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在广佛融城的大趋势下，北滘新城凭借强劲的产业实力和完善的配套升级，成为众多购房者的优选板块。而作为北滘新城现楼标杆的美的云悦江山，凭借地铁口加持、实景呈现的优势，更是精准戳中了广佛购房者的核心需求。不用漫长等待交房，买完就能入住，这样的北滘新城现楼，确实值得重点关注。

图片说明：美的云悦江山项目实景图

先说说大家最关心的板块实力，北滘新城的产业底色足够扎实。这里不仅有美的集团、碧桂园两大世界500强总部坐镇，还集聚了多家上市企业和超490家国家高新技术企业，产业活力拉满的同时，也吸引了大量高素质人才扎根。更关键的是，北滘已纳入广东“黄金内湾”规划区，三龙湾国际智慧港等重大项目相继落地，形成了“产业-人才-配套”的良性循环，居住在这里，生活便利性和板块成熟度都有保障。

配套方面，近期北滘新城的利好不断兑现，美的云悦江山的业主堪称直接受益。商业上，盒马鲜生超市已敲定落户北滘，选址就在周边的中海汇德里，涵盖品质生鲜与多元消费场景，未来日常采购更便捷。

除此之外，周边还有ALSO、悦然广场等成熟商业体，山海院子、覔书店、麦当劳等品牌商家也已官宣入驻，餐饮、文化、运动等业态一应俱全。医疗上，和祐国际医院(三甲标准)就在周边，为家人健康保驾护航。

休闲配套也不落下，项目临近潭洲水道、君兰河堤公园，周边还有一个在建的2万方体育中心，涵盖健身、篮球、游泳等多种场馆，不管是日常锻炼还是亲子遛娃，都能找到合适的去处。

交通出行的便利性，也是顺德新房美的云悦江山的一大优势。项目紧邻广州地铁7号线美的大道站，步行可达，这条线路能无缝接驳广州多条地铁线路，轻松通达广州核心区域。同时，佛山地铁3号线北滘西站近在咫尺，串联禅桂核心区，双地铁加持让公共出行更高效。自驾出行也很顺畅，美的大道双向8车道贯通城市东西，可快速衔接广佛江珠高速，轻松融入广佛通勤生活圈，不管是上班通勤还是周末出游都很省心。

作为北滘新城现楼，美的云悦江山的社区实景和户型设计，更是经得起实地检验。项目总建面约57万方，脉承君兰江山品质，属于“云筑”系TOP大作，绿化率高达35%。社区内部规划了约5.5万方园林，楼间距开阔，还有约1500平无边界泳池，日常推开窗就是满眼绿意，居住舒适度拉满。

更值得一提的是，项目A区打造低密智慧社区，B区配建约10万方三龙湾国际智汇港，居住与产业配套相互赋能，生活质感再升级。

户型是顺德新房美的云悦江山的核心亮点，主推建面约93-142㎡三四房，覆盖刚需到改善全需求，而且全是实景现楼，所见即所得。刚需优选的93㎡三房，总价150万左右就能上车，性价比很高，搭配双卫设计，日常使用不用抢卫生间，还有双开间景观阳台，采光和视野都不错，小家庭居住也能拥有舒适体验。

图片说明：美的云悦江山93㎡户型图

改善需求的购房者，可选的户型也很丰富。117㎡南北对流双阳台四房，双向通透设计让清风随时入室，两个阳台可分别打造观景和生活功能区，实用性拉满。

125㎡四房能俯瞰池园美景，142㎡奢享四房则拥有6.7米南向阳台和四开间朝南设计，阔绰主卧搭配南北对流双阳台，高端改善需求完全能满足。所有户型都融入了美的5M智慧健康体系，百变空间设计还能打造N+1专属儿童房，适配不同家庭的成长需求。

综合来看，美的云悦江山作为北滘新城现楼，既有双地铁加持的便捷交通，又有不断升级的高端配套，再加上覆盖全需求的优质户型和实景呈现的社区环境，不管是刚需还是改善购房者，都值得重点考虑。当前项目加推的A10栋93㎡三房上车门槛友好，感兴趣的不妨实地探访，亲身感受这份临广宜居范本的魅力。