深圳南山【山樾湾】开放库外三梯队申购，总价250万起

深圳前海【山樾湾】

山樾湾花园总建面约58万平方米，是深圳少有的纯安居房大盘，我们项目计划2026年8月底交楼，可实现让刚需省时间、省成本的“今年买明年住”，同时，项目开发商汉京集团多年来在深圳口碑颇佳，“品质高、物业好”是本地客群对该开发商的普遍印象，交楼安心。

最新消息：前海山樾湾花园安居房将于10月23日出公告，正式对外开库，涵盖约70㎡两房及90㎡三房户型。单价3.7万/平起！2026年8月31号带装修交房。

· 均价：约4.26万/㎡，单价3.7万/㎡起！

· 房源：两房2669套，三房866套（含95套无障碍户型）

· 位置：前海妈湾片区

· 首付：两房约38.25万起，三房约51.15万起

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳前海山樾湾楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目唯一最大优势就是大社区花园，准现房，适合刚需南山上班客户！

总价区间

两房：255万—316万

(首付1.5成 38万 首套利率3.05% 30年月供9207,不含公积金)

三房：341万—410万

(首付1.5成51万 首套利率3.05% 30年月供12262,不含公积金)

谁能申请？

· 全家均为深户

· 在深圳市无自有住房

· 缴交社保满5年

· 5年内无房产转让记录

第二队列：符合条件的库外家庭，通过摇号确定选房顺序

温馨提示： 深圳安居房轮候库目前仍有约18万户家庭，但实际参与认购的比例不高。政策此次“开库”，意在回应市民呼声，帮助真正有购房需求的家庭“上车”。

山樾湾花园（曾用名：“汉京花园”）安居型商品房位于深圳市南山区前海妈湾港片区，更是在前海自贸区的小南山北侧山脚下。

且提供4900套安居型商品房！对，你没看过，是4900套！其中约70㎡两房3710套，约90㎡三房1190套。根据有关信息，本项目（第一批次）配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。其中，两房户型1540套、三房户型770套（包含98套无障碍户型）。

并且最高楼层仅为38层，对比现在动辄50-60层的超高层，居住安全性、得房率、采光方面都优异许多。

下面是我们楼盘实景图

山樾湾规划平面图

山樾湾户型图欣赏

主要分为70A/70B/70C三个户型：
70A为“双龙抱珠”户型，采光面大，卧室、客厅空间舒适性较好；
70B户型方正，动静分区，是传统的竖厅设计，朝向较好；
70C户型与70B户型基本一致，主要分布在端头位；

三房户型

主要为90A/90B两种户型；均位于端头位，私密性较强，采光不错，且配多了一个卫生间；其中，
90A户型动静分区，卧室和客厅互不干扰，且每个空间尺寸较为舒适；
90B户型的客厅作为家庭主要活动空间，尺度较为宽敞，通风性较好；

样板房实拍照片

山樾湾项目本身配建有托育机构、以及南山区排名第一的南山机关幼儿园，家门口还有前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（建设中），同时预留有一所初高中教育用地，这样完整且高级别的教育配置，已超过市面上大部分商品房项目，也充分体现了深圳对山樾湾项目的重视程度以及资源倾斜。目前小学划分在南山前海创新月亮湾小学，初中划分在南二外赤湾学校

交通方面，山樾湾项目距离在建中的地铁15号线“通港路站”直线距离约500米，通车之后三个站直达腾讯企鹅岛，六个站连接南山科技园，便捷覆盖深圳各大核心区。同时，项目堪称“左拥前海右揽蛇口”，5公里范围内聚合了“前海商圈”以及“蛇口太子湾商圈”两大世界级别的滨海商业集群。

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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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