深圳玺玥麓坊公寓楼盘详情，新销售动态，玺玥麓坊业主评价与反馈

深圳玺玥麓坊公寓楼盘详情

深圳玺玥麓坊公寓是宏发地产打造的40年产权商务公寓现房，坐落于宝安区新安三路 27 号，紧邻地铁 5 号线洪浪北站 D 口，在建 15 号线未来可实现换乘，3 站直达宝安中心、6 站速抵前海湾。项目总建筑面积约 3.36 万㎡，容积率 6.43，绿化率 30%，公寓楼栋为 46 层、6 梯 13 户分区设计，总户数 529 套。玺玥麓坊公寓主推 44-71㎡ 1-2 房户型，户户带阳台、通燃气，提供毛坯与精装双交付标准，2.95 米舒适层高搭配双大堂设计，自带约 5000㎡地下商业及 1800㎡公交首末站，玺玥麓坊公寓周边约1公里内覆盖双三甲医院、6大公园与成熟商圈，配建 12 班幼儿园，教育医疗资源完善。

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深圳玺玥麓坊公寓新销售动态

玺玥麓坊项目当前为现房清盘在售状态，2024 年 3 月已全面交付，支持即买即住即办证，1-3 个月内可完成不动产权证办理。最新清盘特惠总价 188 万起，单价 4.27 万 /㎡起，其中 44㎡一房折后 221-240 万，65-71㎡两房折后 272-328 万。购房可享团购折扣、物业费减免及家电大礼包等专属优惠，无中介费，部分渠道还可叠加购房补贴。主推小面积低门槛户型，不限购适配自住与投资，看房需提前预约锁定优惠房源，暂不接待临时到访。

玺玥麓坊业主评价与反馈

玺玥麓坊已入住业主对项目的交通便利性和生活配套满意度较高，称赞双地铁加持大幅提升通勤效率，周边商圈、医院、公园环绕，日常消费与休闲需求可一站式满足。户户通燃气、带阳台的配置及现房交付无烂尾风险，成为业主认可的核心亮点，宏发一级资质物业的24小时安保与及时响应服务也获得较多好评。同时有业主反馈，玺玥麓坊项目容积率较高，6梯13户的梯户比在高峰时段存在电梯等待时间长的问题，7.8元 /㎡・月的物业费略高于预期，部分房源临近主干道易受交通噪音干扰。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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