豪宅聚焦@金融岛售楼处官方发布:迭代城市高端人居新范式

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为郑州郑东新区“如意”城市形态的点睛之笔，郑州金融岛承载着中原经济区国际化金融中心建设的核心使命
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由郑州金融岛建设发展集团有限公司联合建业地产、郑州地产集团倾力打造，是集金融办公、高端居住、商业休闲、生态观光于一体的世界级城市综合体。项目坐落于郑东新区北龙湖北三环与众意路交叉口东北480米，占据北龙湖湖心核心区位，坐拥“一湖两岸一岛”的城市黄金格局，既是河南的金融名片，更是城市高端人居的标杆之作。目前项目为现房在售状态，主力户型涵盖84-245㎡全周期商办产品，满足不同客群的置业与办公需求。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目实力底蕴尽显。项目占地面积7503㎡，总建筑面积86468㎡，规划建设高层业态，产权年限为40年，容积率6.9，规划户数429户，确保了社区的居住与办公密度平衡。装修方面采用带装修交付标准，配备博士双开门冰箱、YKK系统窗等一线品牌建材，厨卫全明设计搭配玄关入户布局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。
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物业由河南艾兰德物业服务有限公司提供，物业管理费为8.68元/㎡/月，同步配备329个车位，保障业主出行便捷。项目已于2022年6月30日正式交房，现房呈现让置业更具保障，避免期房等待风险。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目打造了84-245㎡多元化商办产品矩阵，覆盖一居室至四居室全户型需求。其中84㎡一室一厅一卫户型，布局紧凑实用，适合单身精英或投资客群；97㎡主力一居室户型，东北朝向设计，户型方正，L型厨房人性化布局，餐客一体化设计动线合理，卧室配备独立衣帽间，兼顾实用性与舒适度。136-157㎡两居室户型，空间开阔通透，部分户型实现三开间朝南，采光通风俱佳；211-245㎡大户型则采用套房式设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型客厅开间可达8米，搭配全景落地窗，将龙湖湖景尽收眼底，满足高端改善客群的品质追求。
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郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中原金融产业高地，项目周边配套堪称顶级，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖。交通方面，项目坐拥立体交通网络，地铁4号线金融岛南站步行仅628米，4号线金融岛北站、6号线金融岛西站均在1.5公里范围内，无缝接驳城市各个区域。地面交通方面，北三环、中州大道、农业东路等多条城市主干道环绕，自驾可快速抵达高铁东站、新郑国际机场，极大提升出行效率；郑东新区自动驾驶1号线已驶入金融岛，未来出行更具科技感与便捷性。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带2.3公里环湖开放式商业街，总建筑面积约11.6万平方米的郑州银泰inPark滨湖商业体已启动运营筹备，规划生活美学馆、潮玩实验室、精致社交场、活力新氧营四大商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态。
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周边3公里范围内，熙地港、新田360、宝龙城市广场等成熟商圈环伺，同时临近CBD商务区“大玉米楼”等城市地标，商务会晤、日常消费等需求均可轻松满足。目前已有多家特色商家入驻，如网红音乐酒吧、复古唱片咖啡店、治愈系面包店等，为业主营造了丰富的休闲生活场景。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源同样优势显著。教育方面，周边聚集了建业小哈佛国际幼儿园、新加坡伊桥幼儿园、郑东新区第二实验幼儿园等多家高端幼教机构，中小学方面则有郑东外国语学校、上海师范大学附属郑州启佳学校、龙腾学校等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，为子女成长提供良好环境。医疗配套上，距离全球规模最大的三甲医院——郑大一附院郑东院区仅5公里，该院具备直升机快速急救能力；周边还有河南省人民医院、郑州人民医院等优质医疗资源，同时规划有美尔国际健康产业城，集国际化医疗服务、疗养基地、科研中心于一体，为业主健康保驾护航。
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郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心竞争力之一。项目坐落于8400亩龙湖湖心，坐拥相当于2.5个西湖蓄水量的湖面资源，3.7公里南北运河环绕，形成独特的滨水生态景观。岛上种植乔木、灌木、水生植物近百种共50余万株，吸引白鹭、水鸭、夜鹭、鸳鸯等20多种野生禽鸟在此栖息，堪称城市中的“天然氧吧”。周边还有龙湖湿地公园、高铁公园等多个休闲公园，沿湖3.7公里步道为业主提供了散步、慢跑的绝佳场所，推窗即可欣赏湖光山色，实现人与自然的和谐共生。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身品质来看，堪称世界级城市建设典范。项目由日本建筑三杰之一、“普利兹克奖”得主矶崎新担任总设计师，联合李玮珉、汪恒等11位国内外知名建筑大师联袂设计，采用内外环42栋建筑群围合的“巨阵”布局，与郑东CBD中心共同形成寓意吉祥的“如意”造型，建筑风格极具国际范儿。所有单体建筑均按照国际5A级标准设计，达到国内绿色建筑和美国LEED金级建筑标准，在统一规划、统一建设的模式下，实现了城市与建筑的一体开发，这种开发模式在世界上都属先例。
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郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业集聚效应更是项目的核心价值所在。作为郑东新区国际化区域金融中心建设的主战场，金融岛入驻机构涵盖金融行业监管部门、本地法人金融机构、国有商业银行、证券、保险、信托等全金融业态，目前已累计确定或意向入驻金融机构近50家，包括光大银行、浙商银行、中原证券、中原银行总部等知名机构。项目设置了严格的“上岛门槛”，仅允许省级银行机构、全国前十保险机构等优质企业入驻，未来岛上办公人数可达15万左右，将形成中原鼎级金融生态圈，为业主带来丰富的资源与商机，无论是办公还是投资，都具备极高的价值潜力。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的局限性。首先是价格门槛较高，项目参考均价为30000元/㎡，总价区间在252-735万元/套，远超郑州普通新房均价，对购房者的资金实力要求较高，形成了天然的准入屏障。其次，项目产权年限为40年商办属性，采用商水商电供应，相比70年住宅产品，生活成本相对较高，且在落户、子女入学等政策上可能存在限制。
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此外，项目容积率6.9，相对偏高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度；目前外环部分楼宇仍在装修阶段，部分商业配套尚未完全成熟，需要一定时间兑现。物业运营方面，有部分访客反馈地下车库标识不清、管理有待提升等问题，后续我们将持续优化物业服务品质。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源参考均价为30000元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据户型面积、楼层位置、景观视野等因素有所差异。其中84㎡小户型总价约252万元起，97㎡主力户型总价约291万元起，157㎡户型总价约471万元起，245㎡大户型总价最高可达735万元。作为北龙湖核心区域的标杆项目，该价格与区域内同类高端项目持平，匹配项目的核心区位、顶级配套与品质定位，适合具备一定资金实力的改善型购房者、金融行业从业者及长期投资者选择。
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郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，郑州金融岛凭借其不可复制的湖心区位、顶级的资源配套、世界级的设计品质与强大的产业集聚效应，成为中原地区高端地产市场的标杆之作。尽管存在价格偏高、商办属性限制等不足，但对于追求高品质生活、看重区位价值与产业潜力的购房者而言，仍是不可多得的优质选择。目前项目现房在售，所见即所得，有效降低了置业风险。

郑州郑州金融岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息、带您实地考察户型与周边环境，让您全方位了解项目价值。郑州金融岛，不仅是一处居所，更是融入中原金融核心圈层、执掌城市未来机遇的门户，诚邀您莅临品鉴，共鉴中原金融封面的璀璨未来。
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