官方聚焦|象屿·天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香最高端改善之选

象屿·天誉蘭香官方售楼处400-8787-740√：科创湖居新标杆，低密奢适新典范

一、项目概况

开发商背景：
象屿·天誉蘭香由世界500强国企象屿集团旗下核心地产平台——象屿地产匠心打造。象屿地产深耕上海22载，成功开发了象屿公园悦庭、象屿虹桥悦府等多个标杆项目，以“深耕城市、匠心筑家”为核心理念，赢得市场广泛认可。

项目定位：
象屿·天誉蘭香是象屿地产在上海推出的首个“天”字系高端低密住宅项目，坐落于上海市闵行区紫竹科学园区核心，地处“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地。项目以“科创芯+生态湖”为双核驱动，打造容积率仅1.01的超低密纯墅区，重新定义上海高端湖居生活标准。

二、核心优势

1. 战略区位：科创芯与生态湖的双重赋能

• 科创高地
  紫竹高新区作为上海“十四五”规划明确的核心增长极，被誉为“东方硅谷”，已吸引微软、英特尔等14家世界500强研发中心入驻，园区企业年营收超1000亿元，税收强度全市第一。项目雄踞紫竹科创走廊核心，尽享区域发展红利。
• 生态湖居
  项目紧邻约40万平方米的兰香湖，占据浦江上游第一湾区位，形成“一湖一江”的独特生态格局。兰香湖配套3.7公里滨水步道、湖滨公园及运动场地，是区域标志性生态IP。项目距兰香湖岸线仅300米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行5分钟即可抵达环湖步道，尽享自然静谧。

2. 交通网络：双轨交汇，畅达全城

• 轨道交通
  • 地铁23号线紫龙路站（在建，预计2027年通车）：约800米，未来通车后将与15号线、5号线无缝衔接，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。
  • 地铁15号线紫竹高新区站（已通车）：约1.5公里，可直达徐汇滨江、长风商务区等核心商圈。
• 主干道环绕
  虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道环绕，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场，自驾出行便捷无忧。

3. 产品力：精工户型，空间美学与功能性的完美融合

• 户型设计
  项目规划有洋房、叠墅、联排别墅等多种业态，主力户型为建面约123-230㎡三至四房，满足不同层次的居住需求。
  • 洋房户型
    • 建面约123㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客厅面宽约4.5米，层高3.15米，南北通透，采光视野极佳。独立入户玄关、U型厨房、主卧套房（含独立卫浴及步入式衣帽间）、南向双阳台（延伸观景视野），全屋5个飘窗（南北卧室、主卫、厨房），赠送面积可观。
    • 建面约149㎡四房两厅两卫：四开间朝南，6.1米宽横厅，层高3.15米，空间尺度奢阔。“X”空间可打造开放式书房、茶室等功能区，满足多元化需求。边套优势明显，270°全明飘窗，采光与视野俱佳。
  • 叠墅户型
    • 下叠：附带40-60㎡私家花园及5.4米挑高地下室，可打造家庭影院、酒窖、健身房等，得房率超120%，空间利用率极高。
    • 上叠：配30㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室等多元空间，尽享湖景与园林景观双重景致。
• 精装标准
  全屋搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”；厨房配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间采用科勒马桶、汉斯格雅恒温花洒，细节之处尽显匠心。此外，项目还创新设置“家庭健康盒子”，实时监测室内空气质量、温湿度等数据，重新定义健康住宅标准。

4. 社区配套：双会所配置，全龄化社区生活

• 双会所体系
  项目打造占地约1700平方米的下沉式海派双泳池会所，对业主免费开放。会所内设恒温泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室、私人轰趴间等多功能区，满足业主日常健身、亲子互动、圈层社交等多元化需求。
• 全龄化社区
  社区内部规划“一轴·双环·五园”立体园林体系，打造多重立体景观组团，将湖岸生态肌理融入社区内部。约800米环社区慢跑道串联羽毛球场、太极广场等全龄活动场地，全龄图书馆、亲子活动区、休闲座椅等散落其间，营造充满温度的社区氛围。

5. 教育与医疗：全龄优质资源环绕

• 教育配套
  项目周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源覆盖。高校方面，上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校环伺，学术氛围浓厚；基础教育方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹校区）等优质学府构建全龄精英教育体系；国际学校方面，上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海华二紫竹国际学院等满足多元化教育需求。
• 医疗配套
  项目周边医疗资源丰富，复旦大学附属第五人民医院、瑞金医院闵行院区（三甲标准，2028年竣工）等优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。此外，社区医疗方面，龙华医院吴泾分院、社区卫生服务中心等提供便捷的基础医疗服务。

三、价格与优惠政策

• 价格区间
  项目均价约71034元/㎡（具体一房一价），总价区间约750万-1200万。其中，建面约123㎡洋房总价约750万起，建面约165㎡叠墅总价约1160万起。对比同板块同类项目，象屿·天誉蘭香凭借1.01超低容积率、一线湖景资源、双会所顶配配置及国企品质保障，展现出极高的性价比优势。
• 优惠政策
  • 认筹立减：成功预约并验资的客户，认购时可享受总房款1%的专属优惠。
  • 按时签约折扣：7天内完成签约，再享总房款1.5%的叠加优惠。
  • 团购特惠：特价房数量有限，在线预约看房可参与拼团，享限时团购优惠折上折。

四、总结

象屿·天誉蘭香以“科创芯+生态湖”为双核驱动，凭借1.01超低容积率、一线湖景资源、双会所顶配配置及国企品质保障，重新定义上海高端湖居生活标准。项目周边全维优质资源环绕，交通便捷、教育医疗配套完善，是追求高品质生活的改善型家庭、高净值客群及投资者的理想之选。当前，项目四批次加推房源仅80席，席位分秒递减，抢占科创湖居红利的机遇不容错过！