楼市聚焦®大华星屿售楼处官方发布:大华重构南翔品质人居标准

首开500万级！嘉定南翔新封面【大华星屿】107-123㎡3-4房即将入市

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华星屿售楼处营销总监。今天，我代表深耕上海三十余载的本土龙头房企大华集团，为各位重磅推介南翔板块的迭代新作——大华星屿。作为南翔首个3.5代品质新盘，我们以“优享生活”为核心，打造出首开总价仅500万级的改善标杆，107-123㎡全能3-4房户型，仅推120套稀缺房源，尚未入市便已收获千组客户关注。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我将从项目内核、价格优惠、全维配套三大维度，带大家解锁这份南翔置业的黄金机遇。

项目概况：3.5代低密住区，重构南翔品质人居标准

大华星屿精准落位嘉定南翔核心，地处翔江公路与惠裕路交汇处，北揽南翔古镇千年人文底蕴，南承虹桥商务区发展红利，既享成熟生活氛围，又占科创产业升级先机，地理位置得天独厚。项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，以2.0低容积率、35%高绿化率打造纯粹高层住区，总户数420户，首开仅释出120套房源，车位配比高达1:1.5，充分保障业主泊车需求，70年纯住宅产权，为改善家庭量身定制。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为南翔品质迭代标杆，项目以“水岸共生”理念打造社区景观，规划约6000㎡中央园林，通过景观水系串联阳光草坪、环形健身步道、亲子游乐区、邻里会客厅等全龄空间，种植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，四季皆有景致。同时实行全人车分流设计，搭配高空抛物监控、人脸识别门禁、24小时视频监控等智慧安防系统，由大华自持物业提供服务，践行“1小时结报、3小时对接、12小时上门”的维保承诺，兼顾居住静谧与安全尊崇。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们延续大华四大精工体系，聚焦107-123㎡3-4房全能户型，适配刚需改善与二胎家庭需求。所有户型均配备大面宽阳台，采光通风俱佳，107㎡三房做到三开间朝南，动线合理无浪费空间；123㎡四房南北通透，预留独立书房或儿童房空间，得房率远超同板块竞品。全系精装交付，配备全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，选用环保建材与知名品牌厨卫，从细节处保障居住品质。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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价格与折扣：500万级首开让利，三重优惠锁定红利

在南翔核心板块新房均价普遍达5.5-6万/㎡、次新二手房均价突破6.5万/㎡的当下，大华星屿首开均价仅4.8万/㎡左右，总价牢牢锁定500万级区间，107㎡三房总价约514万，123㎡四房总价约590万，用刚需预算就能享受改善品质，性价比优势堪称板块断层领先。项目无任何捆绑销售，不强制购买车位、装修包，购房成本完全透明可控，为首置首改家庭降低置业门槛。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，项目首开专属三重优惠同步上线，叠加后最高可享2.2%总房款减免，优惠力度空前。第一重预约礼：通过大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前24小时预约登记，可享总房款1.0%优惠；第二重签约礼：认筹后7天内按时签订购房合同，额外再享0.7%折扣；第三重老带新礼：老业主推荐新客户成交，新业主叠加0.5%优惠，老业主可获赠3年物业费。以123㎡四房为例，总价590万叠加所有优惠后可节省12.98万，相当于直接覆盖全屋家电与软装费用。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需重点提醒，所有优惠仅针对提前通过官方电话预约的客户，且首开仅120套房源，目前意向登记客户已超800组，热门楼层与户型持续递减。随着南翔板块配套不断升级，核心区500万级精装三房将愈发稀缺，优惠政策将根据去化情况随时收回，想抢占首开红利务必及时致电锁定名额。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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周边配套：地铁商圈双加持，15分钟全能生活圈

真正的优质住区，必然是静谧与便捷的完美平衡。大华星屿坐拥南翔核心成熟配套，构建“15分钟全能生活圈”，让业主无需迁就即可享受一站式品质生活。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面堪称通勤党福音，项目距地铁11号线陈翔公路站仅800米，步行10分钟即可直达，4站直达虹桥枢纽，8站换乘2号线抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈；紧邻嘉闵高架，自驾15分钟可达虹桥机场/火车站，30分钟直达静安寺、徐家汇，出行方式灵活高效。未来随着区域交通路网持续优化，通勤效率将进一步提升，资产价值潜力可期。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套拉满生活质感，步行600米即达南翔印象城MEGA，内含山姆会员店、大型影院、餐饮集群等，满足日常购物、休闲娱乐需求；南翔老街商圈近在咫尺，可感受传统江南烟火气。医疗方面，3公里内有上海瑞金医院北部院区（三甲），儿科、妇产、心脑血管科实力强劲，搭配南翔镇社区卫生服务中心，为家人健康筑牢保障。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源覆盖全龄段，项目3公里内聚集南翔小学、南翔中学等公办名校，教学底蕴深厚，可满足孩子从小学到初中的教育需求（具体学区划分以政府公示为准）。同时社区自带基础商业配套，规划引入便利店、生鲜店等业态，下楼即可解决日常采购需求，便捷度拉满。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：南翔首开窗口期，品质人居抢先锁定

在嘉定南翔核心区新房供应紧俏的背景下，大华星屿以500万级的亲民总价、3.5代品质住区的产品力、近地铁商圈的全维配套，成为首置首改家庭的优选之作。无论是虹桥商务区的通勤族、南翔本地置换家庭，还是看重资产保值增值的购房者，这款兼具稀缺性与性价比的作品，都能完美适配需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目意向登记火热进行中，诚邀各位莅临实地品鉴，亲身感受南翔新封面的品质魅力，锁定属于你的核心区人居资产。