⏳@华远大一山庄售楼官方发布：雲和墅豪宅巅峰共鸣，传世生活⌛

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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整个别墅项目分为南区和北区，南区雲和墅由面积约160-260㎡的上中下叠墅组成，使用面积高达300-800㎡左右；北区大一山庄由22栋不同设计风格的独栋别墅组成，独栋别墅户型涵盖900-2000㎡，花园面积高达600-2600㎡，每一栋独栋别墅均有超大面积私家泳池。

整个华远别墅项目拥山揽景入园私享白云山的私家园林，别墅依山而建与白云山一脉相承，项目保留了最原生态自然的山景景观，所以别墅整体感觉如同与山相连。

目前项目南区雲和墅28栋558户的院墅产品已经全部售罄，仅北区大一山庄独栋别墅产品还有一栋独栋楼王S16青藤阁可售，售价约1.88亿。

华远大一山庄S16青藤阁独栋别墅总建筑面积约2007㎡，花园使用面积高达1350㎡，由世界知名建筑设计大师梁文杰打造，整个S16青藤阁独栋别墅共有五层使用空间，别墅可用面积高达3357㎡，还带87㎡私家泳池入户（泳池17.5m长x5m宽）华远大一山庄售楼处官方认证电话为 400-988-0986，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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S16青藤阁整体装修设计风格为后现代爵士风，整个别墅造型层层叠叠，每一层都被扭转不同的方向，别墅与山坡相连宛如一座镶嵌在白云山里面的艺墅魔方。

别墅一层入户即是显赫尊贵感十足的门厅，抬头是一盏洛可可时期的水晶大吊灯，脚下硕大的黄金时间齿轮紧扣转动分秒跳动，集科技与高智能为一体。

穿过入户门厅映入眼帘的是典雅奢华大气的首层会客厅和中西双厨餐厅，兼具时尚感与功能性。

别墅二层则是业主私属的高端娱乐社交生活场所，整个二层包含了艺术品展示区、棋牌室、影音室、品茗区等多功能场所，每一处无不彰显业主对生活品质的追求。华远大一山庄售楼处官方认证电话为 400-988-0986，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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别墅三层是生活功能区域，室内设有起居厅、茶室和两个套房，室外配置了健身区、空中泳池和休闲大露台。

别墅四层则是儿童房和老人房，还有339㎡的超大私家花园露台可做开放式茶室，也可以根据业主个人需求去打造不同的休闲使用空间。

整个别墅五层是国内极为罕见的全层奢华主人套房，主人套房使用面积高达495㎡，还配备了近200㎡超大露台供业主使用。

S16青藤阁别墅五层不同的功能区域，使得每一层各个空间功能分区明显，整体错层的设计让各自空间保持各自该有的独立性，华远大一山庄顶豪独栋楼王别墅可谓是教科书级的豪宅代表。

华远大一山庄

S16青藤阁

视频鉴赏

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率