195、240㎡产品为小高层，居住更舒适。且全部为新规零公摊，得房率高，最高得房率超过110%。
155㎡户型，设计为四房三卫双套卧，客餐厅LDK一体化设计，面积超过50㎡，尺度奢阔。主卧面积近30㎡，舒适度nice。得房率达到了114%，如今长沙新规收紧，该户型得房率基本也拉满了。略有遗憾的是，公卫为暗卫。
155㎡户型图 图源老王说房
最后看看最壕的240㎡瞰湖大平层，仅有30套，户型做到了五房双套卧，主卧面积超40㎡，客厅面积达45.8㎡，具备270°观景视野，得房率近110%。预计一房难求，普通购房者很难买到。
布局方面，项目北高南低，整体采用台地设计、中轴对称，地势有所抬高，内外最大高差达到了约13米。
外立面打造上，大面积使用铝板，窗墙比非常优秀，颜值很高。
项目在一些重点楼栋做了局部架空，设置了各种架空主题泛会所功能，没有做全架空。
项目中央还打造了一个超5000㎡的水系，及硕大的中心园林及中轴景观，居住环境十分舒适。
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