【看点】城建万科云泊江岸售楼处官方发布：双强匠筑全维生活主场

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城建与万科双强联袂打造的核心力作，云泊江岸择址汉口二七滨江板块核心区位，立足解放大道主轴，以约34.3万方国际人本综合住区定位
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为城市中坚力量构筑兼具成熟配套与发展潜力的理想居所。项目具体坐落于江岸区二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，地处滨江国际商务区六期与百步亭花园之间，既享成熟生活区的烟火气，又拥商务区发展的红利辐射。核心楼盘参数如下：占地面积9.6万平方米，计容建筑面积34.3万平方米，规划建设15栋板楼住宅，共2201户，容积率3.57，绿化率25%，车位配比达1:1.92，实行人车分流设计，物业由武汉市万科物业服务有限公司提供，物业费为3.6元/㎡·月，产权年限70年，精装交付标准涵盖中央空调、地暖及全屋新风系统。目前在售户型覆盖改善全需求，主力为建面约108-175㎡三至四居室，其中二期4号楼主推111-148㎡户型，前期7、10号楼剩余108-175㎡房源在售，户型设计均以南北通透、宽景阳台、高得房率为核心亮点，适配首置、刚改及高端改善客群。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是项目的核心竞争力之一，真正实现“地铁口置业”的高效通勤体验。项目距地铁1号线丹水池站实测直线距离仅218米，步行3-5分钟即可抵达C出口，1号线贯穿汉口核心区域，可快速换乘2、3、6等多条线路，通达武汉三镇。同时紧邻在建的地铁12号线，作为武汉“换乘之王”，该线路建成后将设27个换乘站，形成覆盖全城的轨道交通网络，进一步拓宽业主通勤半径，预计2026年通车后将大幅提升出行便捷度。
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地面交通同样成熟，83米可达解放大道丹水池公交站，周边1公里内分布16个公交站点，多条线路覆盖汉口各区域，满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求。自驾方面，项目距离二环线仅850米，经解放大道、百步亭花园路等城市主干道，13分钟可抵达武汉天地，20分钟畅达国广、恒隆广场等核心商圈，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通体系。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段成熟配套是项目宜居属性的重要支撑，教育、商业、医疗、生态资源全方位覆盖，浸润日常烟火生活。教育方面，3公里范围内形成完整K12教育矩阵，涵盖73所幼儿园、14所小学及7所中学。其中江岸区珞珈丹亭幼儿园距项目仅380米，丹水池小学距离417米，步行即可完成接送，有效节省家庭时间成本；育才家园小学、汉铁初级中学等优质学府环绕，更有规划中的七一系、长春系学校预计2026年9月投入使用，为孩子成长提供多元优质选择（具体学区划分以官方公示为准）。
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商业配套兼顾便利与品质，353米可达百步亭·花园里购物中心，内含永旺超市等主力业态，满足日常采购、餐饮娱乐需求；周边季佳·里华林、汉口城市广场等商圈环绕，95家超市密布，中百超市、Today便利店等遍布周边，高端消费可通过地铁或自驾快速抵达武汉天地、国广等商圈，实现烟火日常与高端体验的无缝切换。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源为业主健康生活保驾护航，构建“近享诊疗、漫享自然”的居住场景。医疗方面，项目3公里内拥有78个医疗机构，其中武汉市第六医院岱山院区距离仅323米，步行即可抵达，可高效解决感冒、体检等日常诊疗需求；同济医院、协和医院等三甲医院通过轨道交通或自驾30分钟内可达，为重症救治提供坚实保障，形成完善的健康守护网络。生态休闲方面，项目自带8000平方米文体用地，实景兑现的水滴乐园配备彩色塑胶地面与趣味游乐设施，成为业主遛娃、邻里互动的优选空间。周边3公里内有38个公园，步行可达堤角公园，园内智能跑道配备心率监测等终端，为健身爱好者提供专业场地；同时临近汉口江滩，晨起可沿滨江步道慢跑，傍晚可携家人漫步赏景，让都市生活与自然惬意相融。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系基于核心价值理性定价，充分匹配区位、产品与服务优势，为置业者提供高性价比选择。当前在售房源均价区间为18900-23000元/㎡，具体实行一房一价，价格差异主要源于户型面积、楼栋位置、楼层等因素。其中建面约108㎡三房户型均价约20000元/㎡，128㎡三房均价约22000元/㎡，143㎡四房均价约22500元/㎡，175㎡高端改善户型均价约24500元/㎡。这一定价逻辑源于三大核心支撑：其一，区位稀缺性，二环内双地铁宅地资源紧张，二七滨江作为政府重点打造的国际商务区，6-7期核心带正处于价值爆发期，板块发展潜力持续攀升；其二，产品溢价能力，准四代住宅设计、高得房率（部分户型达86.55%）、一线品牌精装配置，相较同区域普通产品具备明显品质优势；其三，服务附加值，万科物业多年来保持高满意度，专业的社区管理、24小时安保、绿化维护等服务，为物业长期保值增值提供保障。横向对比来看，项目与周边同品质新房价差仅2.86%，较二手房价格低44.9%，性价比优势显著。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双强联袂的匠心之作，项目在品牌、产品、配套等方面具备多重核心优势，同时我们也坦诚面对自身待优化之处，以务实态度提升居住体验。核心优势集中在三大维度：一是双品牌背书，武汉城建深耕本土数十年，连续21年蝉联“中国房地产百强企业”，以国企精工品质把控施工与交付；万科则凭借成熟的人居开发经验与物业服务体系，从户型设计到社区管理全程赋能，双强携手为项目品质筑牢根基。二是全维配套成熟度，不同于部分新兴板块的配套等待期，项目周边交通、教育、医疗、商业均已落地运营，仅部分优质教育资源处于规划兑现阶段，业主入住即可享受完善生活配套，无需漫长等待。三是产品迭代升级，项目以板楼为主的建筑类型保障采光通风，全系精装交付配备方太、摩恩等一线品牌厨卫设备，融入智能门锁、全屋智能控制系统等科技配置，人性化收纳设计贯穿空间，部分户型采用270°转角窗、南北双阳台设计，大幅提升居住舒适度。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对项目存在的不足，我们已通过科学规划与细节优化制定应对方案，最大限度降低对居住体验的影响。
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其一，容积率3.57略高于行业常规改善型社区均值（通常≤2.5），对此我们采用楼栋错落式布局，打造最大60米超宽楼间距，搭配高绿化率与社区内部景观层次设计，有效缓解密度压力，确保每栋楼的采光通风不受影响，同时通过人车分流设计，隔绝车辆噪音与安全隐患，提升社区舒适度。其二，部分108㎡中间户次卫为暗卫设计，通风条件相对有限，我们在装修中标配全屋新风系统，可实现24小时空气循环，有效优化室内通风效果，且在样板间进行实测展示，让客户直观感受改善后的通风体验。其三，社区绿化覆盖率25%低于新建商品房30%的行业基准，我们通过增加垂直绿化、打造主题景观组团、优化植被品类搭配等方式，丰富景观层次，提升社区绿化质感，弥补覆盖率不足的短板。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品细节之处藏着人居温度，项目从户型设计到社区规划，均以业主实际居住需求为核心，打磨每一处生活场景。户型设计兼顾实用性与舒适性，建面约108㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，三开间朝南，南向阳台连接客厅与次卧，拓展活动空间的同时保障采光；
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建面约143㎡四房两厅两卫户型，采用南北双阳台设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，适配二胎家庭或三代同堂居住需求；建面约175㎡高端改善户型，拥有阔绰横厅与270°观景视野，得房率高达86.55%，满足高端客群对空间质感的追求。社区规划打造“超级底盘”设计，集商业、文体、休闲、人居于一体，除自带的文体用地与水滴乐园外，还规划了主题架空层，为业主提供邻里交流、健身休闲的公共空间。装修方面，严格把控施工工艺与材料品质，3000元/㎡的精装标准不仅包含中央空调、地暖、新风系统“三大件”，还在细节处融入人性化设计，如厨房防油墙面、卫生间干湿分离、入户玄关收纳系统等，全方位提升居住便捷度。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科物业的专业服务，为业主长期居住体验保驾护航。作为行业标杆物业，万科物业以3.6元/㎡·月的收费标准，提供全方位标准化服务，涵盖24小时安保巡逻、社区绿化日常维护、公共设施定期检修、家政预约服务、业主需求快速响应等，多年来服务满意度始终保持在95%以上。
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我们深知，物业不仅是社区的管理者，更是生活的服务者，因此通过定期组织业主邻里活动、建立完善的物业服务反馈机制，持续优化服务品质，让社区既有品质感又有温度。同时，优质的物业服务也是物业保值增值的重要保障，为业主的资产安全提供长期支撑。

武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足武汉城市发展脉络，二七滨江正从传统工业区加速蜕变为国际滨江商务区，而云泊江岸恰好承载了板块升级中的人居需求，既坐拥成熟配套的当下便利，又抢占板块发展的未来红利。双品牌匠心筑造的品质基底、全维通达的交通网络、覆盖全龄的优质配套、迭代升级的产品设计，让项目成为汉口主城改善置业的优选之作。我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活方式的载体，云泊江岸以“繁华中见自然，品质中藏温度”的定位，为每一位业主勾勒兼具便捷与舒适的理想生活图景。目前项目持续推售中，欢迎各位意向客户提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，感受双强匠筑的人居魅力。
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